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81 000 €

Exclusivité, appartement T3 sous combles entre la rue d’auron et rue de la chappe

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35 m2
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409 500 €

Maison de charme des années 30 au pied des marais de Bourges avec piscine chauffée et agréable jardin

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150 000 €

Appartement T2 d’une surface de 57m2 avec sa terrasse privative et stationnement place gordaine

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57 m2
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59 400 €

Local libre d’occupation situé enclos des Jacobins à Bourges

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108 900 €

Exceptionnel studio plein sud Vue Cathédrale !

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26 m2
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233 000 €

Centre-ville de Bourges, appartement disposant de 3 chambres et balcon entièrement rénové avec location de gar

Pièces :
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85 300 €

EXCLUSIVITÉ Appartement lumineux proche gare avec ascenseur et stationnement

Pièces :
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185 000 €

Appartement de charme au pied de la Cathédrale et de la place George Sand

Pièces :
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102 600 €

Exclusivité Appartement T3 avec balcon dans une résidence sécurisée avenue de Saint Amand

Pièces :
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60 m2
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129 600 €

Exclusivité appartement T3 traversant actuellement loué en coeur de centre-ville rénové

Pièces :
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67 m2
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140 400 €

Exclusivité local commercial en centre ville possibilité restauration

Surface :
322 m2
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113 400 €

Appartement à rénover Hyper-centre de Bourges 109,70 m2 Carrez avec terrasse privative

Pièces :
6
Salles de bain :
2
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110 m2
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265 000 €

Maison année 30-40 entièrement rénovée idéal pour une résidence principale ou projet professionnel

Pièces :
6
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1
Surface :
138 m2
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391 900 €

Exceptionnel appartement T4 dernier étage plein sud Vue Cathédrale !

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290 000 €

Maison de plain-pied 120 m2 Grand jardin Proche commodités

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107 000 €

Dans une belle maison bourgeoise plateau à aménager avec mezzanine envisageable

Pièces :
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135 000 €

Exclusivité ! quartier commercant ! Idéal premier achat ou investissement locatif !

Pièces :
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318 000 €

Local commercial actuellement loué spécial investisseur

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212 000 €

Local commercial à vendre rue piétonne de Bourges

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551 200 €

Locaux professionnels au bord du lac d’Auron

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135 000 €

Exclusivité, Maison des années 70 sur sous-sol complet, actuellement louée dans une impasse

Pièces :
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À louer Local professionnel de 298 m2 Vue exceptionnelle sur le Lac d’Auron

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298 m2
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100 440 €

Appartement à aménager avec son jardinet privatif

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Coeur de centre-ville de Bourges, au pied du Palais Jacques Coeur, appartement rénové avec grande terrasse, pi

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Plateaux à aménager dans une belle maison Bourgeoise à deux pas du centre-ville de Bourges et du pole Lahitoll

Pièces :
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Surface :
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169 000 €

Appartement neuf situé à l’arrière de la rue d’Auron – Idéal projet professionnel

Pièces :
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169 600 €

Local commercial libre au pied d’Avaricum

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140 400 €

Local commercial boucle marchande rue Mirebeau

Surface :
50 m2
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@lafoncieredupalais

✨ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ✨

📍 À deux pas de la rue d’Auron

Vous cherchez un premier achat ou un investissement rentable ? Ce bien est fait pour vous 👇

🏡 Appartement T3 sous combles
📐 34,72 m² loi Carrez (64,08 m² au sol)
🏢 2ᵉ et dernier étage
💡 Petite copropriété avec faibles charges
📊 Diagnostic : D

Il se compose de :
✔️ Une pièce de vie
✔️ Une cuisine indépendante aménagée et équipée
✔️ Deux chambres
✔️ Une salle de douche à rénover

💥 Les + : toiture neuve, emplacement recherché, beau potentiel

💰 Prix FAI : 81 000 €

#bourges #lafoncieredupalais #exclusivite

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✨ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ✨ 📍 À deux pas de la rue d’Auron Vous cherchez un premier achat ou un investissement rentable ? Ce bien est fait pour vous 👇 🏡 Appartement T3 sous combles 📐 34,72 m² loi Carrez (64,08 m² au sol) 🏢 2ᵉ et dernier étage 💡 Petite copropriété avec faibles charges 📊 Diagnostic : D Il se compose de : ✔️ Une pièce de vie ✔️ Une cuisine indépendante aménagée et équipée ✔️ Deux chambres ✔️ Une salle de douche à rénover 💥 Les + : toiture neuve, emplacement recherché, beau potentiel 💰 Prix FAI : 81 000 € #bourges #lafoncieredupalais #exclusivite

✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES ✨

Laissez-vous séduire par cette maison de charme des années 30, idéalement située au pied de l’hôpital et des marais, dans un environnement verdoyant avec accès direct au bord de l’eau 🌿💧

Elle offre :
🏡 Une belle entrée traversante et lumineuse
🔥 Une pièce de vie de 35 m² avec cheminée (foyer fermé)
📚 Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bureau / bibliothèque
🛏️ 3 chambres avec parquet, dont une suite parentale avec salle de bain
🛁 Une seconde salle de bain indépendante

À l’extérieur :
🌳 Un cadre naturel exceptionnel
🏊‍♂️ Une piscine chauffée 6x3 avec dôme couvert
🚗 Un carport pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules avec branchement électrique

💰 Prix : 409 500 €

Un bien rare alliant charme de l’ancien et cadre de vie privilégié 💚

📩 Contactez-nous pour organiser une visite !
#bourges #lafoncieredupalais #maraisdebourges

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✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES ✨ Laissez-vous séduire par cette maison de charme des années 30, idéalement située au pied de l’hôpital et des marais, dans un environnement verdoyant avec accès direct au bord de l’eau 🌿💧 Elle offre : 🏡 Une belle entrée traversante et lumineuse 🔥 Une pièce de vie de 35 m² avec cheminée (foyer fermé) 📚 Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bureau / bibliothèque 🛏️ 3 chambres avec parquet, dont une suite parentale avec salle de bain 🛁 Une seconde salle de bain indépendante À l’extérieur : 🌳 Un cadre naturel exceptionnel 🏊‍♂️ Une piscine chauffée 6x3 avec dôme couvert 🚗 Un carport pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules avec branchement électrique 💰 Prix : 409 500 € Un bien rare alliant charme de l’ancien et cadre de vie privilégié 💚 📩 Contactez-nous pour organiser une visite ! #bourges #lafoncieredupalais #maraisdebourges

Maison des années 30-40 entièrement rénovée, offrant 138 m² de confort moderne sur une parcelle de 536 m².

Idéale pour :
🏡 Une résidence principale
💼 Un projet professionnel (médecin, kiné, libéral…)
📍 Située dans le quartier de l’aéroport, emplacement stratégique avec belle visibilité !

Au programme :
✔️ Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
✔️ Chambre de plain-pied avec salle d’eau
✔️ Trois chambres à l’étage + pièce palière
✔️ Jardin agréable, terrasse avec pergola, cave
✔️ Maison rénovée avec soin, prête à accueillir votre projet ✨
💶 260 000€ FAi
📞 Contactez-nous pour plus d’informations
🌐 Plus de détails sur notre site : www.lafoncieredupalais.com

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Maison des années 30-40 entièrement rénovée, offrant 138 m² de confort moderne sur une parcelle de 536 m². Idéale pour : 🏡 Une résidence principale 💼 Un projet professionnel (médecin, kiné, libéral…) 📍 Située dans le quartier de l’aéroport, emplacement stratégique avec belle visibilité ! Au programme : ✔️ Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ✔️ Chambre de plain-pied avec salle d’eau ✔️ Trois chambres à l’étage + pièce palière ✔️ Jardin agréable, terrasse avec pergola, cave ✔️ Maison rénovée avec soin, prête à accueillir votre projet ✨ 💶 260 000€ FAi 📞 Contactez-nous pour plus d’informations 🌐 Plus de détails sur notre site : www.lafoncieredupalais.com

⚖️ “Pourquoi dois-je payer un pré-état daté ?”

C’est une question que nous entendons régulièrement dans notre agence après acceptation de l’offre et lorsque nous commençons à rédiger notre compromis de vente.

Et nous comprenons la réaction des vendeurs :
➡️ ce document représente un coût, alors qu’il intervient avant même la signature de l’acte authentique.

Mais voici la réalité juridique.

📄 Le pré-état daté n’est pas une simple formalité.
Il permet de transmettre à l’acquéreur toutes les informations essentielles concernant la copropriété :

• montant des charges
• travaux votés ou à venir
• éventuelles dettes du vendeur
• situation financière de la copropriété
• organisation de l’immeuble

⚖️ Pourquoi est-il indispensable ?

Même si le terme pré-état daté n’est pas directement inscrit dans la loi, la réglementation impose que ces informations soient communiquées à l’acquéreur avant la signature du compromis de vente.

Sans ces éléments, il est impossible de rédiger un compromis complet et juridiquement sécurisé.

🏛️ Dans notre agence La Foncière du Palais, nous attachons une importance particulière à la transparence et à la sécurité des transactions.

C’est pourquoi nous demandons systématiquement ces documents avant la signature du compromis.

✔️ pour protéger le vendeur
✔️ pour informer l’acquéreur
✔️ pour sécuriser la vente

Parce qu’en immobilier, une transaction réussie commence toujours par une information claire et complète.
#bourges #lafoncieredupalais #droitimmobilier #transaction #copropriété

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⚖️ “Pourquoi dois-je payer un pré-état daté ?” C’est une question que nous entendons régulièrement dans notre agence après acceptation de l’offre et lorsque nous commençons à rédiger notre compromis de vente. Et nous comprenons la réaction des vendeurs : ➡️ ce document représente un coût, alors qu’il intervient avant même la signature de l’acte authentique. Mais voici la réalité juridique. 📄 Le pré-état daté n’est pas une simple formalité. Il permet de transmettre à l’acquéreur toutes les informations essentielles concernant la copropriété : • montant des charges • travaux votés ou à venir • éventuelles dettes du vendeur • situation financière de la copropriété • organisation de l’immeuble ⚖️ Pourquoi est-il indispensable ? Même si le terme pré-état daté n’est pas directement inscrit dans la loi, la réglementation impose que ces informations soient communiquées à l’acquéreur avant la signature du compromis de vente. Sans ces éléments, il est impossible de rédiger un compromis complet et juridiquement sécurisé. 🏛️ Dans notre agence La Foncière du Palais, nous attachons une importance particulière à la transparence et à la sécurité des transactions. C’est pourquoi nous demandons systématiquement ces documents avant la signature du compromis. ✔️ pour protéger le vendeur ✔️ pour informer l’acquéreur ✔️ pour sécuriser la vente Parce qu’en immobilier, une transaction réussie commence toujours par une information claire et complète. #bourges #lafoncieredupalais #droitimmobilier #transaction #copropriété

✨ OPPORTUNITÉ RARE EN HYPER-CENTRE ✨

Stationnez votre véhicule au pied de la Cathédrale Saint-Étienne de Bourges 🏰

Au sein d’une résidence sécurisée, découvrez ce parking couvert accessible par monte-charge, idéal pour protéger votre voiture en plein cœur de la ville.

Un véritable confort au quotidien dans un secteur où le stationnement est précieux 🚗

📩 Contactez-nous pour plus d’informations
📍 Bourges – Hyper centre
💶 18 000€ FAI

#Bourges #ImmobilierBourges #CentreVill

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✨ OPPORTUNITÉ RARE EN HYPER-CENTRE ✨ Stationnez votre véhicule au pied de la Cathédrale Saint-Étienne de Bourges 🏰 Au sein d’une résidence sécurisée, découvrez ce parking couvert accessible par monte-charge, idéal pour protéger votre voiture en plein cœur de la ville. Un véritable confort au quotidien dans un secteur où le stationnement est précieux 🚗 📩 Contactez-nous pour plus d’informations 📍 Bourges – Hyper centre 💶 18 000€ FAI #Bourges #ImmobilierBourges #CentreVill

🆕 Local commercial Rue Mirebeau, boucle marchande, vitrine de 4m18
➡️Commerce, libérale, salon de thé, sandwicherie
📐 50m2
📍Centre-ville Bourges
💶 140 400€ FAI
#bourges #avendre #localcommercial #avaricum #bourges2028

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🆕 Local commercial Rue Mirebeau, boucle marchande, vitrine de 4m18 ➡️Commerce, libérale, salon de thé, sandwicherie 📐 50m2 📍Centre-ville Bourges 💶 140 400€ FAI #bourges #avendre #localcommercial #avaricum #bourges2028

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