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A 10 minutes de Bourges, Au cœur d’un environnement résidentiel, calme, au bord d’un bois classé, découvrez cette magnifique maison d’architecte d’une surface de 204m2, conçue par un architecte berruyer reconnu, qui a assuré le suivi du chantier de sa construction. Une réalisation alliant qualité de conception, volumes généreux et prestations soignées.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d’une surface de 60m2 baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, sa cheminée au bioéthanol et sa mezzanine offrant un agréable espace salon ou bibliothèque. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre directement sur la terrasse de plus de 40m2 avec pergola et le jardin d’une parcelle de 1135m2 sans vis-à-vis.
La maison offre un véritable confort de vie avec une chambre de plain-pied disposant de sa salle d’eau privative, un wc indépendant avec lave mains, ainsi que deux chambres à l’étage avec parquet avec un grand dressing commun, un dressing indépendant, une seconde salle d’eau, une pièce complémentaire et un grenier.
À l’extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : une piscine au sel de 8,50 m x 2,50 m, réalisée il y a trois ans, bordée de pierres de taille, équipée d’un rideau solaire et d’une pompe à chaleur, s’intègre parfaitement au jardin paysager. Une pergola récente avec ouverture et rideaux électriques permet de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse d’une surface totale d’environ 40 m2, sont habillées d’un élégant carrelage imitation bois.
Le jardin bénéficie également d’un puits avec pompe alimentant un système d’arrosage, d’un abri de jardin et d’un store banne en façade. Le portail motorisé facilite l’accès aux deux garages de 30m2 avec mezzanine avec porte motorisée. Un atelier et une buanderie-chaufferie completent les prestations.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente alimentant un chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant), garantissant un excellent niveau de confort tout au long de l’année – DPE A
Bien rare, coup de coeur assuré ! Commodités, écoles (jusqu’au collège), gare, axe A 71 – A20 à 15 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Général
18000
1135 m²
214 m²
3
7
1
Détail +
2
Americaine -Equipee
POMPE A CHALEUR
AIR/EAU
TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
INDIVIDUEL
1
NORD-SUD
2008
1
3
1
2
Financier
530000 €
500000 €
6.00 %
2039 €
€ / par an
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Consommations non exploitables
35
1310 €
1840 €
Localisation du bien
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