02 48 27 27 95
  1. Accueil
  4. Appartement à rénover Hyper-centre de Bourges 109,70 m2 Carrez avec terrasse privative
Vos résultats de recherche

Appartement à rénover Hyper-centre de Bourges 109,70 m2 Carrez avec terrasse privative

113 400 €
,
Favoris
imprimer

Résumé

  • Mis à jour le :
  • septembre 15, 2026
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Étages
  • 110 m2
  • 1774 Référence

Découvrir le bien

Situé dans un bel immeuble du cœur du centre-ville de Bourges, cet appartement en triplex de 109,70 m2 Carrez offre un très beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, notamment en déficit foncier ou en LMNP.
L’appartement dispose d’une entrée privative indépendante équipée d’une porte neuve. Celle-ci mène à un escalier dédié qui dessert le premier niveau. À cet étage, vous découvrirez un séjour lumineux donnant sur la rue du Commerce, où des fenêtres sont en double vitrage. Une cuisine indépendante, des toilettes séparées et une agréable terrasse privative complètent cet étage, ce qui constitue une véritable rareté en centre-ville.
Un escalier ancien en bois permet d’accéder au deuxième niveau. Ce dernier se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bains attenante pour chaque chambre. Au troisième niveau, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour accueillir une famille, créer un espace de travail.
La copropriété comprend seulement deux lots, dont un local commercial situé en rez-de-chaussée.
1 seul compteur EDF, absence de moyen de chauffage – DPE vierge 



Voir la vidéo



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
109.7 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
2
Cuisine
Mode de chauffage
Type de chauffage
Format de chauffage
Format de chauffage
Format de chauffage
Terrasse
Exposition
Année de construction
Jardin
WC
1
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
113400 €
Prix de vente net vendeur
105000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8.00 %
Taxe foncière annuelle
1680 €
Lot copropriéte
2
Nombre de Lots
2
Quote Part du lot
0 € / par an

cuisine
12.7 m²
salon/sejour
20.7 m²
chambre
18.1 m²
salle de bain
4.6 m²
chambre
12.8 m²
salle de bain
2.5 m²
chambre
13.4 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
Estimation des coûts annuels minimum
€
Estimation des coûts annuels maximum
€

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
Ouvrir dans Google Maps

Contactez-nous

    Biens Similaires

    6
    Featured
    0
    Vendu
    81 000 €

    Appartement rue Charlet avec jardinet et garage privatif

    Pièces :
    2
    Surface :
    51 m2
    20
    Featured
    0
    Vendu
    714 000 €

    Très belle maison de maitre au coeur du centre historique de Bourges

    Pièces :
    10
    Salles de bain :
    1
    Surface :
    344 m2
    4
    Featured
    0
    Actif
    106 900 €

    Frais de notaire offert jusqu’au 31 mars 2026 ! Du studio au T4 balcon et stationnement

    Pièces :
    1
    Surface :
    26 m2

    @lafoncieredupalais

    ✨ AVANT / APRÈS : Quelle magnifique transformation !

    Il y a des projets que l’on prend particulièrement plaisir à suivre… même après la vente ! ❤️

    Nous sommes toujours aussi heureuses de recevoir des nouvelles de nos clients et de découvrir le résultat de leurs travaux.

    ✨ Retour sur cette superbe maison de maître que nous avons eu le plaisir de vendre, après avoir accompagné les vendeurs dans la mise en copropriété de l’immeuble.

    Aujourd’hui, nous découvrons avec bonheur cette incroyable transformation !

    Quel plaisir de voir le potentiel d’un bien prendre vie et de découvrir le résultat de tant de travail !

    👏 Un immense bravo à nos clients pour cette très belle réalisation, menée avec goût et passion.

    Nous leur souhaitons une magnifique continuation et beaucoup de réussite dans leur projet locatif ! 🔑

    Parce que notre métier ne s’arrête pas à une signature… C’est aussi le bonheur de voir les projets de nos clients devenir réalité ! ❤️

    #avantaprèstravaux #lafoncieredupalais #satisfaction

    22 1
    Open
    ✨ AVANT / APRÈS : Quelle magnifique transformation ! Il y a des projets que l’on prend particulièrement plaisir à suivre… même après la vente ! ❤️ Nous sommes toujours aussi heureuses de recevoir des nouvelles de nos clients et de découvrir le résultat de leurs travaux. ✨ Retour sur cette superbe maison de maître que nous avons eu le plaisir de vendre, après avoir accompagné les vendeurs dans la mise en copropriété de l’immeuble. Aujourd’hui, nous découvrons avec bonheur cette incroyable transformation ! Quel plaisir de voir le potentiel d’un bien prendre vie et de découvrir le résultat de tant de travail ! 👏 Un immense bravo à nos clients pour cette très belle réalisation, menée avec goût et passion. Nous leur souhaitons une magnifique continuation et beaucoup de réussite dans leur projet locatif ! 🔑 Parce que notre métier ne s’arrête pas à une signature… C’est aussi le bonheur de voir les projets de nos clients devenir réalité ! ❤️ #avantaprèstravaux #lafoncieredupalais #satisfaction

    🏛️ Aujourd’hui, Rencontre avec l’Architecte des Bâtiments de France de @villedebourges

    Un échange enrichissant avec plusieurs agences immobilières locales autour des autorisations ABF, des contraintes patrimoniales et des nouveaux enjeux de l’habitat. 🏡

    📝 Lors d’une mise en vente, certaines modifications peuvent ne pas avoir fait l’objet des autorisations nécessaires. Nous accompagnons alors les vendeurs dans la régularisation de leur dossier et leurs démarches administratives.

    🔎 Côté acquéreurs, nous anticipons également les éventuelles demandes d’autorisations liées à leurs futurs projets.

    ☀️ Nous avons aussi abordé l’adaptation des logements aux futures canicules, tout en préservant notre patrimoine.

    🤝 Anticiper, conseiller et accompagner : notre rôle à chaque étape du projet immobilier.

    #bourges #fnaim #lafoncieredupalais

    4 0
    Open
    🏛️ Aujourd’hui, Rencontre avec l’Architecte des Bâtiments de France de @villedebourges Un échange enrichissant avec plusieurs agences immobilières locales autour des autorisations ABF, des contraintes patrimoniales et des nouveaux enjeux de l’habitat. 🏡 📝 Lors d’une mise en vente, certaines modifications peuvent ne pas avoir fait l’objet des autorisations nécessaires. Nous accompagnons alors les vendeurs dans la régularisation de leur dossier et leurs démarches administratives. 🔎 Côté acquéreurs, nous anticipons également les éventuelles demandes d’autorisations liées à leurs futurs projets. ☀️ Nous avons aussi abordé l’adaptation des logements aux futures canicules, tout en préservant notre patrimoine. 🤝 Anticiper, conseiller et accompagner : notre rôle à chaque étape du projet immobilier. #bourges #fnaim #lafoncieredupalais

    ✨ À VENDRE – Appartement de charme au cœur de Bourges ✨

    📍 Bourges centre-ville, à proximité immédiate de l’Hôtel-Dieu
    📐 97 m²
    💶 195 000 € FAI
    🌿 DPE : D

    Vous recherchez un bien avec du cachet en plein centre-ville ? Découvrez cet appartement situé dans une petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole.

    ❤️ Les atouts :
    • Belle pièce de vie traversante
    • Tomettes au sol, poutres apparentes et porte en bois d’origine
    • Cuisine lumineuse, aménagée et équipée
    • Espace bureau séparé par une verrière
    • 2 chambres
    • Salle d’eau avec WC
    • Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
    • 🚗 Possibilité de stationnement à proximité

    🔑 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville.

    📩 Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

    #bourges #lafoncieredupalais #àvendre

    14 0
    Open
    ✨ À VENDRE – Appartement de charme au cœur de Bourges ✨ 📍 Bourges centre-ville, à proximité immédiate de l’Hôtel-Dieu 📐 97 m² 💶 195 000 € FAI 🌿 DPE : D Vous recherchez un bien avec du cachet en plein centre-ville ? Découvrez cet appartement situé dans une petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole. ❤️ Les atouts : • Belle pièce de vie traversante • Tomettes au sol, poutres apparentes et porte en bois d’origine • Cuisine lumineuse, aménagée et équipée • Espace bureau séparé par une verrière • 2 chambres • Salle d’eau avec WC • Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire • 🚗 Possibilité de stationnement à proximité 🔑 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville. 📩 Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! #bourges #lafoncieredupalais #àvendre

    ✨ La Foncière du Palais recrute !

    Nous sommes Nelly et Charlotte, deux associées passionnées par notre métier, et nous souhaitons aujourd’hui accueillir un(e) agent commercial immobilier à nos côtés.

    Nous recherchons une personne avec le sens du contact, une vraie connaissance du tissu local, de l’énergie et l’envie d’apprendre.

    Notre philosophie : former, transmettre et accompagner, notamment sur les aspects juridiques de notre métier, afin de conseiller chaque client avec sérieux, proximité et professionnalisme.

    Vous aimez l’immobilier, le relationnel et le travail de terrain ?
    Venez écrire la suite de l’histoire avec nous.

    📩 Contactez-nous en message privé ou venez nous rencontrer à l’agence.

    #recrutementimmobilier #lafoncieredupalais #immobilier

    9 0
    Open
    ✨ La Foncière du Palais recrute ! Nous sommes Nelly et Charlotte, deux associées passionnées par notre métier, et nous souhaitons aujourd’hui accueillir un(e) agent commercial immobilier à nos côtés. Nous recherchons une personne avec le sens du contact, une vraie connaissance du tissu local, de l’énergie et l’envie d’apprendre. Notre philosophie : former, transmettre et accompagner, notamment sur les aspects juridiques de notre métier, afin de conseiller chaque client avec sérieux, proximité et professionnalisme. Vous aimez l’immobilier, le relationnel et le travail de terrain ? Venez écrire la suite de l’histoire avec nous. 📩 Contactez-nous en message privé ou venez nous rencontrer à l’agence. #recrutementimmobilier #lafoncieredupalais #immobilier

    🏡 NOS RECHERCHES IMMOBILIÈRES DU MOMENT

    Parce que chaque projet immobilier commence par une rencontre, nous recherchons actuellement de nouveaux biens pour ses acquéreurs et investisseurs.

    Nous recherchons plus particulièrement :

    • Des appartements avec balcon, situés en résidence
    • Des immeubles en monopropriété, destinés à des projets d’investissement locatif
    • Des maisons de famille, en centre-ville et première couronne
    • Des appartements de petite surface, studios et T2, pour des projets d’investissement locatif

    Vous êtes propriétaire d’un bien correspondant à l’une de ces recherches ?
    Vous réfléchissez à une vente, aujourd’hui ou dans les prochains mois ?

    🗣️Échangeons sur votre projet !
    #bourges #lafoncieredupalais #projetimmobilier

    6 0
    Open
    🏡 NOS RECHERCHES IMMOBILIÈRES DU MOMENT Parce que chaque projet immobilier commence par une rencontre, nous recherchons actuellement de nouveaux biens pour ses acquéreurs et investisseurs. Nous recherchons plus particulièrement : • Des appartements avec balcon, situés en résidence • Des immeubles en monopropriété, destinés à des projets d’investissement locatif • Des maisons de famille, en centre-ville et première couronne • Des appartements de petite surface, studios et T2, pour des projets d’investissement locatif Vous êtes propriétaire d’un bien correspondant à l’une de ces recherches ? Vous réfléchissez à une vente, aujourd’hui ou dans les prochains mois ? 🗣️Échangeons sur votre projet ! #bourges #lafoncieredupalais #projetimmobilier

    Comparer les annonces

    image
    image
    image
    image
    image
    image
    image
    image
    image
    image
    image