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Maison de plain-pied avec sous-sol quartier Gionne avec agréable jardin

183 000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • juillet 28, 2026
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 70 m2
  • 1822 Référence

Découvrir le bien

Construite en 1981, cette maison offre une vie de plain-pied d’une surface de 70m2 habitable. Dès l’entrée, un hall avec couloir dessert une agréable pièce de vie de 23,20 m2, chaleureusement agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine, indépendante est entièrement aménagée et équipée.
L’espace nuit se compose de deux chambres de 12,13 m2 et 10,15 m2, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage de 36,41 m2 équipé d’une porte motorisée, une cuisine d’été, une pièce bureau et une chaufferie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré, disposant d’un double accès, idéal pour faciliter le stationnement ou l’entretien des espaces extérieurs.
Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. La toiture a été refaite il y a une dizaine d’années et les combles ont été isolés. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, la façade a été ravalée et la chaudière au gaz a été remplacée en 2019.
Soigneusement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires et constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
712 m²
Surface habitable (m²)
70 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
Cuisine
Separee -Equipee
Mode de chauffage
GAZ_VILLE
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CHEMINEE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
Exposition
Année de construction
1981
Jardin
1
WC
Piscine
0
Garage
1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
183000 €
Prix de vente net vendeur
173000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5.95 %
Taxe foncière annuelle
€
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
181
Estimation des coûts annuels minimum
1182 €
Estimation des coûts annuels maximum
1600 €
Energy Index in kWh/m2a: 193
Classe énergie: D
A+
A
B
C
193 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 29
Greenhouse Gas Emissions index class: C
A+
A
B
29 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class C
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

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    ✅ Double vitrage avec volets roulants
    ✅ Façade ravalée
    ✅ Chaudière gaz de 2019

    📊 Diagnostic de performance énergétique : D

    💰 Prix : 183 000 € FAI

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    🏡 DPE A
    🌿 Environnement calme au bord d’un bois classé
    🏊 Piscine au sel chauffée
    ☀️ Pergola bioclimatique
    🔥 Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur
    🚗 Double garage

    Une maison lumineuse, pensée par un architecte berruyer reconnu, où confort, élégance et performance énergétique se conjuguent à la perfection.

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    #bourges #maisondarchitecte #maisoncontemporaine

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    ☀️ Terrasse d’environ 10 m² exposée Ouest
    🚗 Place de parking privative
    🛏️ 3 chambres
    📚 Bureau pouvant être ouvert sur la pièce de vie
    🧺 Buanderie - pièce rangement

    🌍DPE D
    💶169 600€ FAI

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    #bourges #exclusivite #appartementarenover

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