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Exclusivité Spendide appartement de standing de type 4 dans résidence sécurisée située en hyper Centre Ville

392 200 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • août 4, 2026
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Étages
  • 120 m2
  • 1824 Référence

Découvrir le bien

Exclusivité, Idéalement situé au cœur de Bourges, à proximité immédiate de la Poste et à seulement quelques pas de la Cathédrale, découvrez ce superbe appartement de 120 m2 niché dans un remarquable immeuble néo-gothique datant de 1930.
Inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) depuis 2004, cet immeuble de caractère a fait l’objet,en 2020, d’une importante restauration et a été transformé en une copropriété composée de seulement 10 logements destinés à l’habitation. Les travaux de restauration sont couverts par les assurances décennales en cours.
Dès l’entrée dans l’immeuble, le charme opère. Les parties communes ont conservé tout leur cachet avec un magnifique escalier en bois, du parquet et de beaux éléments architecturaux. La résidence dispose également d’un ascenseur.
L’appartement offre de très beaux volumes et une rénovation particulièrement soignée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse d’une surface de 50m2, séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, son élégant parquet en pointe de Hongrie et sa cheminée. Elle accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un convivial espace bar. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace.
La partie nuit, accessible par un sas, se compose d’une belle suite parentale donnant sur une cour intérieure. Climatisée, elle bénéficie d’un dressing réalisé sur mesure ainsi que d’une salle d’eau privative.
Deux autres chambres avec placards de rangement, une seconde salle d’eau indépendante et un WC complètent l’agencement de cet appartement aux prestations de qualité.
Une grande cave privative ainsi qu’une place de parking viennent parfaire ce bien rare en plein cœur de Bourges.
Un appartement de caractère qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien, le confort contemporain et une situation privilégiée à proximité immédiate du centre historique de Bourges.
Un bien rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
120 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2

Détail +

Nb de salle de bains
2
Nb de salle de douche
Cuisine
Kitchenette -Equipee
Mode de chauffage
Type de chauffage
Format de chauffage
Format de chauffage
Format de chauffage
Terrasse
0
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1949
Jardin
WC
2
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
392200 €
Prix de vente net vendeur
370000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6.00 %
Taxe foncière annuelle
2181 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
10
Quote Part du lot
2588 € / par an

chambre
119.86 m² 12.31 + 13.08 + 13.21
salon/sejour
49.76 m² englobant cuisine amenagee equipee
salle de bain
0 m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
Estimation des coûts annuels minimum
2400 €
Estimation des coûts annuels maximum
2900 €
Energy Index in kWh/m2a: 150
Classe énergie: C
A+
A
B
150 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 15
Greenhouse Gas Emissions index class: C
A+
A
B
15 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class C
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

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    🌿 Terrain : 421 m²
    ⚡ DPE : C
    💰 289 000 €

    Une maison idéale pour une vie de famille, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

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    Nous sommes heureuses d’annoncer la vente de cet immeuble accueillant la salle des ventes de Bourges ainsi que deux appartements actuellement loués.

    Cette transaction est le fruit de plusieurs mois de travail, d’échanges et de négociations. Un dossier technique, marqué par des contraintes juridiques importantes, qui a nécessité rigueur, patience et une coopération constante entre vendeurs, acquéreurs, notaires et l’ensemble des intervenants.

    Parce que notre métier ne se résume pas à mettre un bien en vente, il consiste avant tout à trouver des solutions, à rapprocher les parties et à mener chaque projet jusqu’à son aboutissement, même lorsqu’il semble complexe.

    Aujourd’hui, c’est une belle page qui se tourne pour cet immeuble, et nous remercions chaleureusement nos clients pour la confiance qu’ils nous ont accordée.

    Chaque projet est un défi. Chaque réussite est une satisfaction partagée.

    #bourges #lafoncieredupalais #venteimmobilère

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    ✨ Nouveauté à découvrir ! ✨

    Coup de cœur pour cette superbe maison d’architecte aux prestations haut de gamme d’une surface de 214m2 sur une parcelle de 1135m2 💚

    🏡 DPE A
    🌿 Environnement calme au bord d’un bois classé
    🏊 Piscine au sel chauffée
    ☀️ Pergola bioclimatique
    🔥 Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur
    🚗 Double garage

    Une maison lumineuse, pensée par un architecte berruyer reconnu, où confort, élégance et performance énergétique se conjuguent à la perfection.

    📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
    #bourges #maisondarchitecte #maisoncontemporaine

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    ✨ Nouveauté à découvrir ! ✨ Coup de cœur pour cette superbe maison d’architecte aux prestations haut de gamme d’une surface de 214m2 sur une parcelle de 1135m2 💚 🏡 DPE A 🌿 Environnement calme au bord d’un bois classé 🏊 Piscine au sel chauffée ☀️ Pergola bioclimatique 🔥 Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur 🚗 Double garage Une maison lumineuse, pensée par un architecte berruyer reconnu, où confort, élégance et performance énergétique se conjuguent à la perfection. 📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! #bourges #maisondarchitecte #maisoncontemporaine

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