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Appartement de charme au pied de la cathédrale de Bourges

237 000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 15, 2026
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 104 m2
  • 1803 Référence

Découvrir le bien

Au cœur de Bourges, à deux pas de la remarquable Cathédrale Saint-Étienne de Bourges, cet appartement traversant de 103,93 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant emplacement d’exception et caractère de l’ancien.
Situé au 2ème étage d’un bel immeuble au sein d’une copropriété à taille humaine, il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses éléments d’époque soigneusement conservés.
L’entrée dessert un couloir parqueté menant à une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’un séjour, où moulures et hauteur sous plafond viennent souligner le cachet du lieu. La cuisine, aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et convivial.
La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille et d’un espace bureau ou chambre d’appoint. Une salle de douche et des toilettes indépendants viennent compléter l’ensemble.
L’appartement bénéficie du double vitrage ainsi que d’un chauffage collectif au gaz.
Une cave privative voûtée accompagne ce bien, idéale pour le stockage.
Enfin, la copropriété, parfaitement entretenue, dispose d’une cour commune à l’arrière, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
103.93 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
Cuisine
Separee -Equipee
Mode de chauffage
GAZ_VILLE
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Format de chauffage
COLLECTIF
Terrasse
Exposition
Année de construction
Jardin
WC
1
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
237000 €
Prix de vente net vendeur
225000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5.33 %
Taxe foncière annuelle
1663 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
6
Quote Part du lot
3400 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
Estimation des coûts annuels minimum
2260 €
Estimation des coûts annuels maximum
3090 €
Energy Index in kWh/m2a: 248
Classe énergie: D
A+
A
B
C
248 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 47
Greenhouse Gas Emissions index class: D
A+
A
B
C
47 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class D
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

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    🛋 Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
    🛏 2 chambres et bureau
    🚿 Salle de douche
    🌿 Terrasse privative pour profiter des beaux jours
    🚗 Stationnement (rare en centre-ville !)

    💼 Idéal résidence principale ou profession libérale

    💰 196 000 €
    #avendre #bourges #bureaux

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