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Exclusivité, au pied de la Cathédrale et préfecture – Rdc sur cour dans magnifique hôtel particulier

169 600 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • septembre 17, 2026
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 93 m2
  • 1826 Référence

Découvrir le bien

Exclusivité, à deux pas de la Préfecture de Bourges et de la Cathédrale, venez découvrir ce bel appartement ancien rénové, situé au rez-de-chaussée d’un élégant hôtel particulier avec grande cour intérieure et jardin.
D’une superficie de 93,50 m2 Carrez, l’appartement se compose d’une entrée, d’un beau séjour lumineux d’une surface de 33.55m2 bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet en pointe de Hongrie et d’une cheminée décorative, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend une grande chambre avec cheminée d’une surface de 41,60m2, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteur individuel.
Vous serez séduits par le charme de l’ancien, les beaux volumes et le cadre privilégié de cet appartement, idéalement situé au cœur de Bourges.
Possibilité d’acquérir le mobilier en supplément.



Voir la vidéo



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
93.05 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Separee -Equipee
Mode de chauffage
GAZ
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_RADIATEUR
Format de chauffage
Format de chauffage
COLLECTIF
Terrasse
0
Exposition
OUEST
Année de construction
Jardin
WC
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
169600 €
Prix de vente net vendeur
160000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
0.00 %
Taxe foncière annuelle
1495 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
7
Quote Part du lot
3548 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
178
Estimation des coûts annuels minimum
1752 €
Estimation des coûts annuels maximum
2370 €
Energy Index in kWh/m2a: 221
Classe énergie: D
A+
A
B
C
221 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 35
Greenhouse Gas Emissions index class: D
A+
A
B
C
35 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class D
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    45 m2

    @lafoncieredupalais

    ✨ À deux pas de la Cathédrale et de la Préfecture de Bourges ✨

    🏡 Appartement ancien rénové de 93,5 m² au sein d’un hôtel particulier avec cour pavée et jardin communs
    🤍 Parquet en pointe de Hongrie, belle hauteur sous plafond, cheminées, séjour lumineux et grande chambre.
    🛋️ Mobilier disponible en supplément.

    💶 169 600 €
    🌿 DPE : D
    #bourges #exclusivite #avendre

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    ✨ À deux pas de la Cathédrale et de la Préfecture de Bourges ✨ 🏡 Appartement ancien rénové de 93,5 m² au sein d’un hôtel particulier avec cour pavée et jardin communs 🤍 Parquet en pointe de Hongrie, belle hauteur sous plafond, cheminées, séjour lumineux et grande chambre. 🛋️ Mobilier disponible en supplément. 💶 169 600 € 🌿 DPE : D #bourges #exclusivite #avendre

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    Un grand merci @la_grande_cuillere

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    🏡 EXCLUSIVITÉ – BOURGES, secteur Hôtel-Dieu

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    #bourges #avendre #lafoncieredupalais

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    🏡 EXCLUSIVITÉ – BOURGES, secteur Hôtel-Dieu Maison entièrement rénovée en 2024 ✨ Belle pièce de vie avec cuisine équipée, terrasse privative, climatisation réversible et 2 chambres avec chacune leur salle de bains. 🔑 Possibilité de vente meublée ❤️ Idéale premier achat ou investissement locatif 📩 Contactez-nous pour une visite ! #bourges #avendre #lafoncieredupalais

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    🔥 Chauffage individuel électrique

    💶 Pour les investisseurs : potentiel locatif estimé entre 700 € et 750 €/mois
    🏡 Taxe foncière : 940€/an

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    #bourges #immobilierprofessionnel #localcommercial

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    🏡 LA RENTRÉE APPROCHE… ET NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS ! Pour répondre aux projets de nos acquéreurs et investisseurs, nous recherchons activement de nouveaux biens à Bourges et dans sa première couronne. 🔑 Maisons • Appartements • Immeubles • Produits investisseurs Depuis 23 ans, nous mettons notre connaissance du marché local, notre expérience et nos connaissances juridiques au service de chaque projet immobilier. ✨ Notre différence ? Un accompagnement global et personnalisé, de l’estimation jusqu’à la signature, avec une attention particulière portée à la sécurisation juridique et financière. 📝 Et parce que nous souhaitons maîtriser votre dossier de A à Z, nous rédigeons nous-mêmes nos compromis de vente au sein de l’agence. 🤝 Nous, c’est Nelly & Charlotte : un duo à votre écoute, disponible et impliqué à chaque étape de votre projet. Vous avez un bien à vendre ou vous réfléchissez à votre projet ? Contactez-nous ! 📍 Bourges & première couronne 📞 02 48 27 27 95 💬 Ou directement en message privé #Bourges #venteimmobilère #lafoncieredupalais

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