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Studio idéal projet locatif meublé rue coursarlon

45 000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 6, 2026
  • 1 Pièce
  • 16 m2
  • 1807 Référence

Découvrir le bien

Situé en plein cœur du centre-ville de Bourges dans une rue pietonne, ce studio de 16,45 m2 se trouve au sein d’une petite copropriété.
Ce bien est idéal pour un étudiant ou un célibataire géographique, recherchant un logement pratique et central.
Parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif meublé, il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Il se comppose d’une pièce de vie avec espace kitchenette et placards de rangement, une salle de douche avec wc
DPE : D
Ce bien est actuellement loué en LMNP : revenus locatifs : 3360€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
16.45 m²
Nombre de chambre(s)
Nombre de pièces
1
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
Cuisine
Kitchenette -Equipee
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
CONVECTEUR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CONVECTEUR
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
Exposition
Année de construction
Jardin
WC
1
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
45000 €
Prix de vente net vendeur
40900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
10.02 %
Taxe foncière annuelle
440 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
21
Quote Part du lot
0 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
148
Estimation des coûts annuels minimum
419 €
Estimation des coûts annuels maximum
567 €
Energy Index in kWh/m2a: 281
Classe énergie: D
A+
A
B
C
281 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 10
Greenhouse Gas Emissions index class: B
A+
A
10 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class B
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

    🏢 Airbnb en copropriété : ce qui change vraiment en 2026

    Depuis la loi Le Meur et la décision du Conseil constitutionnel du 19 mars 2026, certaines copropriétés peuvent désormais interdire les meublés de tourisme à la majorité des 2/3.

    ⚠️ Attention : cela concerne surtout les résidences secondaires et les biens dédiés à la location courte durée.

    👉 Les résidences principales ne sont pas visées.
    👉 La location longue durée reste autorisée.

    Avant d’acheter ou de mettre un bien sur Airbnb, il devient essentiel de vérifier :
    ✔️ le règlement de copropriété
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    ✔️ les procès-verbaux d’assemblée générale

    📌 La location saisonnière en copropriété n’est plus seulement une question de rentabilité… mais aussi de règlement collectif.

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    🏢 Airbnb en copropriété : ce qui change vraiment en 2026 Depuis la loi Le Meur et la décision du Conseil constitutionnel du 19 mars 2026, certaines copropriétés peuvent désormais interdire les meublés de tourisme à la majorité des 2/3. ⚠️ Attention : cela concerne surtout les résidences secondaires et les biens dédiés à la location courte durée. 👉 Les résidences principales ne sont pas visées. 👉 La location longue durée reste autorisée. Avant d’acheter ou de mettre un bien sur Airbnb, il devient essentiel de vérifier : ✔️ le règlement de copropriété ✔️ la présence d’une clause d’habitation bourgeoise ✔️ les procès-verbaux d’assemblée générale 📌 La location saisonnière en copropriété n’est plus seulement une question de rentabilité… mais aussi de règlement collectif.

    📍 NOUVEAUTÉ INVESTISSEUR – Centre-ville de Bourges

    Découvrez ce studio de 15.79 m², situé en plein cœur du centre-ville de Bourges, rue Coursarlon, au sein d’une petite copropriété.

    ✨ Idéal pour un investissement locatif meublé
    ✨ Parfait pour un étudiant ou un célibataire géographique
    ✨ Emplacement recherché, proche de toutes commodités
    ✨ DPE : D
    💶 45 000€ FAI

    ➡️ Et ce n’est pas tout : un 2ᵉ studio est également disponible à la vente dans la même copropriété d’une surface de 16.45m2

    🔎 Retrouvez toutes les informations et photos sur notre site internet www.lafoncieredupalais.com

    📞 Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite.

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    📍 NOUVEAUTÉ INVESTISSEUR – Centre-ville de Bourges Découvrez ce studio de 15.79 m², situé en plein cœur du centre-ville de Bourges, rue Coursarlon, au sein d’une petite copropriété. ✨ Idéal pour un investissement locatif meublé ✨ Parfait pour un étudiant ou un célibataire géographique ✨ Emplacement recherché, proche de toutes commodités ✨ DPE : D 💶 45 000€ FAI ➡️ Et ce n’est pas tout : un 2ᵉ studio est également disponible à la vente dans la même copropriété d’une surface de 16.45m2 🔎 Retrouvez toutes les informations et photos sur notre site internet www.lafoncieredupalais.com 📞 Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite.

    🏡 Grand appart + extérieur + parking -Résidence des Prés Fleuris – Bourges

    ✨ 107 m² de confort
    🌅 Séjour lumineux exposé Est
    🌿 Balcon filant
    🛏️ 3 chambres
    ❄️ Climatisation de la pièce de vie
    🚗 Parking privatif + cave

    DPE : C
    💶 211 000 € FAI

    #bourges #avendre #residence #appartementàvendre

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    🏡 Grand appart + extérieur + parking -Résidence des Prés Fleuris – Bourges ✨ 107 m² de confort 🌅 Séjour lumineux exposé Est 🌿 Balcon filant 🛏️ 3 chambres ❄️ Climatisation de la pièce de vie 🚗 Parking privatif + cave DPE : C 💶 211 000 € FAI #bourges #avendre #residence #appartementàvendre

    📍 Bourges – à deux pas du Palais Jacques Cœur

    🏡 Appartement de 127 m² dans un petit immeuble
    🛋️ Belle pièce de vie avec parquet ancien & cheminée
    🍽️ Cuisine avec tommettes et accès terrasse
    🌿 Extérieur rare en centre-ville avec piscine
    🛏️ 3 chambres
    🚗 Garage fermé

    💶 290 000 € FAI

    📩 Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite

    #bourges #lafoncieredupalais #ancienrenové

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    📍 Bourges – à deux pas du Palais Jacques Cœur 🏡 Appartement de 127 m² dans un petit immeuble 🛋️ Belle pièce de vie avec parquet ancien & cheminée 🍽️ Cuisine avec tommettes et accès terrasse 🌿 Extérieur rare en centre-ville avec piscine 🛏️ 3 chambres 🚗 Garage fermé 💶 290 000 € FAI 📩 Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite #bourges #lafoncieredupalais #ancienrenové

    ✨ En exclusivité – Produit rare à Bourges ! ✨

    🏡 Coup de cœur pour cette maison des années 1930 alliant charme de l’ancien et confort, d’environ 155 m².

    🌿 Vous allez adorer :
    • Une pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée et un petit salon-salle musique
    • Une cuisine moderne avec verrière, îlot central et accès terrasse
    • Un jardin plein sud avec pergola ☀️
    • 4 chambres (une chambre enfant ou bureau) dont une suite avec salle d’eau
    • Garage, cave, buanderie

    💫 Le tout à deux pas de Sainte-Marie, dans un environnement recherché.

    💰 Prix : 399 600 € FAI

    📞 À visiter sans tarder !

    #Bourges #exclusivite #lafoncieredupalais #charmedelancien

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    ✨ En exclusivité – Produit rare à Bourges ! ✨ 🏡 Coup de cœur pour cette maison des années 1930 alliant charme de l’ancien et confort, d’environ 155 m². 🌿 Vous allez adorer : • Une pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée et un petit salon-salle musique • Une cuisine moderne avec verrière, îlot central et accès terrasse • Un jardin plein sud avec pergola ☀️ • 4 chambres (une chambre enfant ou bureau) dont une suite avec salle d’eau • Garage, cave, buanderie 💫 Le tout à deux pas de Sainte-Marie, dans un environnement recherché. 💰 Prix : 399 600 € FAI 📞 À visiter sans tarder ! #Bourges #exclusivite #lafoncieredupalais #charmedelancien

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