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Appartement de caractère dans un hôtel particulier du 18ème siècle Au pied du Palais Jacques-Cœur à Bourges

236 988 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 16, 2026
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 90 m2
  • 1831 Référence

Découvrir le bien

Un lieu chargé d’histoire, où le charme de l’ancien rencontre l’élégance de l’architecture Louis XV.
Idéalement situé au pied du prestigieux Palais Jacques-Cœur, au cœur du centre historique de Bourges, découvrez cet appartement de caractère niché au premier étage d’un somptueux hôtel particulier datant de 1756.
Dès l’extérieur, cet édifice remarquable séduit par sa façade élégante, témoignant de toute la noblesse architecturale du XVIII? siècle.
L’accès à l’appartement s’effectue par un majestueux escalier en pierre, sublimé par de superbes rampes en fer forgé aux motifs végétaux, véritables signatures du raffinement de cette époque.
Dès l’entrée, le charme opère.
Vous découvrirez une magnifique pièce de réception de 28,53 m2, offrant une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres. Cheminée, parquets anciens et volets intérieurs en bois confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique.
Dans son prolongement, une cuisine indépendante de 7,08 m2 complète cet espace de vie.
L’appartement propose également un second salon de 24,02 m2, pouvant aisément être aménagé en une spacieuse chambre, selon vos besoins et votre projet de vie. Accessible également par un couloir situé à l’arrière de l’appartement, cette pièce offre une agréable souplesse d’aménagement.
Une seconde chambre de 12,88 m2 ainsi qu’une salle d’eau indépendante viennent compléter la distribution de ce bien.
Atout particulièrement appréciable en plein cœur historique : une place de stationnement privative accompagne cet appartement.
Par ses volumes généreux, ses éléments architecturaux préservés, son adresse emblématique et son caractère unique, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amoureux des belles pierres et du patrimoine.
Une adresse d’exception, au cœur de l’histoire berruyère, pour une vie citadine dans un cadre chargé d’élégance et d’authenticité.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
90.43 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
Cuisine
Separee
Mode de chauffage
GAZ_VILLE
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
0
Exposition
Année de construction
Jardin
WC
1
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
236988 €
Prix de vente net vendeur
227000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4.40 %
Taxe foncière annuelle
1684 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
11
Quote Part du lot
1384 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
128
Estimation des coûts annuels minimum
1500 €
Estimation des coûts annuels maximum
2080 €
Energy Index in kWh/m2a: 141
Classe énergie: C
A+
A
B
141 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 26
Greenhouse Gas Emissions index class: C
A+
A
B
26 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class C
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

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    Il y a des projets que l’on prend particulièrement plaisir à suivre… même après la vente ! ❤️

    Nous sommes toujours aussi heureuses de recevoir des nouvelles de nos clients et de découvrir le résultat de leurs travaux.

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    #avantaprèstravaux #lafoncieredupalais #satisfaction

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    ✨ AVANT / APRÈS : Quelle magnifique transformation ! Il y a des projets que l’on prend particulièrement plaisir à suivre… même après la vente ! ❤️ Nous sommes toujours aussi heureuses de recevoir des nouvelles de nos clients et de découvrir le résultat de leurs travaux. ✨ Retour sur cette superbe maison de maître que nous avons eu le plaisir de vendre, après avoir accompagné les vendeurs dans la mise en copropriété de l’immeuble. Aujourd’hui, nous découvrons avec bonheur cette incroyable transformation ! Quel plaisir de voir le potentiel d’un bien prendre vie et de découvrir le résultat de tant de travail ! 👏 Un immense bravo à nos clients pour cette très belle réalisation, menée avec goût et passion. Nous leur souhaitons une magnifique continuation et beaucoup de réussite dans leur projet locatif ! 🔑 Parce que notre métier ne s’arrête pas à une signature… C’est aussi le bonheur de voir les projets de nos clients devenir réalité ! ❤️ #avantaprèstravaux #lafoncieredupalais #satisfaction

    🏛️ Aujourd’hui, Rencontre avec l’Architecte des Bâtiments de France de @villedebourges

    Un échange enrichissant avec plusieurs agences immobilières locales autour des autorisations ABF, des contraintes patrimoniales et des nouveaux enjeux de l’habitat. 🏡

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    ☀️ Nous avons aussi abordé l’adaptation des logements aux futures canicules, tout en préservant notre patrimoine.

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    #bourges #fnaim #lafoncieredupalais

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    🏛️ Aujourd’hui, Rencontre avec l’Architecte des Bâtiments de France de @villedebourges Un échange enrichissant avec plusieurs agences immobilières locales autour des autorisations ABF, des contraintes patrimoniales et des nouveaux enjeux de l’habitat. 🏡 📝 Lors d’une mise en vente, certaines modifications peuvent ne pas avoir fait l’objet des autorisations nécessaires. Nous accompagnons alors les vendeurs dans la régularisation de leur dossier et leurs démarches administratives. 🔎 Côté acquéreurs, nous anticipons également les éventuelles demandes d’autorisations liées à leurs futurs projets. ☀️ Nous avons aussi abordé l’adaptation des logements aux futures canicules, tout en préservant notre patrimoine. 🤝 Anticiper, conseiller et accompagner : notre rôle à chaque étape du projet immobilier. #bourges #fnaim #lafoncieredupalais

    ✨ À VENDRE – Appartement de charme au cœur de Bourges ✨

    📍 Bourges centre-ville, à proximité immédiate de l’Hôtel-Dieu
    📐 97 m²
    💶 195 000 € FAI
    🌿 DPE : D

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    ❤️ Les atouts :
    • Belle pièce de vie traversante
    • Tomettes au sol, poutres apparentes et porte en bois d’origine
    • Cuisine lumineuse, aménagée et équipée
    • Espace bureau séparé par une verrière
    • 2 chambres
    • Salle d’eau avec WC
    • Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
    • 🚗 Possibilité de stationnement à proximité

    🔑 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville.

    📩 Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

    #bourges #lafoncieredupalais #àvendre

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    #recrutementimmobilier #lafoncieredupalais #immobilier

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