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Appartement idéal premier achat ou investissement locatif

77 760 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • mars 28, 2025
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 45 m2
  • 1657 Référence

Découvrir le bien

Situé au cœur de Bourges, dans un charmant immeuble à colombages, cet appartement au troisième étage offre une superficie de 42,90 m2. Il se caractérise par une pièce de vie lumineuse et traversante, agrémentée de poutres apparentes et d’une cuisine ouverte aménagée, aux murs en pierre. Un couloir dessert une spacieuse chambre, une salle de bains avec possibilité d’installation d’une machine à laver, ainsi qu’un WC séparé.Son emplacement idéal en plein centre-ville, au cœur de la zone piétonne, en fait une opportunité rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
44.8 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Americaine -Equipee
Mode de chauffage
GAZ_VILLE
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
0
Exposition
NORD-SUD
Année de construction
Jardin
WC
1
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
77760 €
Prix de vente net vendeur
72000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8.00 %
Taxe foncière annuelle
659 €
Lot copropriéte
23
Nombre de Lots
10
Quote Part du lot
990 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
Estimation des coûts annuels minimum
€
Estimation des coûts annuels maximum
€
Energy Index in kWh/m2a: 190
Classe énergie: D
A+
A
B
C
190 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 33
Greenhouse Gas Emissions index class: D
A+
A
B
C
33 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class D
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

    🔥 Nouvelle exclu maison idéal projet locatif ou premier achat avec 3 chambres, jardinet et garage
    📐81,55 m2
    📍 Trouy Nord
    💶156 600€ FAI
    #avendre #exclusivité #bourges #lafoncieredupalais #maisonlocation #investissementimmobilier

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    🔥Appartement T3 entièrement rénové avec ascenseur
    📐81,30m2
    📍Nation - Littré
    💶 190 800€ FAI
    #bourges #avendre #appartement #immeubleavecascenseur #hellobourges #lafoncieredupalais

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    🔥Un bel investissement à Bourges !

    Après plusieurs mois de négociation, la vente de cet immeuble de 800 m², déjà loué à deux sociétés, est désormais définitive.

    Un bien rare avec une excellente rentabilité, parfaitement adapté à un profil investisseur.
    Félicitations à notre acquéreur, et merci aux vendeurs pour leur confiance !

    ➡️Vous êtes propriétaire d’un immeuble, de bureaux, de locaux commerciaux ou d’un local professionnel ?
    La Foncière du Palais vous accompagne dans la mise en vente de ce type de biens destinés à l’investissement.

    #immobilier #investissementlocatif #immeubleloué #rentabilité #lafoncieredupalais #bourges #vendu #immobilierpro

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    🔥Un bel investissement à Bourges ! Après plusieurs mois de négociation, la vente de cet immeuble de 800 m², déjà loué à deux sociétés, est désormais définitive. Un bien rare avec une excellente rentabilité, parfaitement adapté à un profil investisseur. Félicitations à notre acquéreur, et merci aux vendeurs pour leur confiance ! ➡️Vous êtes propriétaire d’un immeuble, de bureaux, de locaux commerciaux ou d’un local professionnel ? La Foncière du Palais vous accompagne dans la mise en vente de ce type de biens destinés à l’investissement. #immobilier #investissementlocatif #immeubleloué #rentabilité #lafoncieredupalais #bourges #vendu #immobilierpro

    🔥Appartement en cours de finitions, entièrement rénové, avec sa terrasse privative et son stationnement sécurisé

    📍Gordaine Bourges HYPER CENTRE
    📐54m2
    💶164 300€ FAI

    📱Contactez-nous 02.48.27.27.95

    #Bourges #placegordaine #hellobourges #terrasse #lafoncieredupalais #projetclesenmains #investissementimmobilier #location

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    🔥Appartement en cours de finitions, entièrement rénové, avec sa terrasse privative et son stationnement sécurisé 📍Gordaine Bourges HYPER CENTRE 📐54m2 💶164 300€ FAI 📱Contactez-nous 02.48.27.27.95 #Bourges #placegordaine #hellobourges #terrasse #lafoncieredupalais #projetclesenmains #investissementimmobilier #location

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