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Exclusivité Immeuble à rénover, avec fort potentiel coeur de centre-ville

243 800 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 24, 2025
  • 2 Étages
  • 168 m2
  • 1622 Référence

Découvrir le bien

En exclusivité au coeur de centre ville de Bourges , immeuble de rapport année 1900 sur cave comprenant :
Rdc actuellement loué depuis 45ans d’une surface de 75m2 comprenant une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau avec wc, deux chambres, un bureau.
Second étage 75m2 libre à rénover en totalité ou nous pouvons faire deux appartements.
Dernier étage un studio à rénover, à redistribuer, qui est situé au centre et nous pouvons récupérer les deux parties extrêmes de combles. (environ 30m2)
Actuellement 3 compteurs electrique.
3 garages, une cave et jardin
Idéal projet deficit foncier ou LMNP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
168.13 m²
Nombre de chambre(s)
Nombre de pièces
Nombre de niveaux
2

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
Cuisine
Mode de chauffage
GAZ_VILLE
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
1
Exposition
Année de construction
Jardin
WC
Piscine
0
Garage
3

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
243800 €
Prix de vente net vendeur
230000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6.00 %
Taxe foncière annuelle
2500 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
378
Estimation des coûts annuels minimum
1910 €
Estimation des coûts annuels maximum
2640 €
Energy Index in kWh/m2a: 386
Classe énergie: F
A+
A
B
C
D
E
386 kWh/m²a Energy class F
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 84
Greenhouse Gas Emissions index class: G
A+
A
B
C
D
E
F
84 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class G
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

    🔥 Nouvelle exclu maison idéal projet locatif ou premier achat avec 3 chambres, jardinet et garage
    📐81,55 m2
    📍 Trouy Nord
    💶156 600€ FAI
    #avendre #exclusivité #bourges #lafoncieredupalais #maisonlocation #investissementimmobilier

    5 0
    Open
    🔥 Nouvelle exclu maison idéal projet locatif ou premier achat avec 3 chambres, jardinet et garage 📐81,55 m2 📍 Trouy Nord 💶156 600€ FAI #avendre #exclusivité #bourges #lafoncieredupalais #maisonlocation #investissementimmobilier

    🔥Appartement T3 entièrement rénové avec ascenseur
    📐81,30m2
    📍Nation - Littré
    💶 190 800€ FAI
    #bourges #avendre #appartement #immeubleavecascenseur #hellobourges #lafoncieredupalais

    9 0
    Open
    🔥Appartement T3 entièrement rénové avec ascenseur 📐81,30m2 📍Nation - Littré 💶 190 800€ FAI #bourges #avendre #appartement #immeubleavecascenseur #hellobourges #lafoncieredupalais

    🔥Un bel investissement à Bourges !

    Après plusieurs mois de négociation, la vente de cet immeuble de 800 m², déjà loué à deux sociétés, est désormais définitive.

    Un bien rare avec une excellente rentabilité, parfaitement adapté à un profil investisseur.
    Félicitations à notre acquéreur, et merci aux vendeurs pour leur confiance !

    ➡️Vous êtes propriétaire d’un immeuble, de bureaux, de locaux commerciaux ou d’un local professionnel ?
    La Foncière du Palais vous accompagne dans la mise en vente de ce type de biens destinés à l’investissement.

    #immobilier #investissementlocatif #immeubleloué #rentabilité #lafoncieredupalais #bourges #vendu #immobilierpro

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    🔥Un bel investissement à Bourges ! Après plusieurs mois de négociation, la vente de cet immeuble de 800 m², déjà loué à deux sociétés, est désormais définitive. Un bien rare avec une excellente rentabilité, parfaitement adapté à un profil investisseur. Félicitations à notre acquéreur, et merci aux vendeurs pour leur confiance ! ➡️Vous êtes propriétaire d’un immeuble, de bureaux, de locaux commerciaux ou d’un local professionnel ? La Foncière du Palais vous accompagne dans la mise en vente de ce type de biens destinés à l’investissement. #immobilier #investissementlocatif #immeubleloué #rentabilité #lafoncieredupalais #bourges #vendu #immobilierpro

    🔥Appartement en cours de finitions, entièrement rénové, avec sa terrasse privative et son stationnement sécurisé

    📍Gordaine Bourges HYPER CENTRE
    📐54m2
    💶164 300€ FAI

    📱Contactez-nous 02.48.27.27.95

    #Bourges #placegordaine #hellobourges #terrasse #lafoncieredupalais #projetclesenmains #investissementimmobilier #location

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    🔥Appartement en cours de finitions, entièrement rénové, avec sa terrasse privative et son stationnement sécurisé 📍Gordaine Bourges HYPER CENTRE 📐54m2 💶164 300€ FAI 📱Contactez-nous 02.48.27.27.95 #Bourges #placegordaine #hellobourges #terrasse #lafoncieredupalais #projetclesenmains #investissementimmobilier #location

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