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En exclusivité Immeuble de rapport à vendre Proximité rue d’Auron- actuellement loué

381 600 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 23, 2025
  • 2 Étages
  • 687 m2
  • 1730 Référence

Découvrir le bien

En exclusvité, à Bourges , idéalement situé à deux pas de la rue d’Auron, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement locatif. L’ensemble est entièrement loué et se compose de :
– Un local professionnel de 579 m2 (STH), comprenant trois bureaux, de vastes espaces de stockage, et une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Loué 1 420 € HT hors charges, selon un bail en tacite reconduction.
– Deux appartements T2, situés à l’avant du bâtiment, actuellement loués 420 € et 460 € hors charges, baux location nue.
Une Situation stratégique, bon rendement locatif, potentiel de valorisation à long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
687 m²
Nombre de chambre(s)
Nombre de pièces
Nombre de niveaux
2

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
Cuisine
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
CONVECTEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
Exposition
SUD
Année de construction
Jardin
WC
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
381600 €
Prix de vente net vendeur
360000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6.00 %
Taxe foncière annuelle
4530 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
125
Estimation des coûts annuels minimum
1226 €
Estimation des coûts annuels maximum
1658 €
Energy Index in kWh/m2a: 288
Classe énergie: E
A+
A
B
C
D
288 kWh/m²a Energy class E
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 9
Greenhouse Gas Emissions index class: B
A+
A
9 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class B
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

    🔥Appartement de caractère au cœur du centre historique de Bourges dans une superbe maison à pans de bois, ancienne demeure d’un maître verrier
    📐97,15m2
    📍Gordaine-Mirebeau
    💶108 000€ FAI
    #avendre #maisonancienne #maisonpansdebois #centrehistorique #bourges2028 #hellobourges #lafoncieredupalais

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    🔥 Nouvelle exclu maison idéal projet locatif ou premier achat avec 3 chambres, jardinet et garage
    📐81,55 m2
    📍 Trouy Nord
    💶156 600€ FAI
    #avendre #exclusivité #bourges #lafoncieredupalais #maisonlocation #investissementimmobilier

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    🔥Appartement T3 entièrement rénové avec ascenseur
    📐81,30m2
    📍Nation - Littré
    💶 190 800€ FAI
    #bourges #avendre #appartement #immeubleavecascenseur #hellobourges #lafoncieredupalais

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    🔥Un bel investissement à Bourges !

    Après plusieurs mois de négociation, la vente de cet immeuble de 800 m², déjà loué à deux sociétés, est désormais définitive.

    Un bien rare avec une excellente rentabilité, parfaitement adapté à un profil investisseur.
    Félicitations à notre acquéreur, et merci aux vendeurs pour leur confiance !

    ➡️Vous êtes propriétaire d’un immeuble, de bureaux, de locaux commerciaux ou d’un local professionnel ?
    La Foncière du Palais vous accompagne dans la mise en vente de ce type de biens destinés à l’investissement.

    #immobilier #investissementlocatif #immeubleloué #rentabilité #lafoncieredupalais #bourges #vendu #immobilierpro

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    🔥Appartement en cours de finitions, entièrement rénové, avec sa terrasse privative et son stationnement sécurisé

    📍Gordaine Bourges HYPER CENTRE
    📐54m2
    💶164 300€ FAI

    📱Contactez-nous 02.48.27.27.95

    #Bourges #placegordaine #hellobourges #terrasse #lafoncieredupalais #projetclesenmains #investissementimmobilier #location

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