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En exclusivité Immeuble de rapport à vendre Proximité rue d’Auron- actuellement loué

159 000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 26, 2025
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Étages
  • 110 m2
  • 1743 Référence

Découvrir le bien

En exclusvité, à Bourges , idéalement situé à deux pas de la rue d’Auron, deux appartements T2 à vendre (copropriété de 3 lots (local pro)  constitue une belle opportunité d’investissement locatif. L’ensemble est entièrement loué et se compose de Deux appartements T2, situés à l’avant du bâtiment, actuellement loués 420 € et 460 € hors charges, baux location nue.
Les huisseries sont en double vitrage neuves, chauffage electrique. 
Une Situation stratégique, bon rendement locatif, potentiel de valorisation à long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
110 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
2
Cuisine
Separee
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
CONVECTEUR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CONVECTEUR
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
Exposition
SUD
Année de construction
Jardin
0
WC
2
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
159000 €
Prix de vente net vendeur
150000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6.00 %
Taxe foncière annuelle
1100 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
125
Estimation des coûts annuels minimum
1226 €
Estimation des coûts annuels maximum
1658 €
Energy Index in kWh/m2a: 288
Classe énergie: E
A+
A
B
C
D
288 kWh/m²a Energy class E
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 9
Greenhouse Gas Emissions index class: B
A+
A
9 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class B
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

    📍 NOUVEAUTÉ INVESTISSEMENT LOCATIF – BOURGES

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    📈 Un bien idéal pour diversifier votre patrimoine ou démarrer dans l’investissement locatif en toute sérénité !
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    🔥Nouvelle exclusivité maison de ville au pied de saint pierre dans une impasse avec garage privatif
    📐55m2
    📍Auron
    💶145 800€ FAI
    #bourges #avendre #maisondeville #lafoncieredupalais #premierachatimmobilier #investissementimmobilier

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    🆕 Nouvelle exclu maison à rafraîchir avec 3 chambres sur sous-sol avec agréable jardin
    📐80 m2
    📍Danjon - Bourges
    💶151 200€ FAI
    #bourges #avendre #immobilier #ecoptz #primoaccédant #lafoncieredupalais #exclusivite

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