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Résumé

  • Mis à jour le :
  • février 25, 2026
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 46 m2
  • 1733A Référence

Découvrir le bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
45.75 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
Cuisine
Americaine -Equipee
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
CONVECTEUR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CONVECTEUR
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
1
Exposition
Année de construction
Jardin
WC
1
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
100440 €
Prix de vente net vendeur
93000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8.00 %
Taxe foncière annuelle
1484 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
98
Estimation des coûts annuels minimum
16 €
Estimation des coûts annuels maximum
1104 €
Energy Index in kWh/m2a: 227
Classe énergie: D
A+
A
B
C
227 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 7
Greenhouse Gas Emissions index class: B
A+
A
7 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class B
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    2
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    @lafoncieredupalais

    ✨ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ✨

    📍 À deux pas de la rue d’Auron

    Vous cherchez un premier achat ou un investissement rentable ? Ce bien est fait pour vous 👇

    🏡 Appartement T3 sous combles
    📐 34,72 m² loi Carrez (64,08 m² au sol)
    🏢 2ᵉ et dernier étage
    💡 Petite copropriété avec faibles charges
    📊 Diagnostic : D

    Il se compose de :
    ✔️ Une pièce de vie
    ✔️ Une cuisine indépendante aménagée et équipée
    ✔️ Deux chambres
    ✔️ Une salle de douche à rénover

    💥 Les + : toiture neuve, emplacement recherché, beau potentiel

    💰 Prix FAI : 81 000 €

    #bourges #lafoncieredupalais #exclusivite

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    ✨ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ✨ 📍 À deux pas de la rue d’Auron Vous cherchez un premier achat ou un investissement rentable ? Ce bien est fait pour vous 👇 🏡 Appartement T3 sous combles 📐 34,72 m² loi Carrez (64,08 m² au sol) 🏢 2ᵉ et dernier étage 💡 Petite copropriété avec faibles charges 📊 Diagnostic : D Il se compose de : ✔️ Une pièce de vie ✔️ Une cuisine indépendante aménagée et équipée ✔️ Deux chambres ✔️ Une salle de douche à rénover 💥 Les + : toiture neuve, emplacement recherché, beau potentiel 💰 Prix FAI : 81 000 € #bourges #lafoncieredupalais #exclusivite

    ✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES ✨

    Laissez-vous séduire par cette maison de charme des années 30, idéalement située au pied de l’hôpital et des marais, dans un environnement verdoyant avec accès direct au bord de l’eau 🌿💧

    Elle offre :
    🏡 Une belle entrée traversante et lumineuse
    🔥 Une pièce de vie de 35 m² avec cheminée (foyer fermé)
    📚 Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bureau / bibliothèque
    🛏️ 3 chambres avec parquet, dont une suite parentale avec salle de bain
    🛁 Une seconde salle de bain indépendante

    À l’extérieur :
    🌳 Un cadre naturel exceptionnel
    🏊‍♂️ Une piscine chauffée 6x3 avec dôme couvert
    🚗 Un carport pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules avec branchement électrique

    💰 Prix : 409 500 €

    Un bien rare alliant charme de l’ancien et cadre de vie privilégié 💚

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    #bourges #lafoncieredupalais #maraisdebourges

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    ✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES ✨ Laissez-vous séduire par cette maison de charme des années 30, idéalement située au pied de l’hôpital et des marais, dans un environnement verdoyant avec accès direct au bord de l’eau 🌿💧 Elle offre : 🏡 Une belle entrée traversante et lumineuse 🔥 Une pièce de vie de 35 m² avec cheminée (foyer fermé) 📚 Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bureau / bibliothèque 🛏️ 3 chambres avec parquet, dont une suite parentale avec salle de bain 🛁 Une seconde salle de bain indépendante À l’extérieur : 🌳 Un cadre naturel exceptionnel 🏊‍♂️ Une piscine chauffée 6x3 avec dôme couvert 🚗 Un carport pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules avec branchement électrique 💰 Prix : 409 500 € Un bien rare alliant charme de l’ancien et cadre de vie privilégié 💚 📩 Contactez-nous pour organiser une visite ! #bourges #lafoncieredupalais #maraisdebourges

    Maison des années 30-40 entièrement rénovée, offrant 138 m² de confort moderne sur une parcelle de 536 m².

    Idéale pour :
    🏡 Une résidence principale
    💼 Un projet professionnel (médecin, kiné, libéral…)
    📍 Située dans le quartier de l’aéroport, emplacement stratégique avec belle visibilité !

    Au programme :
    ✔️ Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
    ✔️ Chambre de plain-pied avec salle d’eau
    ✔️ Trois chambres à l’étage + pièce palière
    ✔️ Jardin agréable, terrasse avec pergola, cave
    ✔️ Maison rénovée avec soin, prête à accueillir votre projet ✨
    💶 260 000€ FAi
    📞 Contactez-nous pour plus d’informations
    🌐 Plus de détails sur notre site : www.lafoncieredupalais.com

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    Maison des années 30-40 entièrement rénovée, offrant 138 m² de confort moderne sur une parcelle de 536 m². Idéale pour : 🏡 Une résidence principale 💼 Un projet professionnel (médecin, kiné, libéral…) 📍 Située dans le quartier de l’aéroport, emplacement stratégique avec belle visibilité ! Au programme : ✔️ Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ✔️ Chambre de plain-pied avec salle d’eau ✔️ Trois chambres à l’étage + pièce palière ✔️ Jardin agréable, terrasse avec pergola, cave ✔️ Maison rénovée avec soin, prête à accueillir votre projet ✨ 💶 260 000€ FAi 📞 Contactez-nous pour plus d’informations 🌐 Plus de détails sur notre site : www.lafoncieredupalais.com

    ⚖️ “Pourquoi dois-je payer un pré-état daté ?”

    C’est une question que nous entendons régulièrement dans notre agence après acceptation de l’offre et lorsque nous commençons à rédiger notre compromis de vente.

    Et nous comprenons la réaction des vendeurs :
    ➡️ ce document représente un coût, alors qu’il intervient avant même la signature de l’acte authentique.

    Mais voici la réalité juridique.

    📄 Le pré-état daté n’est pas une simple formalité.
    Il permet de transmettre à l’acquéreur toutes les informations essentielles concernant la copropriété :

    • montant des charges
    • travaux votés ou à venir
    • éventuelles dettes du vendeur
    • situation financière de la copropriété
    • organisation de l’immeuble

    ⚖️ Pourquoi est-il indispensable ?

    Même si le terme pré-état daté n’est pas directement inscrit dans la loi, la réglementation impose que ces informations soient communiquées à l’acquéreur avant la signature du compromis de vente.

    Sans ces éléments, il est impossible de rédiger un compromis complet et juridiquement sécurisé.

    🏛️ Dans notre agence La Foncière du Palais, nous attachons une importance particulière à la transparence et à la sécurité des transactions.

    C’est pourquoi nous demandons systématiquement ces documents avant la signature du compromis.

    ✔️ pour protéger le vendeur
    ✔️ pour informer l’acquéreur
    ✔️ pour sécuriser la vente

    Parce qu’en immobilier, une transaction réussie commence toujours par une information claire et complète.
    #bourges #lafoncieredupalais #droitimmobilier #transaction #copropriété

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    ⚖️ “Pourquoi dois-je payer un pré-état daté ?” C’est une question que nous entendons régulièrement dans notre agence après acceptation de l’offre et lorsque nous commençons à rédiger notre compromis de vente. Et nous comprenons la réaction des vendeurs : ➡️ ce document représente un coût, alors qu’il intervient avant même la signature de l’acte authentique. Mais voici la réalité juridique. 📄 Le pré-état daté n’est pas une simple formalité. Il permet de transmettre à l’acquéreur toutes les informations essentielles concernant la copropriété : • montant des charges • travaux votés ou à venir • éventuelles dettes du vendeur • situation financière de la copropriété • organisation de l’immeuble ⚖️ Pourquoi est-il indispensable ? Même si le terme pré-état daté n’est pas directement inscrit dans la loi, la réglementation impose que ces informations soient communiquées à l’acquéreur avant la signature du compromis de vente. Sans ces éléments, il est impossible de rédiger un compromis complet et juridiquement sécurisé. 🏛️ Dans notre agence La Foncière du Palais, nous attachons une importance particulière à la transparence et à la sécurité des transactions. C’est pourquoi nous demandons systématiquement ces documents avant la signature du compromis. ✔️ pour protéger le vendeur ✔️ pour informer l’acquéreur ✔️ pour sécuriser la vente Parce qu’en immobilier, une transaction réussie commence toujours par une information claire et complète. #bourges #lafoncieredupalais #droitimmobilier #transaction #copropriété

    ✨ OPPORTUNITÉ RARE EN HYPER-CENTRE ✨

    Stationnez votre véhicule au pied de la Cathédrale Saint-Étienne de Bourges 🏰

    Au sein d’une résidence sécurisée, découvrez ce parking couvert accessible par monte-charge, idéal pour protéger votre voiture en plein cœur de la ville.

    Un véritable confort au quotidien dans un secteur où le stationnement est précieux 🚗

    📩 Contactez-nous pour plus d’informations
    📍 Bourges – Hyper centre
    💶 18 000€ FAI

    #Bourges #ImmobilierBourges #CentreVill

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    ✨ OPPORTUNITÉ RARE EN HYPER-CENTRE ✨ Stationnez votre véhicule au pied de la Cathédrale Saint-Étienne de Bourges 🏰 Au sein d’une résidence sécurisée, découvrez ce parking couvert accessible par monte-charge, idéal pour protéger votre voiture en plein cœur de la ville. Un véritable confort au quotidien dans un secteur où le stationnement est précieux 🚗 📩 Contactez-nous pour plus d’informations 📍 Bourges – Hyper centre 💶 18 000€ FAI #Bourges #ImmobilierBourges #CentreVill

    🆕 Local commercial Rue Mirebeau, boucle marchande, vitrine de 4m18
    ➡️Commerce, libérale, salon de thé, sandwicherie
    📐 50m2
    📍Centre-ville Bourges
    💶 140 400€ FAI
    #bourges #avendre #localcommercial #avaricum #bourges2028

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    🆕 Local commercial Rue Mirebeau, boucle marchande, vitrine de 4m18 ➡️Commerce, libérale, salon de thé, sandwicherie 📐 50m2 📍Centre-ville Bourges 💶 140 400€ FAI #bourges #avendre #localcommercial #avaricum #bourges2028

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