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Exclusivité très belle maison en pierre avec agréable jardin et bois attenant

294 600 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 24, 2025
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Étage
  • 160 m2
  • 1728 Référence

Découvrir le bien

Exclusivité À seulement 10 minutes du centre-ville de Bourges, et à deux pas du quartier malitorne à Saint-Doulchard, charmante maison en pierre situé datant de 1948, offrant un cadre de vie paisible avec son jardin agréable et un bois attenant.
Cette maison de 160 m2, au pied du moulon, se compose d’une entrée, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, avec une buanderie attenante. Le séjour, lumineux, est agrémenté de tomettes, de boiseries et moulures et d’une cheminée à bois, créant une ambiance chaleureuse. Une belle verrière en fer forgé, avec son sol en pierre, permet de profiter pleinement de moments conviviaux à mi-saison. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche attenante, ainsi qu’un bureau et des toilettes séparées.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une grande chambre avec espace dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC complètent cet étage.
Grand garage double de plus de 50m2 au sol avec un espace à l’étage offre de nombreuses possibilités de rangement.
Un grand jardin de 1798m2 pour d’agréable moments en famille avec un puit idéal pour un potager et un bois attenant de 5486m2
Huisseries doubles vitrage récent – isolation des combles récentes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
1798 m²
Surface habitable (m²)
160 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Americaine -Equipee
Mode de chauffage
GAZ_VILLE
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
1
Exposition
OUEST
Année de construction
1948
Jardin
1
WC
2
Piscine
0
Garage
1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
294600 €
Prix de vente net vendeur
278000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5.97 %
Taxe foncière annuelle
1802 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an








Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
248
Estimation des coûts annuels minimum
1229 €
Estimation des coûts annuels maximum
2811 €
Energy Index in kWh/m2a: 259
Classe énergie: E
A+
A
B
C
D
259 kWh/m²a Energy class E
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 39
Greenhouse Gas Emissions index class: E
A+
A
B
C
D
39 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class E
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:

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    Pièces :
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    Salles de bain :
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    Surface :
    150 m2

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