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Exclusivité Maison de plain-pied avec 4 chambres et grand jardin

164 300 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • juin 23, 2026
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 107 m2
  • 1818 Référence

Découvrir le bien

En exclusivité, à proximité immédiate de l’avenue de la Prospective et de la rocade, tout en bénéficiant du calme d’une impasse, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005 avec bardage bois 
D’une superficie d’environ 107 m2, elle offre une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une pièce pouvant être utilisée en chambre ou en bureau. L’espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et des espaces de rangement.
Édifiée sur une parcelle de plus de 1234 m2 fort potentiel d’aménagement exterieur.
Jusqu’à présent louée, cette maison nécessite quelques travaux de modernisation qui permettront de valoriser pleinement ses nombreux atouts. DPE C
Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
1234 m²
Surface habitable (m²)
107.3 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
Cuisine
Americaine -Equipee
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
CONVECTEUR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CONVECTEUR
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
1
Exposition
Année de construction
2005
Jardin
1
WC
1
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
164300 €
Prix de vente net vendeur
155000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6.00 %
Taxe foncière annuelle
1225 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
73
Estimation des coûts annuels minimum
1400 €
Estimation des coûts annuels maximum
1940 €
Energy Index in kWh/m2a: 139
Classe énergie: C
A+
A
B
139 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 5
Greenhouse Gas Emissions index class: A
A+
5 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class A
A
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    4
    Surface :
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    @lafoncieredupalais

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    Maison de plain-pied de 107 m² construite en 2005, située au fond d’une impasse dans un environnement calme avec accès rapide à la rocade.

    ✨ Belle pièce de vie lumineuse avec baie vitrée sur le jardin
    ✨ Cuisine ouverte aménagée et équipée
    ✨ 4 chambres possibles (ou 3 chambres + bureau)
    ✨ Salle d’eau et WC indépendants
    ✨ Dépendance
    ✨ Terrain de plus de 1234 m²
    🌍 DPE C – faible consommation énergétique
    ✨ Radiateurs récents et tout-à-l’égout

    Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

    💰 Prix : 164 300 € FAI

    📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

    #MaisonAVendre #lafoncieredupalais #PremierAchat #investissementlocatif #bourges l

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    🏡 EXCLUSIVITÉ - À VENDRE – Maison de plain-pied avec grand terrain 🌿 Maison de plain-pied de 107 m² construite en 2005, située au fond d’une impasse dans un environnement calme avec accès rapide à la rocade. ✨ Belle pièce de vie lumineuse avec baie vitrée sur le jardin ✨ Cuisine ouverte aménagée et équipée ✨ 4 chambres possibles (ou 3 chambres + bureau) ✨ Salle d’eau et WC indépendants ✨ Dépendance ✨ Terrain de plus de 1234 m² 🌍 DPE C – faible consommation énergétique ✨ Radiateurs récents et tout-à-l’égout Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. 💰 Prix : 164 300 € FAI 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! #MaisonAVendre #lafoncieredupalais #PremierAchat #investissementlocatif #bourges l

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    Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable.

    💰 392 000 € FAI

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    📍 La Foncière du Palais – Bourges

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