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Appartement à rénover au pied de la cathédrale de Bourges

49 500 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • septembre 26, 2025
  • 1 Pièce
  • 21 m2
  • 1751 Référence

Découvrir le bien

En exclusivité, situé en plein cœur du centre-ville au pied de la cathédrale, dans un bel immeuble sécurisé doté d’un élégant escalier en pierre, ce studio mansardé offre une surface Carrez de 20,80 m2.
Au 2ème et dernier étage, il se compose d’un espace de vie lumineux avec kitchenette ouverte, d’une salle de bains et WC.
Un bien rare par son emplacement privilégié, idéal pour un projet de location meublée ou un premier investissement. Travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
20.8 m²
Nombre de chambre(s)
Nombre de pièces
1
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Kitchenette
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
CONVECTEUR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CONVECTEUR
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
0
Exposition
Année de construction
Jardin
WC
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
49500 €
Prix de vente net vendeur
45000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
10.00 %
Taxe foncière annuelle
639 €
Lot copropriéte
11
Nombre de Lots
12
Quote Part du lot
1028 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
181
Estimation des coûts annuels minimum
764 €
Estimation des coûts annuels maximum
1034 €
Energy Index in kWh/m2a: 417
Classe énergie: F
A+
A
B
C
D
E
417 kWh/m²a Energy class F
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 13
Greenhouse Gas Emissions index class: C
A+
A
B
13 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class C
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

    🏡 ✨ Nouveauté en exclusivité à Soye-en-Septaine ! ✨

    À seulement 5 km de Bourges, dans une impasse calme, découvrez cette maison familiale de 140 m² offrant confort et tranquillité 🌳

    Au rez-de-chaussée :
    ➡️ Entrée avec rangements
    ➡️ Séjour-salon traversant avec cheminée insert 🔥
    ➡️ Cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse
    ➡️ Bureau + chambre de plain-pied
    ➡️ Salle d’eau et WC indépendant

    À l’étage :
    🛏️ Trois chambres, salle de douche et WC

    Le tout sur un jardin clos de 1 197 m² avec abri de jardin, bûcher et piscine à rénover 🏊‍♂️

    👉 Regroupement scolaire sur place et bus scolaire pour Bourges.
    👉 Chauffage électrique + clim réversible.

    Un cadre paisible, à deux pas de la ville 💚

    💶206 500€ FAI -DPE D

    #bourges #soye #avord #maisonavendre #lafoncieredupalais #exclusivite

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    🏡 ✨ Nouveauté en exclusivité à Soye-en-Septaine ! ✨ À seulement 5 km de Bourges, dans une impasse calme, découvrez cette maison familiale de 140 m² offrant confort et tranquillité 🌳 Au rez-de-chaussée : ➡️ Entrée avec rangements ➡️ Séjour-salon traversant avec cheminée insert 🔥 ➡️ Cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse ➡️ Bureau + chambre de plain-pied ➡️ Salle d’eau et WC indépendant À l’étage : 🛏️ Trois chambres, salle de douche et WC Le tout sur un jardin clos de 1 197 m² avec abri de jardin, bûcher et piscine à rénover 🏊‍♂️ 👉 Regroupement scolaire sur place et bus scolaire pour Bourges. 👉 Chauffage électrique + clim réversible. Un cadre paisible, à deux pas de la ville 💚 💶206 500€ FAI -DPE D #bourges #soye #avord #maisonavendre #lafoncieredupalais #exclusivite

    🌿 Bourges Lahitolle🌿
    À l’arrière d’une belle maison bourgeoise, découvrez une longère pleine de charme, divisée en 4 lots avec espaces jardinés privatifs.

    ✨ Un plateau de 47,10 m² (avec possibilité de créer une mezzanine)
    💰 Prix : 100 000 € FAI
    🌞 Belle luminosité – espace à façonner selon vos envies

    Un lieu idéal pour créer votre appartement de caractère dans un cadre verdoyant, à deux pas du centre-ville et de la cathédrale.

    📲 Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite !

    #bourges #appartementarenover #lafoncieredupalais #deficitfoncier #bourges2028

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    🌿 Bourges Lahitolle🌿 À l’arrière d’une belle maison bourgeoise, découvrez une longère pleine de charme, divisée en 4 lots avec espaces jardinés privatifs. ✨ Un plateau de 47,10 m² (avec possibilité de créer une mezzanine) 💰 Prix : 100 000 € FAI 🌞 Belle luminosité – espace à façonner selon vos envies Un lieu idéal pour créer votre appartement de caractère dans un cadre verdoyant, à deux pas du centre-ville et de la cathédrale. 📲 Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite ! #bourges #appartementarenover #lafoncieredupalais #deficitfoncier #bourges2028

    ✨ À deux pas de la cathédrale de Bourges ✨
    Au 2ᵉ et dernier étage d’une somptueuse maison bourgeoise, découvrez un plateau brut de 77 m² aux volumes généreux.
    • Belle hauteur sous plafond offrant la possibilité d’aménager une mezzanine
    • Toutes expositions : une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée
    • Charme de l’ancien : parquet, cachet historique, potentiel unique

    👉 Idéal pour créer un appartement de caractère ou des bureaux de standing.

    Arrivées EDF, eau, fibre et portes palières déjà installées.

    Un bien rare alliant charme, lumière et emplacement stratégique 🌿

    💶 107 000€ FAI
    #bourges #immeuble #belledemeure #avendre #maisonbourgeoise #lafoncieredupalais

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    ✨ À deux pas de la cathédrale de Bourges ✨ Au 2ᵉ et dernier étage d’une somptueuse maison bourgeoise, découvrez un plateau brut de 77 m² aux volumes généreux. • Belle hauteur sous plafond offrant la possibilité d’aménager une mezzanine • Toutes expositions : une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée • Charme de l’ancien : parquet, cachet historique, potentiel unique 👉 Idéal pour créer un appartement de caractère ou des bureaux de standing. Arrivées EDF, eau, fibre et portes palières déjà installées. Un bien rare alliant charme, lumière et emplacement stratégique 🌿 💶 107 000€ FAI #bourges #immeuble #belledemeure #avendre #maisonbourgeoise #lafoncieredupalais

    ✨ Nouveauté à Quantilly en Exclusivité ! ✨

    Vous rêvez de calme à la campagne tout en restant proche de Bourges et de St-Martin-d’Auxigny ?
    Cette maison ossature bois de 2011 a tout pour plaire 🌿

    🏡 92 m² habitables
    🔥 Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
    🍳 Cuisine aménagée & équipée avec terrasse bois
    🛏 3 chambres dont une en plain-pied (normes PMR)
    🚪 Mezzanine avec rangements
    🌳 Jardin clos de + de 1 100 m² avec vue dégagée sur les champs
    🔒 Portail motorisé

    Un cadre de vie paisible, peu énergivore (Diagnostic C) et à deux pas des écoles et commerces ✔️
    💶169 600€ FAI

    #avendre #exclusivité #maisonossaturebois #maisonbasseconsommation #bourges #mennetousalon🍇 #quantilly

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    ✨ Nouveauté à Quantilly en Exclusivité ! ✨ Vous rêvez de calme à la campagne tout en restant proche de Bourges et de St-Martin-d’Auxigny ? Cette maison ossature bois de 2011 a tout pour plaire 🌿 🏡 92 m² habitables 🔥 Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois 🍳 Cuisine aménagée & équipée avec terrasse bois 🛏 3 chambres dont une en plain-pied (normes PMR) 🚪 Mezzanine avec rangements 🌳 Jardin clos de + de 1 100 m² avec vue dégagée sur les champs 🔒 Portail motorisé Un cadre de vie paisible, peu énergivore (Diagnostic C) et à deux pas des écoles et commerces ✔️ 💶169 600€ FAI #avendre #exclusivité #maisonossaturebois #maisonbasseconsommation #bourges #mennetousalon🍇 #quantilly

    🏡 Maison à rénover – Quartier Avenue de St-Amand, Bourges

    👉 83 m² habitables + jardin de 553 m² 🌳
    👉 1 chambre de plain-pied, 2 chambres à l’étage + grenier
    👉 Séjour avec véranda, grande cuisine, garage & dépendance

    📍 Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
    💡 Potentiel de réagencement + intéressant en déficit foncier

    Une opportunité à saisir ! ✨

    💶 100 000€FAI

    #immobilier #maisonàrénover #InvestissementLocatif #PremierAchat #Bourges #lafoncieredupalais

    8 0
    Open
    🏡 Maison à rénover – Quartier Avenue de St-Amand, Bourges 👉 83 m² habitables + jardin de 553 m² 🌳 👉 1 chambre de plain-pied, 2 chambres à l’étage + grenier 👉 Séjour avec véranda, grande cuisine, garage & dépendance 📍 Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif 💡 Potentiel de réagencement + intéressant en déficit foncier Une opportunité à saisir ! ✨ 💶 100 000€FAI #immobilier #maisonàrénover #InvestissementLocatif #PremierAchat #Bourges #lafoncieredupalais

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