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En exclusivité Produit rare maison année 30′ quartier Jean Baffier !

399 600 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 17, 2026
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Étage
  • 158 m2
  • 1805 Référence

Découvrir le bien

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison des années 1930, alliant le cachet de l’ancien à une extension réalisée en 2003, pour une surface totale d’environ 155 m2. Très lumineuse, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, vous apprécierez les carreaux de ciment et la belle hauteur sous plafond. La maison offre un agréable séjour-salon avec parquet et cheminée, ainsi qu’un bel espace salon-bibliothèque.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout : sublimée par une verrière et une porte industrielle, elle dispose d’un îlot central et d’un espace repas convivial, avec un accès direct à la terrasse, sa pergola et son jardin exposé plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC ainsi qu’un espace buanderie.
À l’étage, un grand couloir dessert 4 chambres avec placards intégrés, dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Les combles sont isolés.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage individuel au gaz, d’un garage, d’un espace de rangement pour les vélos, ainsi que d’une cave. La toiture a été remaniée en 2022.
Une maison de caractère, à visiter sans tarder, à deux pas de Sainte-Marie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
408 m²
Surface habitable (m²)
158 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Separee -Equipee
Mode de chauffage
GAZ_VILLE
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_RADIATEUR
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
1
Exposition
SUD
Année de construction
Jardin
1
WC
2
Piscine
0
Garage
1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
399600 €
Prix de vente net vendeur
377000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5.99 %
Taxe foncière annuelle
2471 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
155
Estimation des coûts annuels minimum
1689 €
Estimation des coûts annuels maximum
2285 €
Energy Index in kWh/m2a: 161
Classe énergie: C
A+
A
B
161 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 34
Greenhouse Gas Emissions index class: D
A+
A
B
C
34 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class D
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

    ✨ En exclusivité – Produit rare à Bourges ! ✨

    🏡 Coup de cœur pour cette maison des années 1930 alliant charme de l’ancien et confort, d’environ 155 m².

    🌿 Vous allez adorer :
    • Une pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée et un petit salon-salle musique
    • Une cuisine moderne avec verrière, îlot central et accès terrasse
    • Un jardin plein sud avec pergola ☀️
    • 4 chambres (une chambre enfant ou bureau) dont une suite avec salle d’eau
    • Garage, cave, buanderie

    💫 Le tout à deux pas de Sainte-Marie, dans un environnement recherché.

    💰 Prix : 399 600 € FAI

    📞 À visiter sans tarder !

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    ✨ En exclusivité – Produit rare à Bourges ! ✨ 🏡 Coup de cœur pour cette maison des années 1930 alliant charme de l’ancien et confort, d’environ 155 m². 🌿 Vous allez adorer : • Une pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée et un petit salon-salle musique • Une cuisine moderne avec verrière, îlot central et accès terrasse • Un jardin plein sud avec pergola ☀️ • 4 chambres (une chambre enfant ou bureau) dont une suite avec salle d’eau • Garage, cave, buanderie 💫 Le tout à deux pas de Sainte-Marie, dans un environnement recherché. 💰 Prix : 399 600 € FAI 📞 À visiter sans tarder ! #Bourges #exclusivite #lafoncieredupalais #charmedelancien

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    🏡 Rez-de-jardin
    🛋 Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
    🛏 2 chambres et bureau
    🚿 Salle de douche
    🌿 Terrasse privative pour profiter des beaux jours
    🚗 Stationnement (rare en centre-ville !)

    💼 Idéal résidence principale ou profession libérale

    💰 196 000 €
    #avendre #bourges #bureaux

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