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Exclusivité ! quartier commercant ! Idéal premier achat ou investissement locatif !

135 000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • février 25, 2026
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Étage
  • 56 m2
  • 1744 Référence

Découvrir le bien

En exclusivité, maison de ville située au pied de Saint-Pierre, en plein cœur de centre-ville de Bourges, à deux pas de la rue d’Auron. Maison d’une surface de 55m2 dans une impasse sans copropriété, qui dispose d’un garage de 18 mètres carrés, d’une pièce avec une salle de douche de plein pied. A l’étage, pièce de vie avec cheminée décorative, parquet, ouverte sur une cuisine, aménagée et équipée. Au deuxième étage, une grande chambre avec espace de rangement, avec sa salle de douche attenante, double vitrage. Idéal pour un projet locatif ou 1er achat. DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
56.41 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux
1

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Americaine -Equipee
Mode de chauffage
POMPE A CHALEUR
Type de chauffage
AIR/EAU
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
0
Exposition
Année de construction
Jardin
0
WC
1
Piscine
0
Garage
1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
135000 €
Prix de vente net vendeur
125000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8.00 %
Taxe foncière annuelle
915 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
Estimation des coûts annuels minimum
1250 €
Estimation des coûts annuels maximum
1740 €
Energy Index in kWh/m2a: 234
Classe énergie: D
A+
A
B
C
234 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 9
Greenhouse Gas Emissions index class: B
A+
A
9 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class B
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

    🏢 Immeuble en monopropriété – Opportunité rare !

    📍 Situé dans un environnement agréable, cet immeuble sur deux niveaux offre un fort potentiel d’investissement ou d’exploitation directe.

    💰 Prix : 551 200 € FAI
    📐 Surface totale : 673 m²

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    Idéal pour une activité libérale (médicale, paramédicale, bureaux…). Stationnement public libre au pied de l’immeuble, très pratique pour la clientèle.
    💼 Potentiel locatif : 2 400 € / mois + taxe foncière

    ➡️ 1er étage
    Actuellement loué à un cabinet d’architecte sous bail professionnel.
    💶 Loyer mensuel HT-HC : 2 553,04 €
    💡 Provision sur charges mensuelle HT : 895,90 €
    🏷️ Taxe foncière annuelle : 8 600 €

    ✨ Emplacement idéal offrant visibilité, accessibilité et cadre agréable.
    🚗Stationnement au pied

    📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

    #bourges #immeuble #localprofessionnel #lafoncieredupalais

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    🏢 Immeuble en monopropriété – Opportunité rare ! 📍 Situé dans un environnement agréable, cet immeuble sur deux niveaux offre un fort potentiel d’investissement ou d’exploitation directe. 💰 Prix : 551 200 € FAI 📐 Surface totale : 673 m² ➡️ Rez-de-chaussée (~300 m²) Idéal pour une activité libérale (médicale, paramédicale, bureaux…). Stationnement public libre au pied de l’immeuble, très pratique pour la clientèle. 💼 Potentiel locatif : 2 400 € / mois + taxe foncière ➡️ 1er étage Actuellement loué à un cabinet d’architecte sous bail professionnel. 💶 Loyer mensuel HT-HC : 2 553,04 € 💡 Provision sur charges mensuelle HT : 895,90 € 🏷️ Taxe foncière annuelle : 8 600 € ✨ Emplacement idéal offrant visibilité, accessibilité et cadre agréable. 🚗Stationnement au pied 📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! #bourges #immeuble #localprofessionnel #lafoncieredupalais

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    ✨ EXCLUSIVITÉ ✨ Appartement lumineux proche gare avec parking couvert privatif Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 53,80 m² Carrez, exposé sud-est avec vue panoramique sur Bourges. Il comprend : une belle pièce de vie lumineuse, une chambre avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains, WC séparé, espace de rangement, cave et stationnement privatif. 💡 DPE : E 💶 Prix : 85 300 € Idéal résidence principale ou investissement locatif. 📩 Contactez-nous pour une visite ! #exclusivite #bourges #lafoncieredupalais #investissementlocatif

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    📍 Avenue de Saint-Amand

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    🛋️ Pièce de vie lumineuse avec balcon
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    🛏️ 2 chambres
    🚿 Salle de douche
    🚽 WC séparés
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    🧱 Cave

    💰 Prix : 102 600€ FAI

    👉 Distribution fonctionnelle & belle luminosité
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    #bourges #exclusivite #investissement

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    ✨ NOUVEAUTÉ – CENTRE-VILLE DE BOURGES ✨

    Maison de ville de Charme en triplex à deux pas de l’église Saint-Pierre, offrant env. 180 m² habitables avec une cour et un patio-terrasse sans vis-à-vis, véritables espaces extérieurs rares en centre-ville.

    Vous serez séduits par son cachet de l’ancien, ses cheminées, ses beaux volumes et sa magnifique cave voûtée du XVe siècle, idéale pour les amateurs de lieux uniques.

    📊 DPE : D
    💰 315 000 € FAI
    🚗 Stationnement possible par abonnement

    #bourges #avendre #maisondeville #lafoncieredupalais

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    ✨ NOUVEAUTÉ – CENTRE-VILLE DE BOURGES ✨ Maison de ville de Charme en triplex à deux pas de l’église Saint-Pierre, offrant env. 180 m² habitables avec une cour et un patio-terrasse sans vis-à-vis, véritables espaces extérieurs rares en centre-ville. Vous serez séduits par son cachet de l’ancien, ses cheminées, ses beaux volumes et sa magnifique cave voûtée du XVe siècle, idéale pour les amateurs de lieux uniques. 📊 DPE : D 💰 315 000 € FAI 🚗 Stationnement possible par abonnement #bourges #avendre #maisondeville #lafoncieredupalais

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