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En exclusivité, appartement T3 dans une résidence au pied de la Halle aux blés avec stationnement

97 200 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 24, 2025
  • 3 Pièces
  • 62 m2
  • 1706 Référence

Découvrir le bien

En exclusivité : Découvrez cet appartement charmant, idéalement situé dans une résidence calme, au pied de la Halle aux Blés à Bourges. À seulement quelques pas de la Place de la Nation et du cœur du centre-ville, ce bien se trouve dans une cour intérieure, au 2ème et dernier étage.
D’une surface de 62,22 m2, il offre une entrée avec placards de rangement, espace de vie lumineux avec un séjour de 30 m2 et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres avec placard intégré, une salle d’eau avec WC, et une place de parking privative et une cave.
Ce bien est parfait pour un investissement locatif en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou pour une résidence principale. Potentiel locatif : 7 560 € nets par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
62.22 m²
Nombre de chambre(s)
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
Cuisine
Americaine -Equipee
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
CONVECTEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
0
Exposition
NORD
Année de construction
Jardin
WC
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
97200 €
Prix de vente net vendeur
90000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8.00 %
Taxe foncière annuelle
1104 €
Lot copropriéte
43
Nombre de Lots
48
Quote Part du lot
1029 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
105
Estimation des coûts annuels minimum
1203 €
Estimation des coûts annuels maximum
1627 €
Energy Index in kWh/m2a: 242
Classe énergie: D
A+
A
B
C
242 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 7
Greenhouse Gas Emissions index class: B
A+
A
7 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class B
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

    🔥 Nouvelle exclu maison idéal projet locatif ou premier achat avec 3 chambres, jardinet et garage
    📐81,55 m2
    📍 Trouy Nord
    💶156 600€ FAI
    #avendre #exclusivité #bourges #lafoncieredupalais #maisonlocation #investissementimmobilier

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    Open
    🔥 Nouvelle exclu maison idéal projet locatif ou premier achat avec 3 chambres, jardinet et garage 📐81,55 m2 📍 Trouy Nord 💶156 600€ FAI #avendre #exclusivité #bourges #lafoncieredupalais #maisonlocation #investissementimmobilier

    🔥Appartement T3 entièrement rénové avec ascenseur
    📐81,30m2
    📍Nation - Littré
    💶 190 800€ FAI
    #bourges #avendre #appartement #immeubleavecascenseur #hellobourges #lafoncieredupalais

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    🔥Appartement T3 entièrement rénové avec ascenseur 📐81,30m2 📍Nation - Littré 💶 190 800€ FAI #bourges #avendre #appartement #immeubleavecascenseur #hellobourges #lafoncieredupalais

    🔥Un bel investissement à Bourges !

    Après plusieurs mois de négociation, la vente de cet immeuble de 800 m², déjà loué à deux sociétés, est désormais définitive.

    Un bien rare avec une excellente rentabilité, parfaitement adapté à un profil investisseur.
    Félicitations à notre acquéreur, et merci aux vendeurs pour leur confiance !

    ➡️Vous êtes propriétaire d’un immeuble, de bureaux, de locaux commerciaux ou d’un local professionnel ?
    La Foncière du Palais vous accompagne dans la mise en vente de ce type de biens destinés à l’investissement.

    #immobilier #investissementlocatif #immeubleloué #rentabilité #lafoncieredupalais #bourges #vendu #immobilierpro

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    🔥Appartement en cours de finitions, entièrement rénové, avec sa terrasse privative et son stationnement sécurisé

    📍Gordaine Bourges HYPER CENTRE
    📐54m2
    💶164 300€ FAI

    📱Contactez-nous 02.48.27.27.95

    #Bourges #placegordaine #hellobourges #terrasse #lafoncieredupalais #projetclesenmains #investissementimmobilier #location

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