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Appartement rénové situé au 2ème étage au sein d’un bel immeuble au pied de l’hotel dieu

195 000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 6, 2026
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 97 m2
  • 1830 Référence

Découvrir le bien

Situé au cœur du centre-ville de Bourges, à proximité immédiate de l’Hôtel-Dieu et de toutes les commodités, cet appartement se trouve au sein d’un petit immeuble en copropriété de 5 lots, géré par un syndic bénévole.
Accessible par une agréable cour intérieure pavée, il bénéficie également d’une possibilité de stationnement à proximité.
L’appartement d’une surface de 97m2 se compose d’une entrée puis, au premier niveau, d’une cuisine lumineuse, aménagée et équipée, ainsi que d’une belle pièce de vie traversante au charme de l’ancien, avec tomettes au sol, porte en bois d’origine et poutres apparentes.
Un espace bureau, élégamment séparé par une verrière, complète la pièce de vie.
Un sas dessert ensuite deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre de Bourges.
Vous disposez également d’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
97 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
Cuisine
Separee -Equipee
Mode de chauffage
GAZ_VILLE
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
0
Exposition
Année de construction
Jardin
WC
1
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
195000 €
Prix de vente net vendeur
185000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5.41 %
Taxe foncière annuelle
1177 €
Lot copropriéte
8
Nombre de Lots
5
Quote Part du lot
0 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
Estimation des coûts annuels minimum
1070 €
Estimation des coûts annuels maximum
1490 €
Energy Index in kWh/m2a: 156
Classe énergie: C
A+
A
B
156 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 33
Greenhouse Gas Emissions index class: D
A+
A
B
C
33 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class D
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

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    Un échange enrichissant avec plusieurs agences immobilières locales autour des autorisations ABF, des contraintes patrimoniales et des nouveaux enjeux de l’habitat. 🏡

    📝 Lors d’une mise en vente, certaines modifications peuvent ne pas avoir fait l’objet des autorisations nécessaires. Nous accompagnons alors les vendeurs dans la régularisation de leur dossier et leurs démarches administratives.

    🔎 Côté acquéreurs, nous anticipons également les éventuelles demandes d’autorisations liées à leurs futurs projets.

    ☀️ Nous avons aussi abordé l’adaptation des logements aux futures canicules, tout en préservant notre patrimoine.

    🤝 Anticiper, conseiller et accompagner : notre rôle à chaque étape du projet immobilier.

    #bourges #fnaim #lafoncieredupalais

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    🏛️ Aujourd’hui, Rencontre avec l’Architecte des Bâtiments de France de @villedebourges Un échange enrichissant avec plusieurs agences immobilières locales autour des autorisations ABF, des contraintes patrimoniales et des nouveaux enjeux de l’habitat. 🏡 📝 Lors d’une mise en vente, certaines modifications peuvent ne pas avoir fait l’objet des autorisations nécessaires. Nous accompagnons alors les vendeurs dans la régularisation de leur dossier et leurs démarches administratives. 🔎 Côté acquéreurs, nous anticipons également les éventuelles demandes d’autorisations liées à leurs futurs projets. ☀️ Nous avons aussi abordé l’adaptation des logements aux futures canicules, tout en préservant notre patrimoine. 🤝 Anticiper, conseiller et accompagner : notre rôle à chaque étape du projet immobilier. #bourges #fnaim #lafoncieredupalais

    ✨ À VENDRE – Appartement de charme au cœur de Bourges ✨

    📍 Bourges centre-ville, à proximité immédiate de l’Hôtel-Dieu
    📐 97 m²
    💶 195 000 € FAI
    🌿 DPE : D

    Vous recherchez un bien avec du cachet en plein centre-ville ? Découvrez cet appartement situé dans une petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole.

    ❤️ Les atouts :
    • Belle pièce de vie traversante
    • Tomettes au sol, poutres apparentes et porte en bois d’origine
    • Cuisine lumineuse, aménagée et équipée
    • Espace bureau séparé par une verrière
    • 2 chambres
    • Salle d’eau avec WC
    • Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
    • 🚗 Possibilité de stationnement à proximité

    🔑 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville.

    📩 Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

    #bourges #lafoncieredupalais #àvendre

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    ✨ À VENDRE – Appartement de charme au cœur de Bourges ✨ 📍 Bourges centre-ville, à proximité immédiate de l’Hôtel-Dieu 📐 97 m² 💶 195 000 € FAI 🌿 DPE : D Vous recherchez un bien avec du cachet en plein centre-ville ? Découvrez cet appartement situé dans une petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole. ❤️ Les atouts : • Belle pièce de vie traversante • Tomettes au sol, poutres apparentes et porte en bois d’origine • Cuisine lumineuse, aménagée et équipée • Espace bureau séparé par une verrière • 2 chambres • Salle d’eau avec WC • Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire • 🚗 Possibilité de stationnement à proximité 🔑 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville. 📩 Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! #bourges #lafoncieredupalais #àvendre

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    #recrutementimmobilier #lafoncieredupalais #immobilier

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    • Des appartements avec balcon, situés en résidence
    • Des immeubles en monopropriété, destinés à des projets d’investissement locatif
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    🗣️Échangeons sur votre projet !
    #bourges #lafoncieredupalais #projetimmobilier

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    🏡 NOS RECHERCHES IMMOBILIÈRES DU MOMENT Parce que chaque projet immobilier commence par une rencontre, nous recherchons actuellement de nouveaux biens pour ses acquéreurs et investisseurs. Nous recherchons plus particulièrement : • Des appartements avec balcon, situés en résidence • Des immeubles en monopropriété, destinés à des projets d’investissement locatif • Des maisons de famille, en centre-ville et première couronne • Des appartements de petite surface, studios et T2, pour des projets d’investissement locatif Vous êtes propriétaire d’un bien correspondant à l’une de ces recherches ? Vous réfléchissez à une vente, aujourd’hui ou dans les prochains mois ? 🗣️Échangeons sur votre projet ! #bourges #lafoncieredupalais #projetimmobilier

    ✨ À deux pas de la Cathédrale et de la Préfecture de Bourges ✨

    🏡 Appartement ancien rénové de 93,5 m² au sein d’un hôtel particulier avec cour pavée et jardin communs
    🤍 Parquet en pointe de Hongrie, belle hauteur sous plafond, cheminées, séjour lumineux et grande chambre.
    🛋️ Mobilier disponible en supplément.

    💶 169 600 €
    🌿 DPE : D
    #bourges #exclusivite #avendre

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    ✨ À deux pas de la Cathédrale et de la Préfecture de Bourges ✨ 🏡 Appartement ancien rénové de 93,5 m² au sein d’un hôtel particulier avec cour pavée et jardin communs 🤍 Parquet en pointe de Hongrie, belle hauteur sous plafond, cheminées, séjour lumineux et grande chambre. 🛋️ Mobilier disponible en supplément. 💶 169 600 € 🌿 DPE : D #bourges #exclusivite #avendre

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