Bureaux à vendre d’une surface de 800m2 donc 500m2 actuellement loué. Idéal investisseur ou société souhaitant

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Immeuble en monopropriété offrant trois entrées indépendantes et un stationnement public gratuit au pied de l’immeuble. ( 15 places d ‘un coté et 30 places de l’autre)
Au rez-de-chaussée, un plateau de 300 m2 actuellement loué sera disponible sous 6 mois ; cet immeuble offre une vue imprenable sur le lac d’Auron , le potentiel locatif futur s’élève à 42 000 € HT/an. Une surface de 100 m2 au rez-de-chaussée est actuellement louée sous bail précaire pour un montant de 8 400 € HT/an – disponible à l’utilisation moyennant un congés. La surface potentielle mobilisble pour une exploitation du RDC est donc de 400m2
Au premier étage, un plateau de 400 m2 est loué sous bail professionnel pour 42 000 € HT/an, avec un prorata de la taxe foncière répercuté au locataire.
Soit un total de revenus locatifs d’un montant d’environ 93 000€
L’immeuble est équipé d’une climatisation réversible, compteurs indépendants.
L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques