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Très bel appartement coeur de centre-ville avec terrasse plein sud sans vis-à-vis-2 places de parking

299 000 €
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mars 28, 2025
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Étage
  • 154 m2
  • 1654 Référence

Découvrir le bien

Au cœur du centre-ville de Bourges, dans un charmant immeuble en pierre, découvrez ce superbe appartement de standing d’une surface généreuse de 154m2, niché au deuxième et dernier étage. L’espace de vie principal, baigné de lumière, s’étend sur plus de 67m2 et comprend une cuisine ouverte équipée, agrémentée d’un îlot central. Vous trouverez également une chambre avec salle de douche privative, une autre chambre spacieuse, et une troisième chambre dotée de rangements, accompagnée d’une salle de bains entièrement neuve comprenant douche, baignoire et toilettes. Un WC séparé est également à disposition. À l’étage, une superbe pièce vous offre un cadre idéal pour créer un espace bibliothèque ou bureau, avec un accès direct à une belle terrasse sans vis-à-vis. Cet appartement bénéficie de la climatisation réversible ainsi que d’une chaudière au gaz pour un confort optimal toute l’année. De plus, vous profiterez d’une cave voûtée privative, de deux places de parking sécurisées dans la cour intérieure, accessible via un portail motorisé. Un véritable coup de cœur en perspective pour ce bien d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
Surface habitable (m²)
154.06 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Americaine -Equipee
Mode de chauffage
GAZ_VILLE
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
1
Exposition
SUD
Année de construction
Jardin
WC
2
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
299000 €
Prix de vente net vendeur
285000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4.91 %
Taxe foncière annuelle
2158 €
Lot copropriéte
0
Nombre de Lots
8
Quote Part du lot
2000 € / par an








Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
60
Estimation des coûts annuels minimum
1255 €
Estimation des coûts annuels maximum
1699 €
Energy Index in kWh/m2a: 125
Classe énergie: C
A+
A
B
125 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 6
Greenhouse Gas Emissions index class: B
A+
A
6 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class B
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:

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