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Bel appartement idéal LMNP coeur de centre-ville dans un bel immeuble

75 600 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 26, 2025
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 41 m2
  • 1553 Référence

Découvrir le bien

Dans un bel immeuble en pierre, venez découvrir cet appartement T2 au sein d’une petite copropriété, syndic bénévole.
Appartement rénové situé en rdc d’une surface de 40m2 avec belle hauteur sous plafond, parquets en plein coeur du centre-ville de Bourges.
Vous disposez d’une belle pièce de vie d’une surface de 20,16m2 une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc séparé.
Chauffage collectif au gaz, syndic bénévole
Idéal location meublée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
41.37 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Americaine -Equipee
Mode de chauffage
GAZ_VILLE
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Format de chauffage
COLLECTIF
Terrasse
0
Exposition
NORD
Année de construction
Jardin
WC
1
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
75600 €
Prix de vente net vendeur
70000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8.00 %
Taxe foncière annuelle
€
Lot copropriéte
0
Nombre de Lots
4
Quote Part du lot
0 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
Estimation des coûts annuels minimum
926 €
Estimation des coûts annuels maximum
1252 €
Energy Index in kWh/m2a: 375
Classe énergie: F
A+
A
B
C
D
E
375 kWh/m²a Energy class F
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 79
Greenhouse Gas Emissions index class: F
A+
A
B
C
D
E
79 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class F
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    7
    Salles de bain :
    1
    Surface :
    148 m2

    @lafoncieredupalais

    📍 NOUVEAUTÉ INVESTISSEMENT LOCATIF – BOURGES

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    📐 46,04 m² Carrez (65,52 m² au sol)
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    🔁 Charges de copropriété : 1000 €/an

    📈 Un bien idéal pour diversifier votre patrimoine ou démarrer dans l’investissement locatif en toute sérénité !
    #bourges #lafoncieredupalais #investissementimmobilier #centrevilledebourges

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    🔥Nouvelle exclusivité maison de ville au pied de saint pierre dans une impasse avec garage privatif
    📐55m2
    📍Auron
    💶145 800€ FAI
    #bourges #avendre #maisondeville #lafoncieredupalais #premierachatimmobilier #investissementimmobilier

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    📐343m2
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    🆕 Nouvelle exclu maison à rafraîchir avec 3 chambres sur sous-sol avec agréable jardin
    📐80 m2
    📍Danjon - Bourges
    💶151 200€ FAI
    #bourges #avendre #immobilier #ecoptz #primoaccédant #lafoncieredupalais #exclusivite

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