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Appartement idéal projet locatif meublé

57 240 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • mars 28, 2025
  • 1 Pièce
  • 35 m2
  • 1704 Référence

Découvrir le bien

À proximité immédiate de l’Hôtel Dieu et à quelques pas du cœur du centre-ville de Bourges, découvrez cet appartement lumineux de 34,65 m2. Il offre une pièce de vie exposée plein sud, une cuisine séparée et équipée, un espace rangement-buanderie, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Situé dans une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, cet appartement bénéficie de charges incluant le chauffage collectif.
Idéal projet LMNP, devis travaux effectué à hauteur de 10 000€afin de modifier le DPE en lettrage E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
34.65 m²
Nombre de chambre(s)
Nombre de pièces
1
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Separee -Equipee
Mode de chauffage
GAZ_VILLE
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
COLLECTIF
Terrasse
0
Exposition
Année de construction
Jardin
WC
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
57240 €
Prix de vente net vendeur
53000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8.00 %
Taxe foncière annuelle
582 €
Lot copropriéte
4
Nombre de Lots
5
Quote Part du lot
1000 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
378
Estimation des coûts annuels minimum
970 €
Estimation des coûts annuels maximum
1360 €
Energy Index in kWh/m2a: 459
Classe énergie: G
A+
A
B
C
D
E
F
459 kWh/m²a Energy class G
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 75
Greenhouse Gas Emissions index class: F
A+
A
B
C
D
E
75 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class F
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    🔥 Nouvelle exclu maison idéal projet locatif ou premier achat avec 3 chambres, jardinet et garage
    📐81,55 m2
    📍 Trouy Nord
    💶156 600€ FAI
    #avendre #exclusivité #bourges #lafoncieredupalais #maisonlocation #investissementimmobilier

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    🔥Appartement T3 entièrement rénové avec ascenseur
    📐81,30m2
    📍Nation - Littré
    💶 190 800€ FAI
    #bourges #avendre #appartement #immeubleavecascenseur #hellobourges #lafoncieredupalais

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    🔥Un bel investissement à Bourges !

    Après plusieurs mois de négociation, la vente de cet immeuble de 800 m², déjà loué à deux sociétés, est désormais définitive.

    Un bien rare avec une excellente rentabilité, parfaitement adapté à un profil investisseur.
    Félicitations à notre acquéreur, et merci aux vendeurs pour leur confiance !

    ➡️Vous êtes propriétaire d’un immeuble, de bureaux, de locaux commerciaux ou d’un local professionnel ?
    La Foncière du Palais vous accompagne dans la mise en vente de ce type de biens destinés à l’investissement.

    #immobilier #investissementlocatif #immeubleloué #rentabilité #lafoncieredupalais #bourges #vendu #immobilierpro

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    🔥Appartement en cours de finitions, entièrement rénové, avec sa terrasse privative et son stationnement sécurisé

    📍Gordaine Bourges HYPER CENTRE
    📐54m2
    💶164 300€ FAI

    📱Contactez-nous 02.48.27.27.95

    #Bourges #placegordaine #hellobourges #terrasse #lafoncieredupalais #projetclesenmains #investissementimmobilier #location

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    🔥Appartement en cours de finitions, entièrement rénové, avec sa terrasse privative et son stationnement sécurisé 📍Gordaine Bourges HYPER CENTRE 📐54m2 💶164 300€ FAI 📱Contactez-nous 02.48.27.27.95 #Bourges #placegordaine #hellobourges #terrasse #lafoncieredupalais #projetclesenmains #investissementimmobilier #location

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