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Une nouvelle résidence signée s’installe au cœur de Bourges.

149 900 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 17, 2025
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 40 m2
  • 1765 Référence

Découvrir le bien

Idéalement située rue Voltaire, au pied des marais et à proximité immédiate du centre historique, cette réalisation offre un cadre de vie rare où nature et dynamisme urbain se rencontrent.
La première tranche comprend environ trente appartements, du T1 au T4, pensés pour le confort de vie au quotidien. Chaque logement bénéficiera d’un stationnement privatif, et les T4 disposeront de deux places. L’architecture, sobre et élégante, s’intègre harmonieusement dans le tissu du centre-ville.
Les prix débutent à 149 900 € et s’étendent jusqu’à 379 900 €, avec des frais de notaire réduits à environ 3 %. L’acte notarié en VEFA est prévu début 2026, pour un démarrage des travaux au premier semestre 2026 et une durée estimée à vingt et un mois.
Comme toujours avec Bouygues Immobilier, les acquéreurs bénéficieront des garanties GFA et décennale, gages de sécurité et de sérénité.
Cette nouvelle résidence constitue une opportunité rare d’acquérir un bien neuf dans un emplacement exceptionnel, au cœur de Bourges, entre patrimoine et nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
40.45 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
Cuisine
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_RADIATEUR
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
Exposition
Année de construction
Jardin
WC
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
149900 €
Prix de vente net vendeur
€
Honoraires TTC à la charge acquéreur
%
Taxe foncière annuelle
€
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
0 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
Estimation des coûts annuels minimum
€
Estimation des coûts annuels maximum
€

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

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    🌿 Bourges Lahitolle🌿
    À l’arrière d’une belle maison bourgeoise, découvrez une longère pleine de charme, divisée en 4 lots avec espaces jardinés privatifs.

    ✨ Un plateau de 47,10 m² (avec possibilité de créer une mezzanine)
    💰 Prix : 100 000 € FAI
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    ✨ À deux pas de la cathédrale de Bourges ✨
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    💶 107 000€ FAI
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    🌳 Jardin clos de + de 1 100 m² avec vue dégagée sur les champs
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    Un cadre de vie paisible, peu énergivore (Diagnostic C) et à deux pas des écoles et commerces ✔️
    💶169 600€ FAI

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