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Local professionnel idéal professions libérales proche centre-ville

129 600 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • mars 28, 2025
  • 175 m2
  • 1712 Référence

Découvrir le bien

Découvrez ce local professionnel situé au Pont d’Auron à Bourges, au sein d’une copropriété offrant une entrée indépendante. Il se trouve dans un environnement regroupant diverses professions libérales, à proximité du pôle santé. Le local, d’une superficie d’environ 174,84m2, est traversant et lumineux. Il comprend un garage privatif ainsi qu’un espace cave. Actuellement aménagé avec une salle d’attente-accueil, 9 bureaux et un espace technique, il offre une configuration modulable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et le double vitrage est partiel. Les charges, comprenant le chauffage et l’eau collectifs, s’élèvent à 1472€ par trimestre. La taxe foncière est de 2500€. Ce bien rare sur le marché présente une opportunité intéressante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
174.84 m²
Nombre de chambre(s)
Nombre de pièces
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
Cuisine
Mode de chauffage
GAZ
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
COLLECTIF
Terrasse
Exposition
Année de construction
Jardin
WC
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
129600 €
Prix de vente net vendeur
120000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8.33 %
Taxe foncière annuelle
0 €
Lot copropriéte
0
Nombre de Lots
81
Quote Part du lot
7184 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
Estimation des coûts annuels minimum
€
Estimation des coûts annuels maximum
€

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    🔥 Nouvelle exclu maison idéal projet locatif ou premier achat avec 3 chambres, jardinet et garage
    📐81,55 m2
    📍 Trouy Nord
    💶156 600€ FAI
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    🔥Appartement T3 entièrement rénové avec ascenseur
    📐81,30m2
    📍Nation - Littré
    💶 190 800€ FAI
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    🔥Un bel investissement à Bourges !

    Après plusieurs mois de négociation, la vente de cet immeuble de 800 m², déjà loué à deux sociétés, est désormais définitive.

    Un bien rare avec une excellente rentabilité, parfaitement adapté à un profil investisseur.
    Félicitations à notre acquéreur, et merci aux vendeurs pour leur confiance !

    ➡️Vous êtes propriétaire d’un immeuble, de bureaux, de locaux commerciaux ou d’un local professionnel ?
    La Foncière du Palais vous accompagne dans la mise en vente de ce type de biens destinés à l’investissement.

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    🔥Appartement en cours de finitions, entièrement rénové, avec sa terrasse privative et son stationnement sécurisé

    📍Gordaine Bourges HYPER CENTRE
    📐54m2
    💶164 300€ FAI

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