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Maison de ville avec cour et patio intérieur à deux pas de l’église Saint-Pierre

315 000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • février 1, 2026
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Étages
  • 180 m2
  • 1786 Référence

Découvrir le bien

Maison de ville rénovée en triplex, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Bourges, à seulement quelques pas de l’église Saint-Pierre, offrant un cadre de vie alliant charme de l’ancien et confort.
D’une surface d’environ 180 m, la maison se déploie sur deux corps de bâtiments élégamment reliés par une coursive, créant une circulation fluide autour d’une cour et d’un patio intérieurs sans aucun vis-à-vis, sublimés par une très belle cheminée ancienne qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse avec son point d’eau et wc.
Dès l’entrée, les rangements intégrés, les moulures, les parquets et les huisseries en double vitrage avec crémones mettent en valeur le cachet authentique de la maison.
La belle pièce de vie parquetée d’environ 25 m2, agrémentée d’une cheminée décorative, se prolonge par un vaste salon indépendant baigné de lumière et ouvert sur la cour intérieure.
La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, d’une surface de 26 m2 et séduit par ses colombages, ses poutres apparentes et sa cheminée ancienne, son îlot central et sa verrière, créant un véritable lieu de vie, une arrière-cuisine-buanderie apportant un confort supplémentaire.
À l’étage, une suite parentale avec sa salle de douche privative et ses WC propose un espace nuit indépendant parfaitement isolé des pièces de vie.
Le niveau supérieur accueille trois grandes chambres de 16 m2, 17 m2 et 22 m2, ainsi qu’une salle de bains, un WC indépendant et un dressing, offrant un agencement idéal pour une famille.
Le dernier niveau dévoile une chambre indépendante avec sa salle de douche attenante et ses WC, idéale pour recevoir, créer un espace de travail ou offrir une parfaite autonomie, un espace grenier complète ce niveau.
La maison dispose également d’une très belle cave voûtée du XVe siècle, d’une pièce atelier pratique pour les vélos, poussettes et rangements, ainsi que d’une chaudière au gaz.
Véritable maison de caractère, ce bien est idéal pour une famille citadine en quête d’un lieu de vie unique en centre-ville, tout en offrant un réel potentiel de division en deux lots pour un futur projet locatif.
Le stationnement est facilité grâce à la possibilité d’un abonnement dans lles rues adjacentes pour seulement 26,50 € par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
162 m²
Surface habitable (m²)
180 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3

Détail +

Nb de salle de bains
2
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Separee -Equipee
Mode de chauffage
GAZ
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
1
Exposition
OUEST
Année de construction
Jardin
1
WC
3
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
315000 €
Prix de vente net vendeur
300000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5.00 %
Taxe foncière annuelle
1045 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
2
Quote Part du lot
€ / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
142
Estimation des coûts annuels minimum
2330 €
Estimation des coûts annuels maximum
3200 €
Energy Index in kWh/m2a: 145
Classe énergie: C
A+
A
B
145 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 31
Greenhouse Gas Emissions index class: D
A+
A
B
C
31 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class D
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    ✨ NOUVEAUTÉ – CENTRE-VILLE DE BOURGES ✨

    Maison de ville de Charme en triplex à deux pas de l’église Saint-Pierre, offrant env. 180 m² habitables avec une cour et un patio-terrasse sans vis-à-vis, véritables espaces extérieurs rares en centre-ville.

    Vous serez séduits par son cachet de l’ancien, ses cheminées, ses beaux volumes et sa magnifique cave voûtée du XVe siècle, idéale pour les amateurs de lieux uniques.

    📊 DPE : D
    💰 315 000 € FAI
    🚗 Stationnement possible par abonnement

    #bourges #avendre #maisondeville #lafoncieredupalais

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    ✨ NOUVEAUTÉ – CENTRE-VILLE DE BOURGES ✨ Maison de ville de Charme en triplex à deux pas de l’église Saint-Pierre, offrant env. 180 m² habitables avec une cour et un patio-terrasse sans vis-à-vis, véritables espaces extérieurs rares en centre-ville. Vous serez séduits par son cachet de l’ancien, ses cheminées, ses beaux volumes et sa magnifique cave voûtée du XVe siècle, idéale pour les amateurs de lieux uniques. 📊 DPE : D 💰 315 000 € FAI 🚗 Stationnement possible par abonnement #bourges #avendre #maisondeville #lafoncieredupalais

    ✨ Appartement rénové – au pied de la cathédrale de Bourges et de la place George Sand ✨

    Superbe appartement traversant rénové avec goût.
    Charme de l’ancien, confort, aucun travaux à prévoir.

    🛋 Séjour avec cheminée décorative
    🍽 Cuisine neuve aménagée et équipée
    🛏 2 chambres dont une avec salle de bains privative
    🚿 Salle de douche neuve travertin
    📦 Cave

    ⚡ DPE C – Double vitrage – Chaudière gaz
    🏠 Faibles charges – Syndic bénévole
    📐86.37m2 carrez
    💶 196 000 € FAI

    📩 Contactez-nous en message privé pour une visite.

    #bourges #lafoncieredupalais #cathedraledebourges

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    ✨ Appartement rénové – au pied de la cathédrale de Bourges et de la place George Sand ✨ Superbe appartement traversant rénové avec goût. Charme de l’ancien, confort, aucun travaux à prévoir. 🛋 Séjour avec cheminée décorative 🍽 Cuisine neuve aménagée et équipée 🛏 2 chambres dont une avec salle de bains privative 🚿 Salle de douche neuve travertin 📦 Cave ⚡ DPE C – Double vitrage – Chaudière gaz 🏠 Faibles charges – Syndic bénévole 📐86.37m2 carrez 💶 196 000 € FAI 📩 Contactez-nous en message privé pour une visite. #bourges #lafoncieredupalais #cathedraledebourges

    ✨ Une vente aboutie, un nouveau projet en devenir ✨

    Nous sommes fiers d’annoncer aujourd’hui la vente d’un ancien cabinet dentaire situé boulevard Gambetta à Bourges, un bien que nous avions le plaisir de proposer en exclusivité.

    Ce dossier n’a pas été de tout repos. Les péripéties ont été nombreuses et, contrairement aux idées reçues, chaque vente n’est pas un long fleuve tranquille. Mais après plusieurs mois de travail, d’échanges, de négociations et surtout de recherche d’accords équilibrés entre les parties, nous avons su mener ce projet à son terme.

    Aujourd’hui, La Foncière du Palais est fière d’avoir accompagné cette transaction et d’avoir contribué à donner une nouvelle vie à ces locaux, désormais destinés à de futurs projets.

    Une belle signature, reflet de notre engagement, de notre persévérance et de la confiance accordée par nos clients.
    #bourges #vendu #projetprofessionnel

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    🛏️ 2 chambres parquetées
    🚿 Salle d’eau avec WC et branchement machine à laver
    🔥 Chauffage électrique neuf

    💼 Actuellement loué en meublé
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