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Maison année 30 quartier Saint Henri charme de l’ancien avec agréable jardin

349 800 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • mars 31, 2026
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Étages
  • 175 m2
  • 1796 Référence

Découvrir le bien

Située dans le quartier recherché de Saint-Henri à Bourges, cette charmante maison des années 1930 séduit par son cachet et ses beaux volumes. D’une surface d’environ 175 m2, elle s’ouvre sur un agréable jardin arboré sur une parcelle de 480 m2 avec sa terrasse et sa tourelle en pierre.
L’entrée se fait par une véranda avec sas, menant à un vaste double séjour lumineux avec bow-window, composé d’un salon et d’une salle à manger, avec parquet ancien et cheminée fonctionnelle. La cuisine indépendante offre un accès direct à l’extérieur, vers une terrasse et le jardin.
La maison propose également une pièce indépendante d’environ 30 m2 avec accès privatif, idéale pour une activité professionnelle, un espace de vie supplémentaire ou une chambre.
Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres (17.39m2, 15.33m2 et 10.41m2), avec parquet et belle hauteur sous plafond, dont une pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau. Une salle de bain complète ce niveau, équipée d’une baignoire et d’une douche.
Le second étage accueille une chambre supplémentaire d’une surface de 11.32m2, ainsi qu’une pièce d’une surface de plus de 16m2 pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…) et un espace grenier.
Vous disposez d’un garage, d’une cave, d’un espace buanderie.
Menuiseries double vitrage et chaudière gaz récente.
Cette maison au charme de l’ancien offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant proche centre-ville, commodités et ecoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
482 m²
Surface habitable (m²)
175 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Separee
Mode de chauffage
Type de chauffage
Format de chauffage
Format de chauffage
Format de chauffage
Terrasse
Exposition
NORD-SUD
Année de construction
Jardin
1
WC
1
Piscine
0
Garage
1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
349800 €
Prix de vente net vendeur
330000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6.00 %
Taxe foncière annuelle
2841 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
224
Estimation des coûts annuels minimum
3770 €
Estimation des coûts annuels maximum
5170 €
Energy Index in kWh/m2a: 246
Classe énergie: D
A+
A
B
C
246 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 47
Greenhouse Gas Emissions index class: D
A+
A
B
C
47 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class D
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    Surface :
    71 m2

    @lafoncieredupalais

    ✨ EXCLUSIVITÉ À vendre – Bourges, quartier Saint-Henri ✨

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    • Double séjour lumineux avec parquet & cheminée 🔥
    • Cuisine indépendante
    • 4 chambres + espaces modulables
    • Pièce indépendante d’une surface de 32m2 idéale profession libérale / bureau
    • Belle hauteur sous plafond & cachet de l’ancien

    Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle 💼

    💰 Prix : 349 800 € FAI
    📊 DPE : D

    📍 Bourges – secteur Saint-Henri

    📩 Contactez-nous pour une visite !
    #bourges #maisoncharme #lafoncieredupalais

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    ✨ EXCLUSIVITÉ À vendre – Bourges, quartier Saint-Henri ✨ Laissez-vous séduire par cette maison des années 1930 pleine de charme, offrant environ 175 m² habitables et un jardin verdoyant sur une parcelle de 480 m² 🌿 🏡 Ses atouts : • Double séjour lumineux avec parquet & cheminée 🔥 • Cuisine indépendante • 4 chambres + espaces modulables • Pièce indépendante d’une surface de 32m2 idéale profession libérale / bureau • Belle hauteur sous plafond & cachet de l’ancien Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle 💼 💰 Prix : 349 800 € FAI 📊 DPE : D 📍 Bourges – secteur Saint-Henri 📩 Contactez-nous pour une visite ! #bourges #maisoncharme #lafoncieredupalais

    ✨ NOUVEAUTÉ – Appartemnt avec terrasse privative et parking

    À deux pas des Marronniers 🌳 et de la cathédrale ⛪, découvrez cet appartement de 87 m² !

    🏡 Rez-de-jardin
    🛋 Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
    🛏 2 chambres et bureau
    🚿 Salle de douche
    🌿 Terrasse privative pour profiter des beaux jours
    🚗 Stationnement (rare en centre-ville !)

    💼 Idéal résidence principale ou profession libérale

    💰 196 000 €
    #avendre #bourges #bureaux

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    ✨ NOUVEAUTÉ – Appartemnt avec terrasse privative et parking À deux pas des Marronniers 🌳 et de la cathédrale ⛪, découvrez cet appartement de 87 m² ! 🏡 Rez-de-jardin 🛋 Belle pièce de vie avec cuisine ouverte 🛏 2 chambres et bureau 🚿 Salle de douche 🌿 Terrasse privative pour profiter des beaux jours 🚗 Stationnement (rare en centre-ville !) 💼 Idéal résidence principale ou profession libérale 💰 196 000 € #avendre #bourges #bureaux

    ✨ EXCLUSIVITÉ – Maison années 30 rénovée à Bourges ✨

    📍 À deux pas du centre-ville et de la Trouée Verte

    Coup de cœur pour cette maison pleine de charme de 90 m², entièrement rénovée 😍

    🏡 Pièce de vie avec parquet
    🔥 Poêle à bois + clim réversible
    🍽️ Cuisine aménagée et équipée
    🌿 Véranda ouverte sur le jardin
    🛏️ 4 chambres dont une de plain-pied
    🛁 Salle d’eau + salle de bains

    🌳 Jardin agréable avec terrasse semi-couverte, potager & arbres fruitiers
    🚗 Garage + grenier aménageable
    🧺 2 caves dont une buanderie

    💰 238 500 €
    📊 DPE : D

    👉 Une maison idéale pour une famille, alliant charme de l’ancien et confort
    #bourges #maisonannees30

    📩 Contactez-nous pour une visite !
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    ✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES – AURON ✨

    📍 À deux pas de la rue d’Auron, découvrez cette maison de ville en triplex de 171 m² avec garage-terrasse et cour

    💛 Vous allez aimer :
    • Une pièce de vie avec accès terrasse bois 🌿
    • Une cour intérieure
    • Une cuisine indépendante aménagée et équipée
    • 4 chambres + bureau + salle de jeux 🎯
    • Une suite parentale avec double douche 🚿
    • Garage motorisé + buanderie + stockage

    📊 DPE : D

    💰 Prix : 315 000 € FAI

    📞 Une visite ? Contactez-nous dès maintenant !

    #bourges #lafoncieredupalais #maisonavendre

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    ✨ NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ ✨

    📍 À proximité immédiate de la base aérienne d’Avord
    ⏱️ À seulement 15 min de Bourges

    Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, alliant confort moderne et économies d’énergie DPE À

    🏡 87,57 m² habitables sur une belle parcelle de 936 m²
    🌿 Jardin agréable avec abri
    ☀️ Pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte + îlot central
    🛏️ 3 chambres
    🧺 Arrière-cuisine & buanderie

    💰 199 800 € FAI

    👉 Idéal proche de la base aérienne d’Avord ou pour une vie au calme proche de Bourges !

    📩 Contactez-nous pour une visite !
    #bourges #avord702 #maisonavendre

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    ✨ NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ ✨ 📍 À proximité immédiate de la base aérienne d’Avord ⏱️ À seulement 15 min de Bourges Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, alliant confort moderne et économies d’énergie DPE À 🏡 87,57 m² habitables sur une belle parcelle de 936 m² 🌿 Jardin agréable avec abri ☀️ Pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte + îlot central 🛏️ 3 chambres 🧺 Arrière-cuisine & buanderie 💰 199 800 € FAI 👉 Idéal proche de la base aérienne d’Avord ou pour une vie au calme proche de Bourges ! 📩 Contactez-nous pour une visite ! #bourges #avord702 #maisonavendre

    ✨ Votre satisfaction, notre plus belle réussite ✨

    😀Un grand merci pour ce magnifique retour

    🤝Des mots qui reflètent parfaitement notre engagement au quotidien
    Être à vos côtés, à chaque étape de votre projet, c’est notre priorité.

    🏠Vous avez un bien à vendre ?
    Nous vous proposons une estimation de votre bien
    #bourges #avendre #maisonavendre

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    ✨ Votre satisfaction, notre plus belle réussite ✨ 😀Un grand merci pour ce magnifique retour 🤝Des mots qui reflètent parfaitement notre engagement au quotidien Être à vos côtés, à chaque étape de votre projet, c’est notre priorité. 🏠Vous avez un bien à vendre ? Nous vous proposons une estimation de votre bien #bourges #avendre #maisonavendre

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