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Maison année 30-40 entièrement rénovée idéal pour une résidence principale ou projet professionnel

275 600 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • novembre 27, 2025
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Étage
  • 138 m2
  • 1771 Référence

Découvrir le bien

Charmante maison entièrement rénovée, située à deux pas de MBDA et des commerces de la Rue Marcel Haegelen à Bourges.D’une surface de 138m2, elle offre un séjour lumineux avec sa cheminée foyer ouvert avec cuisine ouverte équipée avec sa baie vitrée avec accès sur terrasse, arrière-cuisine, une chambre de plain-pied avec salle d’eau et wc, WC indépendants. À l’étage : grande pièce palière idéale bureau/bibliothèque, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et WC, une buanderie. Jardin agréable avec possibilité de stationnement, terrasse avec pergola, cave.
Pompe à chaleur + cheminée foyer ouvert bois : faibles consommations.
Emplacement stratégique avec forte visibilité : parfait pour un projet professionnel ou profession libérale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
566 m²
Surface habitable (m²)
138 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Americaine -Equipee
Mode de chauffage
POMPE A CHALEUR
Type de chauffage
AIR PULSE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_AIR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CHEMINEE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
1
Exposition
Année de construction
Jardin
1
WC
3
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
275600 €
Prix de vente net vendeur
260000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6.00 %
Taxe foncière annuelle
1347 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
40
Estimation des coûts annuels minimum
1000 €
Estimation des coûts annuels maximum
1420 €
Energy Index in kWh/m2a: 92
Classe énergie: B
A+
A
92 kWh/m²a Energy class B
B
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 2
Greenhouse Gas Emissions index class: A
A+
2 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class A
A
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

    🏡 À vendre – Superbe T5 rénové de 101 m² – Bourges
    Situé au pied de la Halle aux Blés, cet appartement traversant, entièrement rénové et très lumineux, offre un cadre de vie calme avec une vue imprenable sur la cathédrale depuis son balcon plein sud.

    ✨ Pièce de vie 35 m²
    🍽️ Cuisine aménagée et équipée
    🛏️ 3 chambres dont 2 avec dressings
    🛁 Salle d’eau moderne – WC séparés
    🧰 Nombreux rangements + cave
    🚗 Possibilité de reprendre la location d’un garage fermé
    ⬆️ 5ᵉ étage avec ascenseur
    🌞 Volets solaires neufs – chaudière gaz neuve – fibre installée

    Idéal résidence principale ou investissement.
    📍 Parking gratuit et bus au pied de la résidence.
    Charges 2025 : 1 800 €

    💶233 000€ FAI
    🌍 DPE C

    📩 Contactez-nous pour une visite !

    #bourges #avendre #appartementavendre #appartementrenové #lafoncieredupalais

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    🏡 À vendre – Superbe T5 rénové de 101 m² – Bourges Situé au pied de la Halle aux Blés, cet appartement traversant, entièrement rénové et très lumineux, offre un cadre de vie calme avec une vue imprenable sur la cathédrale depuis son balcon plein sud. ✨ Pièce de vie 35 m² 🍽️ Cuisine aménagée et équipée 🛏️ 3 chambres dont 2 avec dressings 🛁 Salle d’eau moderne – WC séparés 🧰 Nombreux rangements + cave 🚗 Possibilité de reprendre la location d’un garage fermé ⬆️ 5ᵉ étage avec ascenseur 🌞 Volets solaires neufs – chaudière gaz neuve – fibre installée Idéal résidence principale ou investissement. 📍 Parking gratuit et bus au pied de la résidence. Charges 2025 : 1 800 € 💶233 000€ FAI 🌍 DPE C 📩 Contactez-nous pour une visite ! #bourges #avendre #appartementavendre #appartementrenové #lafoncieredupalais

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    ✨ Nouveauté à découvrir ! ✨
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    ✔️ Chambre de plain-pied avec salle d’eau
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    💬« Mon voisin a vendu sa maison 250 000 €… alors la mienne vaut au moins pareil ! » 😉Une phrase qu’on entend souvent, non ? Mais la réalité, c’est que chaque bien raconte sa propre histoire. 🌿Une lumière, un jardin, une rue, une rénovation soignée…autant de petits détails qui changent tout Chez La Foncière du Palais, on prend le temps d’écouter votre histoire. Pas d’algorithmes, pas de promesses floues — juste une estimation juste, basée sur notre connaissance du marché local. 📍 Bourges et sa 1ère couronne : c’est notre terrain, notre quotidien, nos repères. 💼Notre mission : vous donner la vraie valeur de votre bien. Celle qui reflète son potentiel, son charme et la réalité du marché. ✨Une estimation gratuite réalisée par nos soins avec sérieux et bienveillance. 🏡Parce qu’un projet immobilier, c’est plus qu’un prix. C’est une rencontre, une confiance, une histoire à continuer 📱Contactez-nous 02.48.27.27.95 / bourges@lafoncieredupalais.com #bourges #immobilier #maisonavendre #lafoncieredupalais #estimationimmobilière #realestate #propety #venteimmobilère

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