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Maison année 30-40 entièrement rénovée idéal pour une résidence principale ou projet professionnel

265 000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 8, 2026
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Étage
  • 138 m2
  • 1771 Référence

Découvrir le bien

Charmante maison entièrement rénovée à Bourges, à deux pas de MBDA et des commerces de la rue Marcel Haegelen
Idéalement située, cette maison entièrement rénovée de 138 m2 séduira par ses volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte équipée prolongée par une baie vitrée donnant accès à la terrasse, une arrière-cuisine, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative et WC. Des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’une buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une terrasse avec pergola, d’une cave et d’une possibilité de stationnement.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée bois, offrant ainsi de faibles consommations énergétiques.
Son emplacement stratégique et sa forte visibilité en font un bien idéal aussi bien pour une habitation familiale que pour un projet professionnel, une profession libérale ou une activité mixte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
566 m²
Surface habitable (m²)
138 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Americaine -Equipee
Mode de chauffage
POMPE A CHALEUR
Type de chauffage
AIR PULSE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_AIR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CHEMINEE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
1
Exposition
Année de construction
Jardin
1
WC
3
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
265000 €
Prix de vente net vendeur
250000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6.00 %
Taxe foncière annuelle
1347 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
40
Estimation des coûts annuels minimum
1000 €
Estimation des coûts annuels maximum
1420 €
Energy Index in kWh/m2a: 76
Classe énergie: B
A+
A
76 kWh/m²a Energy class B
B
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 2
Greenhouse Gas Emissions index class: A
A+
2 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class A
A
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

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    À deux pas des Marronniers 🌳 et de la cathédrale ⛪, découvrez cet appartement de 87 m² !

    🏡 Rez-de-jardin
    🛋 Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
    🛏 2 chambres et bureau
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    🌿 Terrasse privative pour profiter des beaux jours
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    💼 Idéal résidence principale ou profession libérale

    💰 196 000 €
    #avendre #bourges #bureaux

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    ✨ EXCLUSIVITÉ – Maison années 30 rénovée à Bourges ✨

    📍 À deux pas du centre-ville et de la Trouée Verte

    Coup de cœur pour cette maison pleine de charme de 90 m², entièrement rénovée 😍

    🏡 Pièce de vie avec parquet
    🔥 Poêle à bois + clim réversible
    🍽️ Cuisine aménagée et équipée
    🌿 Véranda ouverte sur le jardin
    🛏️ 4 chambres dont une de plain-pied
    🛁 Salle d’eau + salle de bains

    🌳 Jardin agréable avec terrasse semi-couverte, potager & arbres fruitiers
    🚗 Garage + grenier aménageable
    🧺 2 caves dont une buanderie

    💰 238 500 €
    📊 DPE : D

    👉 Une maison idéale pour une famille, alliant charme de l’ancien et confort
    #bourges #maisonannees30

    📩 Contactez-nous pour une visite !
    #bourges #lafoncieredupalais #maisonancienne

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    ✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES – AURON ✨

    📍 À deux pas de la rue d’Auron, découvrez cette maison de ville en triplex de 171 m² avec garage-terrasse et cour

    💛 Vous allez aimer :
    • Une pièce de vie avec accès terrasse bois 🌿
    • Une cour intérieure
    • Une cuisine indépendante aménagée et équipée
    • 4 chambres + bureau + salle de jeux 🎯
    • Une suite parentale avec double douche 🚿
    • Garage motorisé + buanderie + stockage

    📊 DPE : D

    💰 Prix : 315 000 € FAI

    📞 Une visite ? Contactez-nous dès maintenant !

    #bourges #lafoncieredupalais #maisonavendre

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    ✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES – AURON ✨ 📍 À deux pas de la rue d’Auron, découvrez cette maison de ville en triplex de 171 m² avec garage-terrasse et cour 💛 Vous allez aimer : • Une pièce de vie avec accès terrasse bois 🌿 • Une cour intérieure • Une cuisine indépendante aménagée et équipée • 4 chambres + bureau + salle de jeux 🎯 • Une suite parentale avec double douche 🚿 • Garage motorisé + buanderie + stockage 📊 DPE : D 💰 Prix : 315 000 € FAI 📞 Une visite ? Contactez-nous dès maintenant ! #bourges #lafoncieredupalais #maisonavendre

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