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Exclusivité studio loué avec terrasse privative en coeur de centre-ville

64 800 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • décembre 10, 2025
  • 1 Pièce
  • 26 m2
  • 1770 Référence

Découvrir le bien

En exclusivité : Découvrez cet appartement charmant, idéalement situé dans une résidence calme, au pied de la Halle aux Blés à Bourges. À seulement quelques pas de la Place de la Nation et du cœur du centre-ville, ce bien se trouve dans une cour intérieure, studio actuellement loué d’une surface de 25.76m2 avec sa terrasse privative de plus de 20m2. Il se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine aménagé et équipé, une salle de douche avec wc. Actuellement loué suivant bail de location non meublé : loyer annuel de 3606 € / an net depuis février 2018.
Faibles charges de copropriété 40€ / mois – taxe foncière d’un montant de 611 €
DPE : D qui passera en C avec la nouvelle reglementation en vigeur le 01/01/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
25.76 m²
Nombre de chambre(s)
Nombre de pièces
1
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Americaine -Equipee
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
CONVECTEUR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CONVECTEUR
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
1
Exposition
Année de construction
Jardin
WC
1
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
64800 €
Prix de vente net vendeur
60000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8.00 %
Taxe foncière annuelle
611 €
Lot copropriéte
19
Nombre de Lots
48
Quote Part du lot
460 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
103
Estimation des coûts annuels minimum
587 €
Estimation des coûts annuels maximum
795 €
Energy Index in kWh/m2a: 238
Classe énergie: D
A+
A
B
C
238 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 7
Greenhouse Gas Emissions index class: B
A+
A
7 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class B
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

    ✨ NOUVEAUTÉ – CENTRE-VILLE DE BOURGES ✨

    Maison de ville de Charme en triplex à deux pas de l’église Saint-Pierre, offrant env. 180 m² habitables avec une cour et un patio-terrasse sans vis-à-vis, véritables espaces extérieurs rares en centre-ville.

    Vous serez séduits par son cachet de l’ancien, ses cheminées, ses beaux volumes et sa magnifique cave voûtée du XVe siècle, idéale pour les amateurs de lieux uniques.

    📊 DPE : D
    💰 315 000 € FAI
    🚗 Stationnement possible par abonnement

    #bourges #avendre #maisondeville #lafoncieredupalais

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    Open
    ✨ NOUVEAUTÉ – CENTRE-VILLE DE BOURGES ✨ Maison de ville de Charme en triplex à deux pas de l’église Saint-Pierre, offrant env. 180 m² habitables avec une cour et un patio-terrasse sans vis-à-vis, véritables espaces extérieurs rares en centre-ville. Vous serez séduits par son cachet de l’ancien, ses cheminées, ses beaux volumes et sa magnifique cave voûtée du XVe siècle, idéale pour les amateurs de lieux uniques. 📊 DPE : D 💰 315 000 € FAI 🚗 Stationnement possible par abonnement #bourges #avendre #maisondeville #lafoncieredupalais

    ✨ Appartement rénové – au pied de la cathédrale de Bourges et de la place George Sand ✨

    Superbe appartement traversant rénové avec goût.
    Charme de l’ancien, confort, aucun travaux à prévoir.

    🛋 Séjour avec cheminée décorative
    🍽 Cuisine neuve aménagée et équipée
    🛏 2 chambres dont une avec salle de bains privative
    🚿 Salle de douche neuve travertin
    📦 Cave

    ⚡ DPE C – Double vitrage – Chaudière gaz
    🏠 Faibles charges – Syndic bénévole
    📐86.37m2 carrez
    💶 196 000 € FAI

    📩 Contactez-nous en message privé pour une visite.

    #bourges #lafoncieredupalais #cathedraledebourges

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    ✨ Appartement rénové – au pied de la cathédrale de Bourges et de la place George Sand ✨ Superbe appartement traversant rénové avec goût. Charme de l’ancien, confort, aucun travaux à prévoir. 🛋 Séjour avec cheminée décorative 🍽 Cuisine neuve aménagée et équipée 🛏 2 chambres dont une avec salle de bains privative 🚿 Salle de douche neuve travertin 📦 Cave ⚡ DPE C – Double vitrage – Chaudière gaz 🏠 Faibles charges – Syndic bénévole 📐86.37m2 carrez 💶 196 000 € FAI 📩 Contactez-nous en message privé pour une visite. #bourges #lafoncieredupalais #cathedraledebourges

    ✨ Une vente aboutie, un nouveau projet en devenir ✨

    Nous sommes fiers d’annoncer aujourd’hui la vente d’un ancien cabinet dentaire situé boulevard Gambetta à Bourges, un bien que nous avions le plaisir de proposer en exclusivité.

    Ce dossier n’a pas été de tout repos. Les péripéties ont été nombreuses et, contrairement aux idées reçues, chaque vente n’est pas un long fleuve tranquille. Mais après plusieurs mois de travail, d’échanges, de négociations et surtout de recherche d’accords équilibrés entre les parties, nous avons su mener ce projet à son terme.

    Aujourd’hui, La Foncière du Palais est fière d’avoir accompagné cette transaction et d’avoir contribué à donner une nouvelle vie à ces locaux, désormais destinés à de futurs projets.

    Une belle signature, reflet de notre engagement, de notre persévérance et de la confiance accordée par nos clients.
    #bourges #vendu #projetprofessionnel

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    ✨ EN EXCLUSIVITÉ ✨
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    🧱 Cave

    💰 Prix : 108 000 € FAI

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    ✨ NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT AU CŒUR DE Bourges ✨

    🏡 Appartement T3 traversant – 66,80 m²
    📍 Centre-ville, au pied d’Avaricum et à deux pas de la gare

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    🛋️ Pièce de vie parquetée de 24,5 m² avec cuisine aménagée et équipée
    🛏️ 2 chambres parquetées
    🚿 Salle d’eau avec WC et branchement machine à laver
    🔥 Chauffage électrique neuf

    💼 Actuellement loué en meublé
    💰 Revenus locatifs : 9 000 € / an

    👉 Une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main

    💶 Prix : 129 600 € FAI

    📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite
    #bourges #lafoncieredupalais #àvendre #appartementàvendre

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    ✨ NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT AU CŒUR DE Bourges ✨ 🏡 Appartement T3 traversant – 66,80 m² 📍 Centre-ville, au pied d’Avaricum et à deux pas de la gare Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble à pans de bois, cet appartement entièrement rénové séduit par son charme et sa luminosité 🌿 🛋️ Pièce de vie parquetée de 24,5 m² avec cuisine aménagée et équipée 🛏️ 2 chambres parquetées 🚿 Salle d’eau avec WC et branchement machine à laver 🔥 Chauffage électrique neuf 💼 Actuellement loué en meublé 💰 Revenus locatifs : 9 000 € / an 👉 Une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main 💶 Prix : 129 600 € FAI 📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite #bourges #lafoncieredupalais #àvendre #appartementàvendre

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