exclusivité maison de ville bourgeoise en plein coeur du centre-ville

✨ OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Bourges ✨

Deux studios disponibles rue du Commerce, au pied de l’École des Beaux-Arts.
Situés au 3ᵉ et dernier étage, ils sont parfaits pour du locatif meublé !

🏡 Studio 1 : 15,94 m² hab. / 39,25 m² au sol
🏡 Studio 2 : 10,10 m² hab. / 25,24 m² au sol

✔️ Compteurs individuels
✔️ Logements libres
✔️ Faibles charges
✔️ Emplacement hypercentre

⚡ Classe énergie : E et F (À partir du 1 janvier 2026)

💶68000& FAI
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✨ Exclusivité – Maison bourgeoise XIXᵉ à Bourges ✨
📍 Centre-ville, au pied de l’église Saint-Pierre
🏡 208 m² de charme : parquet, poutres, beaux volumes

🛋️ Pièce de vie 52 m² avec cuisine équipée + poêle à granulés
🌿 Terrasse agréable avec possibilité jacuzzi
🛏️ Suite parentale + bureau/chambre
🪜 Dernier niveau : 3 chambres, mezzanine et salle d’eau

🚗 Garage 17 m²
🔧 Ballon thermodynamique & cave avec adoucisseur

💶 386 900 € FAI
👉 Une opportunité rare en plein centre-ville !
#bourges #maisonavendre #centreville #hellobourges

🎉 2025 touche à sa fin… et quelle année !
Grâce à la confiance de nos clients, nous avons accompagné de très belles ventes sur Bourges et ses environs : appartements, maisons, investissements, locaux professionnels… Chaque projet a été conduit avec professionnalisme, attention et transparence.

Chaque vente est une rencontre, une histoire, un projet de vie que nous sommes fiers d’avoir su concrétiser. 🙌

👉 Et si la prochaine histoire était la vôtre ?
Si vous envisagez de vendre en 2026, c’est le bon moment pour préparer votre projet. Nous réalisons votre estimation gratuite,
juste, cohérente et adaptée aussi bien à votre bien… qu’à votre secteur.

📩 Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau d’estimation.
02.48.27.27.95 Bourges@lafoncieredupalais.com
🔑 2026 pourrait être votre année !
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✨ Nouveauté – Hyper-centre de Bourges ✨
Découvrez ce triplex de 109,70 m² Carrez situé dans un bel immeuble du cœur de ville, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif (déficit foncier / LMNP).

Avec son entrée privative, sa terrasse rare en centre-ville et son potentiel de rénovation, cet appartement n’attend que votre projet !
Les fenêtres donnant sur rue pourront être équipées en double vitrage, pour encore plus de confort.

Sur trois niveaux, il offre :
🛋️ Un séjour lumineux
🍽️ Une cuisine indépendante
🛏️ 4 chambres
🛁 Une salle de bains
🌿 Une terrasse privative
🏛️ Copropriété de seulement 2 lots

📍 Rue du Commerce – Bourges

💡 Un bien idéal pour créer un lieu de vie unique ou optimiser un investissement.
💶129 600€ FAI

📞 Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite !
#bourges #investissementlocatif #lmnp #deficitfoncier #travaux

🏡 À vendre – Superbe T5 rénové de 101 m² – Bourges
Situé au pied de la Halle aux Blés, cet appartement traversant, entièrement rénové et très lumineux, offre un cadre de vie calme avec une vue imprenable sur la cathédrale depuis son balcon plein sud.

✨ Pièce de vie 35 m²
🍽️ Cuisine aménagée et équipée
🛏️ 3 chambres dont 2 avec dressings
🛁 Salle d’eau moderne – WC séparés
🧰 Nombreux rangements + cave
🚗 Possibilité de reprendre la location d’un garage fermé
⬆️ 5ᵉ étage avec ascenseur
🌞 Volets solaires neufs – chaudière gaz neuve – fibre installée

Idéal résidence principale ou investissement.
📍 Parking gratuit et bus au pied de la résidence.
Charges 2025 : 1 800 €

💶233 000€ FAI
🌍 DPE C

📩 Contactez-nous pour une visite !

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