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À louer Local professionnel de 298 m2 Vue exceptionnelle sur le Lac d’Auron

2 400 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • mars 28, 2025
  • 298 m2
  • 1726 Référence

Découvrir le bien

Idéalement situé au pied du Lac d’Auron, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le lac. Facile d’accès, il dispose d’un stationnement public au pied de l’immeuble ainsi qu’un arrêt de bus à proximité immédiate.
Ce bien de 298 m2, situé en rez-de-chaussée, est parfait pour un projet de bureaux, d’activités libérales ou médicales.
Le local se compose de :

Un sas d’entrée partagée,
Une entrée privative,
Un vaste espace d’accueil de 98 m2,
7 bureaux lumineux,
Un espace cuisine,
Deux WC,
De nombreux espaces de rangement.

Un cadre de travail agréable, dans un environnement verdoyant au bord de l’eau, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Loyer mensuel de 2400€ HT + provisions pour charges (eau, electricité, gaz, entretien des espaces verts et taxe foncière)
Taxe foncière : 2300€ / an
Honoraires : 4300 € / part locataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
298 m²
Nombre de chambre(s)
Nombre de pièces
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
Cuisine
Mode de chauffage
GAZ_VILLE
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
COLLECTIF
Terrasse
Exposition
Année de construction
1992
Jardin
WC
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
2400 €
Prix de vente net vendeur
€
Honoraires TTC à la charge acquéreur
%
Taxe foncière annuelle
0 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
Estimation des coûts annuels minimum
€
Estimation des coûts annuels maximum
€
Energy Index in kWh/m2a: 228
Classe énergie: D
A+
A
B
C
228 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 34
Greenhouse Gas Emissions index class: D
A+
A
B
C
34 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class D
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    🔥Appartement T3 entièrement rénové avec ascenseur
    📐81,30m2
    📍Nation - Littré
    💶 190 800€ FAI
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    Un bien rare avec une excellente rentabilité, parfaitement adapté à un profil investisseur.
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    🔥Appartement en cours de finitions, entièrement rénové, avec sa terrasse privative et son stationnement sécurisé

    📍Gordaine Bourges HYPER CENTRE
    📐54m2
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