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Exclusivité, Local rue d’Auron avec belle vitrine

118 800 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • août 26, 2026
  • 96 m2
  • 1827 Référence

Découvrir le bien

En exclusivité, À vendre, local commercial idéalement situé rue d’Auron, l’une des principales rues commerçantes du centre-ville de Bourges.
D’une surface totale de 95,60 m2, ce bien se compose d’un bel espace de vente de 72,56 m2 avec belle vitrine et store-ban, d’une réserve de 15,19 m2, avec la possibilité d’aménager un espace bureau, ainsi que d’un WC indépendant.
Le local bénéficie d’un chauffage individuel électrique et d’une climatisation réversible. La copropriété est gérée par un syndic bénévole.
Aucun travaux à prévoir.
Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet professionel ou d’investissement locatif, avec un potentiel de loyer estimé entre 700 € et 750 € par mois.
Taxe foncière : 940 € / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
95.6 m²
Nombre de chambre(s)
Nombre de pièces
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
Cuisine
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
CONVECTEUR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CONVECTEUR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_AIR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
Exposition
Année de construction
Jardin
WC
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
118800 €
Prix de vente net vendeur
110000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8.00 %
Taxe foncière annuelle
0 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
Estimation des coûts annuels minimum
€
Estimation des coûts annuels maximum
€

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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Contactez-nous

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    @lafoncieredupalais

    🏢 À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL À BOURGES

    Vous recherchez un investissement locatif ou un local pour votre projet professionnel ? Découvrez ce local commercial situé rue d’Auron, au cœur d’une rue commerçante de Bourges.

    ✨ 95,60 m² au total
    🛍️ Espace de vente de 72,56 m²
    📦 Réserve de 15,19 m²
    💻 Possibilité d’aménager un espace bureau
    ❄️ Climatisation réversible
    🔥 Chauffage individuel électrique

    💶 Pour les investisseurs : potentiel locatif estimé entre 700 € et 750 €/mois
    🏡 Taxe foncière : 940€/an

    Une belle opportunité, que ce soit pour développer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier commercial

    📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

    #bourges #immobilierprofessionnel #localcommercial

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    🏢 À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL À BOURGES Vous recherchez un investissement locatif ou un local pour votre projet professionnel ? Découvrez ce local commercial situé rue d’Auron, au cœur d’une rue commerçante de Bourges. ✨ 95,60 m² au total 🛍️ Espace de vente de 72,56 m² 📦 Réserve de 15,19 m² 💻 Possibilité d’aménager un espace bureau ❄️ Climatisation réversible 🔥 Chauffage individuel électrique 💶 Pour les investisseurs : potentiel locatif estimé entre 700 € et 750 €/mois 🏡 Taxe foncière : 940€/an Une belle opportunité, que ce soit pour développer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier commercial 📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. #bourges #immobilierprofessionnel #localcommercial

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    🏡 LA RENTRÉE APPROCHE… ET NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS ! Pour répondre aux projets de nos acquéreurs et investisseurs, nous recherchons activement de nouveaux biens à Bourges et dans sa première couronne. 🔑 Maisons • Appartements • Immeubles • Produits investisseurs Depuis 23 ans, nous mettons notre connaissance du marché local, notre expérience et nos connaissances juridiques au service de chaque projet immobilier. ✨ Notre différence ? Un accompagnement global et personnalisé, de l’estimation jusqu’à la signature, avec une attention particulière portée à la sécurisation juridique et financière. 📝 Et parce que nous souhaitons maîtriser votre dossier de A à Z, nous rédigeons nous-mêmes nos compromis de vente au sein de l’agence. 🤝 Nous, c’est Nelly & Charlotte : un duo à votre écoute, disponible et impliqué à chaque étape de votre projet. Vous avez un bien à vendre ou vous réfléchissez à votre projet ? Contactez-nous ! 📍 Bourges & première couronne 📞 02 48 27 27 95 💬 Ou directement en message privé #Bourges #venteimmobilère #lafoncieredupalais

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    🏡 Et si votre prochain coup de cœur était ici ? En plein centre de Bourges, à deux pas de la Cathédrale Saint-Étienne de Bourges, cet appartement de 103,93 m² a tout pour séduire… ✨ Une belle pièce de vie lumineuse ✨ Le charme de l’ancien : parquet & moulures ✨ 3 chambres et un bureau ✔️ Cave voûtée ✔️ Cour commune ✔️ Copropriété entretenue - syndic bénévole 💰 218 280€ FAI 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez -nous #bourges #lafoncieredupalais #charmedelancien

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    ✨ EXCLUSIVITÉ – BOURGES CENTRE ✨ À deux pas de la Cathédrale, découvrez ce superbe appartement de 120 m², niché dans un remarquable immeuble néo-gothique classé ISMH. 🏛️ Un bien de caractère entièrement rénové : belle pièce de vie avec parquet pointe de Hongrie et cheminée, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau. 🚗 Place de parking 🔑 Grande cave privative 🛗 Ascenseur ⚡ DPE : B 💰 392 200 € FAI Une adresse privilégiée, des prestations soignées et le charme de l’ancien en plein cœur de Bourges. ✨ #bourges #appartementdecharme #ancienrenové #lafoncieredupalais #exclusivité

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    A La Foncière du Palais, nous mettons tout en œuvre pour valoriser votre bien et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

    Merci encore à nos vendeurs pour leur confiance et leurs précieux mots. Votre satisfaction est notre plus belle récompense.

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    🏡 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – TROUY NORD

    Vous recherchez un investissement locatif clé en main ?

    Découvrez cette maison mitoyenne de 81,55m², située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commodités.

    ✨ Ses atouts :
    • 3 chambres
    • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
    • Jardin privatif
    • Garage
    • Locataire en place depuis 2025
    • Loyer hors charges : 9300€ HC
    • DPE : D

    Un bien idéal pour investir sereinement avec des revenus locatifs immédiats.

    📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !

    #venteimmobilère #lafoncieredupalais #investissementlocatif

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