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appartement idéal investisseur lmnp en exclusivité

79 900 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • mars 28, 2025
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 40 m2
  • 1674 Référence

Découvrir le bien

En exclusivité appartement type 2 de 40 m2 carrez situé rue Nicolas Leblanc dans un ancien prieuré entièrement réhabiliter. charme de l’ancien disposant d’une entrée avec placards intégrés, séjour avec parquet ouvert sur une cuisine aménagée équipée traversant et lumineux, une chambre avec placards intégrés, salle de douche avec wc. Idéale projet investissement location meublés, à deux pas du centre-ville et pôle Lahitolle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
40 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
Cuisine
Americaine -Equipee
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
CONVECTEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
0
Exposition
SUD-EST
Année de construction
Jardin
WC
1
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
79900 €
Prix de vente net vendeur
74000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7.97 %
Taxe foncière annuelle
735 €
Lot copropriéte
28
Nombre de Lots
35
Quote Part du lot
840 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
98
Estimation des coûts annuels minimum
751 €
Estimation des coûts annuels maximum
1017 €
Energy Index in kWh/m2a: 225
Classe énergie: D
A+
A
B
C
225 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 7
Greenhouse Gas Emissions index class: B
A+
A
7 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class B
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    🔥Appartement T3 entièrement rénové avec ascenseur
    📐81,30m2
    📍Nation - Littré
    💶 190 800€ FAI
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    🔥Un bel investissement à Bourges !

    Après plusieurs mois de négociation, la vente de cet immeuble de 800 m², déjà loué à deux sociétés, est désormais définitive.

    Un bien rare avec une excellente rentabilité, parfaitement adapté à un profil investisseur.
    Félicitations à notre acquéreur, et merci aux vendeurs pour leur confiance !

    ➡️Vous êtes propriétaire d’un immeuble, de bureaux, de locaux commerciaux ou d’un local professionnel ?
    La Foncière du Palais vous accompagne dans la mise en vente de ce type de biens destinés à l’investissement.

    #immobilier #investissementlocatif #immeubleloué #rentabilité #lafoncieredupalais #bourges #vendu #immobilierpro

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    🔥Appartement en cours de finitions, entièrement rénové, avec sa terrasse privative et son stationnement sécurisé

    📍Gordaine Bourges HYPER CENTRE
    📐54m2
    💶164 300€ FAI

    📱Contactez-nous 02.48.27.27.95

    #Bourges #placegordaine #hellobourges #terrasse #lafoncieredupalais #projetclesenmains #investissementimmobilier #location

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