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Appartement en duplex situé rue Mirebeau actuellement loué en LMNP

125 000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 6, 2025
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Étage
  • 63 m2
  • 1741 Référence

Découvrir le bien

En exclusivité; situé en plein cœur du centre-ville de Bourges, cet appartement en duplex d’une surface de 62,71m2 se trouve au 1er étage d’un bel immeuble à colombages. Loué meublé (mobilier de moins de deux ans), il représente une excellente opportunité pour un projet locatif.
Il se compose d’une pièce de vie spacieuse d’une surface de 30m2 avec salon et salle à manger bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond (3 mètres) avec poutres apparentes, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée. À l’étage, un large couloir dessert deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Une place de parking est actuellement louée pour le locataire en place (40 €/mois). Ce bail pourra être reconduit par le futur propriétaire.
Charges de copropriété faibles : 90 €/mois Loyer actuel : 730 €/mois hors charges + 65 € de provisions sur charges
DPE D – chauffage individuel au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
62.71 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Separee -Equipee
Mode de chauffage
GAZ_VILLE
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
Exposition
Année de construction
Jardin
WC
1
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
125000 €
Prix de vente net vendeur
117000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7.69 %
Taxe foncière annuelle
1142 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
8
Quote Part du lot
1054 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
141
Estimation des coûts annuels minimum
1000 €
Estimation des coûts annuels maximum
1390 €
Energy Index in kWh/m2a: 155
Classe énergie: C
A+
A
B
155 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 30
Greenhouse Gas Emissions index class: D
A+
A
B
C
30 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class D
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    💶Revenus locatifs 8760€/an - 125 000€ FAI
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    ✍️Signature d’acte authentique pour cet appartement avec stationnement privatif
    😀Clients satisfaits
    ❓Et si vous étiez les prochains
    📲Contactez-nous

    #achat #venteimmobiliere #transaction #immo #notaire #bourges #residence #appartement #copropriété #villesebourges #lafoncieredupalais #bourgescentreville #hellobourges

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    🔥 Nouvelle Exclu maison actuellement louée chemin de Villeneuve 3 chambres- avec grand sous-sol - jardin
    💶 Revenus locatifs 9000€/ an - 140 400€ FAI
    📐 96m2
    #avendre #bourges #investissementimmobilier #maisonavendre #lafoncieredupalais #exclusivite

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    🔥T2 lumineux avec ascenseur – 58 m² – Calme & bien situé – Idéal investisseur ou primo-accédant
    🚗 Stationnement privatif
    💶 101 800€ FAI
    🌍 DPE D
    #avendre #bourges #lafoncieredupalais #locationbourges #projetinvestissement

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    ❤️Coup de cœur pour cette ravissante maison de maître entièrement rénovée
    ➡️Idéal pour votre projet résidence principale, projet professionnel, résidence secondaire
    📍Henrichemont au pied de la Borne & Sancerre et seulement 30 min de Bourges
    💶 424 000€ FAi
    📐351m2 🌿1200m2
    #maisondemaitre #hellobourges #bourges #laborne #sancerre #charmedelancien

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