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Exclusivité Charmante maison des années 30 rénovée, à deux pas du centre-ville de Bourges avec jardin et gar

238 500 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • mars 27, 2026
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Étage
  • 90 m2
  • 1797 Référence

Découvrir le bien

Découvrez en exclusivité cette belle maison des années 30, rénovée, d’une surface de 90,27 m2, idéalement située à deux pas du centre-ville de Bourges, au pied de la Trouée Verte.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec parquet, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, avec accès direct à une véranda et son jardin. Un sas dessert une chambre de plain-pied avec parquet, pouvant également convenir parfaitement à un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, avec possibilité de créer un potager et de profiter des arbres fruitiers, d’une belle terrasse semi-couverte, ainsi que d’un garage avec espace de rangement et d’un grenier au-dessus, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
La maison dispose également d’une cave-atelier et d’une seconde cave avec espace buanderie.
DPE : D
Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l’ancien et le confort. Idéal famille proximité commodités et écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
453 m²
Surface habitable (m²)
90.27 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Americaine -Equipee
Mode de chauffage
CLIMATISATION
Type de chauffage
AIR PULSE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_AIR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_POELE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
1
Exposition
Année de construction
Jardin
1
WC
2
Piscine
0
Garage
1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
238500 €
Prix de vente net vendeur
225000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6.00 %
Taxe foncière annuelle
1500 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
132
Estimation des coûts annuels minimum
1713 €
Estimation des coûts annuels maximum
2317 €
Energy Index in kWh/m2a: 221
Classe énergie: D
A+
A
B
C
221 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 8
Greenhouse Gas Emissions index class: B
A+
A
8 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class B
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

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    • Une cour intérieure
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    • 4 chambres + bureau + salle de jeux 🎯
    • Une suite parentale avec double douche 🚿
    • Garage motorisé + buanderie + stockage

    📊 DPE : D

    💰 Prix : 315 000 € FAI

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    ✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES – AURON ✨ 📍 À deux pas de la rue d’Auron, découvrez cette maison de ville en triplex de 171 m² avec garage-terrasse et cour 💛 Vous allez aimer : • Une pièce de vie avec accès terrasse bois 🌿 • Une cour intérieure • Une cuisine indépendante aménagée et équipée • 4 chambres + bureau + salle de jeux 🎯 • Une suite parentale avec double douche 🚿 • Garage motorisé + buanderie + stockage 📊 DPE : D 💰 Prix : 315 000 € FAI 📞 Une visite ? Contactez-nous dès maintenant ! #bourges #lafoncieredupalais #maisonavendre

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    📊 Diagnostic : D

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    ✔️ Une salle de douche à rénover

    💥 Les + : toiture neuve, emplacement recherché, beau potentiel

    💰 Prix FAI : 81 000 €

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    ✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES ✨

    Laissez-vous séduire par cette maison de charme des années 30, idéalement située au pied de l’hôpital et des marais, dans un environnement verdoyant avec accès direct au bord de l’eau 🌿💧

    Elle offre :
    🏡 Une belle entrée traversante et lumineuse
    🔥 Une pièce de vie de 35 m² avec cheminée (foyer fermé)
    📚 Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bureau / bibliothèque
    🛏️ 3 chambres avec parquet, dont une suite parentale avec salle de bain
    🛁 Une seconde salle de bain indépendante

    À l’extérieur :
    🌳 Un cadre naturel exceptionnel
    🏊‍♂️ Une piscine chauffée 6x3 avec dôme couvert
    🚗 Un carport pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules avec branchement électrique

    💰 Prix : 409 500 €

    Un bien rare alliant charme de l’ancien et cadre de vie privilégié 💚

    📩 Contactez-nous pour organiser une visite !
    #bourges #lafoncieredupalais #maraisdebourges

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    ✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES ✨ Laissez-vous séduire par cette maison de charme des années 30, idéalement située au pied de l’hôpital et des marais, dans un environnement verdoyant avec accès direct au bord de l’eau 🌿💧 Elle offre : 🏡 Une belle entrée traversante et lumineuse 🔥 Une pièce de vie de 35 m² avec cheminée (foyer fermé) 📚 Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bureau / bibliothèque 🛏️ 3 chambres avec parquet, dont une suite parentale avec salle de bain 🛁 Une seconde salle de bain indépendante À l’extérieur : 🌳 Un cadre naturel exceptionnel 🏊‍♂️ Une piscine chauffée 6x3 avec dôme couvert 🚗 Un carport pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules avec branchement électrique 💰 Prix : 409 500 € Un bien rare alliant charme de l’ancien et cadre de vie privilégié 💚 📩 Contactez-nous pour organiser une visite ! #bourges #lafoncieredupalais #maraisdebourges

    Maison des années 30-40 entièrement rénovée, offrant 138 m² de confort moderne sur une parcelle de 536 m².

    Idéale pour :
    🏡 Une résidence principale
    💼 Un projet professionnel (médecin, kiné, libéral…)
    📍 Située dans le quartier de l’aéroport, emplacement stratégique avec belle visibilité !

    Au programme :
    ✔️ Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
    ✔️ Chambre de plain-pied avec salle d’eau
    ✔️ Trois chambres à l’étage + pièce palière
    ✔️ Jardin agréable, terrasse avec pergola, cave
    ✔️ Maison rénovée avec soin, prête à accueillir votre projet ✨
    💶 260 000€ FAi
    📞 Contactez-nous pour plus d’informations
    🌐 Plus de détails sur notre site : www.lafoncieredupalais.com

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    Maison des années 30-40 entièrement rénovée, offrant 138 m² de confort moderne sur une parcelle de 536 m². Idéale pour : 🏡 Une résidence principale 💼 Un projet professionnel (médecin, kiné, libéral…) 📍 Située dans le quartier de l’aéroport, emplacement stratégique avec belle visibilité ! Au programme : ✔️ Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ✔️ Chambre de plain-pied avec salle d’eau ✔️ Trois chambres à l’étage + pièce palière ✔️ Jardin agréable, terrasse avec pergola, cave ✔️ Maison rénovée avec soin, prête à accueillir votre projet ✨ 💶 260 000€ FAi 📞 Contactez-nous pour plus d’informations 🌐 Plus de détails sur notre site : www.lafoncieredupalais.com

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