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Centre-ville de Bourges, appartement disposant de 3 chambres et balcon entièrement rénové

233 000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • novembre 27, 2025
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 101 m2
  • 1773 Référence

Découvrir le bien

Découvrez ce superbe appartement T5 de 101 m2, entièrement rénové et situé au 5ème étage avec ascenseur, au pied de la Halle aux Blés et de la place de la Nation à Bourges. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle, son calme, et sa vue dégagée sans vis-à-vis, notamment depuis son balcon plein sud offrant un magnifique panorama sur la cathédrale.
La pièce de vie de 35 m2, traversante et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, crée un espace chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un confort idéal pour cuisiner. L’appartement dispose de trois chambres, dont deux avec dressings intégrés, ainsi que de nombreux rangements dans l’entrée et le couloir.
La salle d’eau équipée d’une grande douche et d’un meuble double vasque, complète parfaitement l’espace nuit. Les WC sont indépendants.
Entièrement rénové, le bien bénéficie d’une électricité refaite, d’une chaudière gaz connectée neuve, de radiateurs et d’un sèche-serviettes neufs, ainsi que de volets solaires en aluminium récemment installés. La fibre est également déjà en place.
L’appartement est vendu avec une cave, et un garage fermé peut être repris en location au sein de la résidence, un véritable atout en cœur de ville. Vous profiterez aussi d’un parking gratuit au pied de l’immeuble et d’un arrêt de bus immédiat.
Avec 1 800 € de charges annuelles, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
101.37 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
Cuisine
Separee -Equipee
Mode de chauffage
GAZ
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_RADIATEUR
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
0
Exposition
Année de construction
1970
Jardin
WC
1
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
233000 €
Prix de vente net vendeur
220000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5.91 %
Taxe foncière annuelle
1700 €
Lot copropriéte
324
Nombre de Lots
46
Quote Part du lot
1856 € / par an

chambre
11.42 m²
chambre
10.56 m²
chambre
11.43 m²
cuisine
10.64 m²
salle d'eau
5.3 m²
salon/sejour
14.09 m²
entrée
11.58 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
95
Estimation des coûts annuels minimum
982 €
Estimation des coûts annuels maximum
1328 €
Energy Index in kWh/m2a: 100
Classe énergie: B
A+
A
100 kWh/m²a Energy class B
B
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 21
Greenhouse Gas Emissions index class: C
A+
A
B
21 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class C
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    Salles de bain :
    1
    Surface :
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    @lafoncieredupalais

    🏡 À vendre – Superbe T5 rénové de 101 m² – Bourges
    Situé au pied de la Halle aux Blés, cet appartement traversant, entièrement rénové et très lumineux, offre un cadre de vie calme avec une vue imprenable sur la cathédrale depuis son balcon plein sud.

    ✨ Pièce de vie 35 m²
    🍽️ Cuisine aménagée et équipée
    🛏️ 3 chambres dont 2 avec dressings
    🛁 Salle d’eau moderne – WC séparés
    🧰 Nombreux rangements + cave
    🚗 Possibilité de reprendre la location d’un garage fermé
    ⬆️ 5ᵉ étage avec ascenseur
    🌞 Volets solaires neufs – chaudière gaz neuve – fibre installée

    Idéal résidence principale ou investissement.
    📍 Parking gratuit et bus au pied de la résidence.
    Charges 2025 : 1 800 €

    💶233 000€ FAI
    🌍 DPE C

    📩 Contactez-nous pour une visite !

    #bourges #avendre #appartementavendre #appartementrenové #lafoncieredupalais

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    🏡 À vendre – Superbe T5 rénové de 101 m² – Bourges Situé au pied de la Halle aux Blés, cet appartement traversant, entièrement rénové et très lumineux, offre un cadre de vie calme avec une vue imprenable sur la cathédrale depuis son balcon plein sud. ✨ Pièce de vie 35 m² 🍽️ Cuisine aménagée et équipée 🛏️ 3 chambres dont 2 avec dressings 🛁 Salle d’eau moderne – WC séparés 🧰 Nombreux rangements + cave 🚗 Possibilité de reprendre la location d’un garage fermé ⬆️ 5ᵉ étage avec ascenseur 🌞 Volets solaires neufs – chaudière gaz neuve – fibre installée Idéal résidence principale ou investissement. 📍 Parking gratuit et bus au pied de la résidence. Charges 2025 : 1 800 € 💶233 000€ FAI 🌍 DPE C 📩 Contactez-nous pour une visite ! #bourges #avendre #appartementavendre #appartementrenové #lafoncieredupalais

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    Chez La Foncière du Palais, on prend le temps d’écouter votre histoire.
    Pas d’algorithmes, pas de promesses floues —
    juste une estimation juste, basée sur notre connaissance du marché local.

    📍 Bourges et sa 1ère couronne :
    c’est notre terrain, notre quotidien, nos repères.

    💼Notre mission : vous donner la vraie valeur de votre bien.
    Celle qui reflète son potentiel, son charme et la réalité du marché.

    ✨Une estimation gratuite réalisée par nos soins avec sérieux et bienveillance.

    🏡Parce qu’un projet immobilier, c’est plus qu’un prix.
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