Local commercial à vendre rue piétonne de Bourges dans une maison historique de Bourges

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Au cœur du quartier historique de Bourges, ce local commercial rare se niche dans une superbe maison à pan de bois du XVe siècle, autrefois demeure d’un maître verrier. Chargé d’histoire, il séduit par son cachet authentique : poutres apparentes, belle cheminée ancienne, murs chargés de mémoire… Un lieu unique, idéal pour une activité mêlant charme et caractère.
La destination de la copropriété offre une grande liberté d’usage : activité commerciale, artisanale, libérale ou même restauration, tout est envisageable. Il est également possible d’acquérir en sus une jolie cour, parfaite pour une terrasse ou un espace extérieur privatif.
Côté technique, le local est équipé d’une pompe à chaleur et bénéficie d’une chaudière au fioul collective, prochainement remplacée par une chaudière au gaz (budget déjà voté et appelé par le syndic). À noter également : la façade du bâtiment a été entièrement ravalée il y a 3 ans.
Un bien rare et plein de potentiel, au sein d’un patrimoine exceptionnel.
Charges de syndic 222€ / mois
Possibilité d’acquérir en sus appartement T3 au-dessus du local à rénover avec beaucoup de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques