@lafoncieredupalais
✨ NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT AU CŒUR DE Bourges ✨
🏡 Appartement T3 traversant – 66,80 m²
📍 Centre-ville, au pied d’Avaricum et à deux pas de la gare
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble à pans de bois, cet appartement entièrement rénové séduit par son charme et sa luminosité 🌿
🛋️ Pièce de vie parquetée de 24,5 m² avec cuisine aménagée et équipée
🛏️ 2 chambres parquetées
🚿 Salle d’eau avec WC et branchement machine à laver
🔥 Chauffage électrique neuf
💼 Actuellement loué en meublé
💰 Revenus locatifs : 9 000 € / an
👉 Une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main
💶 Prix : 150 000 € FAI
📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite
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🏡 EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 au pied de la Poste
Situé au dernier étage d’une petite copropriété, appartement d’une surface de 43,49 m² carrez
🔑Idéal pour un projet locatif ou un premier achat
✨ Séjour lumineux avec volume sous-combles
🍽 Cuisine séparée aménagée et équipée
🛏 Chambre avec salle de bains attenante
🚻 WC indépendants
⚡ DPE : D
💶 Prix : 91 800 € FAI
📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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✨si 2026 débutait sous le signe du coup de cœur ?
Découvrez en exclusivité ce superbe appartement situé à deux pas de la Cathédrale Saint-Étienne de Bourges, place George Sand
📍 Emplacement privilégié : centre historique, sur l’une des plus belles places de Bourges
📐 Surface : 80,77 m²
🌍 DPE : C
💶 Prix : 196 000 € FAI
Un appartement où le charme de l’ancien rencontre un cadre de vie unique, chargé d’histoire et d’élégance.
📩 Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous envoûter par ce joyau du centre-ville
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🔔 Réforme DPE – en vigueur dès aujourd’hui !
📅 1er janvier 2026 : la réforme des DPE entre officiellement en application.
Bonne nouvelle 👉 nous avons dès aujourd’hui activé les nouvelles modalités pour les biens équipés d’un chauffage électrique ⚡🏡
🔍 Cette évolution permet une évaluation plus juste et une meilleure lisibilité pour certains logements.
✨ Un peu de curiosité ?
Nous vous invitons à visiter notre site www.lafoncieredupalais.com pour découvrir nos biens disponibles.
📣 Tout au long de cette semaine, nous mettrons en avant des logements concernés par cette réforme.
✨ Merci pour votre confiance ✨
Derrière La Foncière du Palais, il y a un duo, deux professionnelles engagées, animées par la même passion : vous accompagner avec sérieux, écoute et proximité dans chacun de vos projets immobiliers.
🎄En cette période de fêtes, nous tenons à remercier chaleureusement l’ensemble de nos clients vendeurs et acquéreurs, nos apporteurs d’affaires, ainsi que nos partenaires notaires et professionnels qui nous font confiance au quotidien.
Chaque projet mené à vos côtés est avant tout une aventure humaine, faite de rencontres, d’échanges et de collaborations précieuses. Votre fidélité et votre confiance donnent tout son sens à notre engagement.
🙏Nous vous remercions sincèrement pour cette belle année partagée et nous vous adressons nos plus chaleureuses pensées pour de Joyeuses Fêtes, placées sous le signe de la sérénité et de nouveaux projets à venir.
👋Au plaisir de continuer à écrire la suite à vos côtés.
Nelly et Charlotte
✨ EXCLUSIVITÉ – Centre historique de Bourges ✨
📍En plein cœur du centre historique, à deux pas de la rue Bourbonnoux et de la place Gordaine, découvrez ce T2 de 33,85 m2
Entièrement rénové tout en conservant le charme de l’ancien :
🔸 cuisine aménagée et équipée neuve
🔸 pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, cheminée décorative et placards en bois d’origine
🔸 chambre avec rangements
🔸 salle de douche avec WC
💰 Prix : 97 200 € – frais d’agence inclus
💡 Idéal investissement locatif
➡️ Revenus locatifs potentiels : ~600 € / mois
➡️ Location meublée privilégiée, très recherchée sur le secteur
➡️ DPE classement D à compter du 1er janvier 2025
📍 Emplacement premium + rénovation de qualité = opportunité rare
📩 Infos & visites en message privé
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