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Maison de plain-pied 120 m2 Grand jardin Proche commodités

300 000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • novembre 5, 2025
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 120 m2
  • 1769 Référence

Découvrir le bien

Découvrez cette maison récente de 2014 et fonctionnelle de 120 m2 située à Saint Germain du Puy à 5 minutes de Bourges, idéalement située à proximité des écoles et commerces. Édifiée sur une parcelle de 1 037 m2, elle offre un cadre de vie calme et confortable.
Elle se compose d’une entrée avec placard, desservant un vaste séjour-salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et le jardin. L’espace de vie bénéficie également de la climatisation et s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent la partie jour.
La partie nuit, accessible via un couloir, propose quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec baignoire et douche vient parfaire l’ensemble.
Les plus :

Chauffage au sol au gaz, faibles consommations (Diagnostic énergétique : C)

Volets roulants électriques centralisés

Garage de 15,38 m2

Sur l’avant de la maison cour permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, portail motorisé

Un bien clé en main, idéal pour une famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18390
Surface terrain
1037 m²
Surface habitable (m²)
120 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Americaine -Equipee
Mode de chauffage
GAZ_VILLE
Type de chauffage
AU SOL
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_SOL
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_AIR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
1
Exposition
SUD
Année de construction
2014
Jardin
1
WC
2
Piscine
0
Garage
1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
300000 €
Prix de vente net vendeur
284000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
0.00 %
Taxe foncière annuelle
1628 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
69
Estimation des coûts annuels minimum
1140 €
Estimation des coûts annuels maximum
1620 €
Energy Index in kWh/m2a: 89
Classe énergie: B
A+
A
89 kWh/m²a Energy class B
B
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 13
Greenhouse Gas Emissions index class: C
A+
A
B
13 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class C
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Code postal:
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Contactez-nous

    @lafoncieredupalais

    🏡 À vendre – Superbe T5 rénové de 101 m² – Bourges
    Situé au pied de la Halle aux Blés, cet appartement traversant, entièrement rénové et très lumineux, offre un cadre de vie calme avec une vue imprenable sur la cathédrale depuis son balcon plein sud.

    ✨ Pièce de vie 35 m²
    🍽️ Cuisine aménagée et équipée
    🛏️ 3 chambres dont 2 avec dressings
    🛁 Salle d’eau moderne – WC séparés
    🧰 Nombreux rangements + cave
    🚗 Possibilité de reprendre la location d’un garage fermé
    ⬆️ 5ᵉ étage avec ascenseur
    🌞 Volets solaires neufs – chaudière gaz neuve – fibre installée

    Idéal résidence principale ou investissement.
    📍 Parking gratuit et bus au pied de la résidence.
    Charges 2025 : 1 800 €

    💶233 000€ FAI
    🌍 DPE C

    📩 Contactez-nous pour une visite !

    #bourges #avendre #appartementavendre #appartementrenové #lafoncieredupalais

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    🏡 À vendre – Superbe T5 rénové de 101 m² – Bourges Situé au pied de la Halle aux Blés, cet appartement traversant, entièrement rénové et très lumineux, offre un cadre de vie calme avec une vue imprenable sur la cathédrale depuis son balcon plein sud. ✨ Pièce de vie 35 m² 🍽️ Cuisine aménagée et équipée 🛏️ 3 chambres dont 2 avec dressings 🛁 Salle d’eau moderne – WC séparés 🧰 Nombreux rangements + cave 🚗 Possibilité de reprendre la location d’un garage fermé ⬆️ 5ᵉ étage avec ascenseur 🌞 Volets solaires neufs – chaudière gaz neuve – fibre installée Idéal résidence principale ou investissement. 📍 Parking gratuit et bus au pied de la résidence. Charges 2025 : 1 800 € 💶233 000€ FAI 🌍 DPE C 📩 Contactez-nous pour une visite ! #bourges #avendre #appartementavendre #appartementrenové #lafoncieredupalais

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