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Exclusivité Appartement T2 bis situé rue Jean Baffier dans une résidence de standing

129 600 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • février 25, 2026
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 60 m2
  • 1754 Référence

Découvrir le bien

En exclusivité, spacieux T2 bis de 60.52 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé, en deuxième ligne de la rue Jean Baffier, au sein d’une résidence de standing. L’appartement dispose d’un accès PMR et comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC. Une second chambre peut éventuellement etre créee en réduisant l’espace salon. Une belle terrasse privative ainsi qu’une cave accessible par ascenseur complètent ce bien. Climatisation réversible. Occupé pendant 15 ans, il nécessite un rafraîchissement intérieur. Emplacement idéal : commodités au pied de la résidence et centre-ville à deux pas. Classement energétique C
Possibilité d’acquérir en supplément du prix une place de stationnement couverte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
60.22 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
Cuisine
Americaine -Equipee
Mode de chauffage
AUTRE
Type de chauffage
AUTRE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_AUTRE
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
Exposition
NORD-EST
Année de construction
2005
Jardin
WC
1
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
129600 €
Prix de vente net vendeur
120000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8.53 %
Taxe foncière annuelle
1253 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
18
Quote Part du lot
1015 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
Estimation des coûts annuels minimum
700 €
Estimation des coûts annuels maximum
946 €
Energy Index in kWh/m2a: 110
Classe énergie: C
A+
A
B
110 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 4
Greenhouse Gas Emissions index class: A
A+
4 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class A
A
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

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    🏢 Immeuble en monopropriété – Opportunité rare ! 📍 Situé dans un environnement agréable, cet immeuble sur deux niveaux offre un fort potentiel d’investissement ou d’exploitation directe. 💰 Prix : 551 200 € FAI 📐 Surface totale : 673 m² ➡️ Rez-de-chaussée (~300 m²) Idéal pour une activité libérale (médicale, paramédicale, bureaux…). Stationnement public libre au pied de l’immeuble, très pratique pour la clientèle. 💼 Potentiel locatif : 2 400 € / mois + taxe foncière ➡️ 1er étage Actuellement loué à un cabinet d’architecte sous bail professionnel. 💶 Loyer mensuel HT-HC : 2 553,04 € 💡 Provision sur charges mensuelle HT : 895,90 € 🏷️ Taxe foncière annuelle : 8 600 € ✨ Emplacement idéal offrant visibilité, accessibilité et cadre agréable. 🚗Stationnement au pied 📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! #bourges #immeuble #localprofessionnel #lafoncieredupalais

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    🛋️ Pièce de vie lumineuse avec balcon
    🍽️ Cuisine aménagée et équipée avec second balcon
    🛏️ 2 chambres
    🚿 Salle de douche
    🚽 WC séparés
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    ✨ NOUVEAUTÉ – CENTRE-VILLE DE BOURGES ✨

    Maison de ville de Charme en triplex à deux pas de l’église Saint-Pierre, offrant env. 180 m² habitables avec une cour et un patio-terrasse sans vis-à-vis, véritables espaces extérieurs rares en centre-ville.

    Vous serez séduits par son cachet de l’ancien, ses cheminées, ses beaux volumes et sa magnifique cave voûtée du XVe siècle, idéale pour les amateurs de lieux uniques.

    📊 DPE : D
    💰 315 000 € FAI
    🚗 Stationnement possible par abonnement

    #bourges #avendre #maisondeville #lafoncieredupalais

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    ✨ NOUVEAUTÉ – CENTRE-VILLE DE BOURGES ✨ Maison de ville de Charme en triplex à deux pas de l’église Saint-Pierre, offrant env. 180 m² habitables avec une cour et un patio-terrasse sans vis-à-vis, véritables espaces extérieurs rares en centre-ville. Vous serez séduits par son cachet de l’ancien, ses cheminées, ses beaux volumes et sa magnifique cave voûtée du XVe siècle, idéale pour les amateurs de lieux uniques. 📊 DPE : D 💰 315 000 € FAI 🚗 Stationnement possible par abonnement #bourges #avendre #maisondeville #lafoncieredupalais

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