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Exclusivité Appartement T2 bis situé rue Jean Baffier dans une résidence de standing

138 240 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • novembre 20, 2025
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 60 m2
  • 1754 Référence

Découvrir le bien

En exclusivité, spacieux T2 bis de 60.52 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé, en deuxième ligne de la rue Jean Baffier, au sein d’une résidence de standing. L’appartement dispose d’un accès PMR et comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC. Une second chambre peut éventuellement etre créee en réduisant l’espace salon. Une belle terrasse privative ainsi qu’une cave accessible par ascenseur complètent ce bien. Climatisation réversible. Occupé pendant 15 ans, il nécessite un rafraîchissement intérieur. Emplacement idéal : commodités au pied de la résidence et centre-ville à deux pas. Classement energétique C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
60.22 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
Cuisine
Americaine -Equipee
Mode de chauffage
AUTRE
Type de chauffage
AUTRE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_AUTRE
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
Exposition
NORD-EST
Année de construction
2005
Jardin
WC
1
Piscine
0
Garage
1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
138240 €
Prix de vente net vendeur
128000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8.00 %
Taxe foncière annuelle
1253 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
18
Quote Part du lot
1015 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
Estimation des coûts annuels minimum
700 €
Estimation des coûts annuels maximum
946 €
Energy Index in kWh/m2a: 133
Classe énergie: C
A+
A
B
133 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 4
Greenhouse Gas Emissions index class: A
A+
4 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class A
A
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
Country: France
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    @lafoncieredupalais

    🏡 À vendre – Superbe T5 rénové de 101 m² – Bourges
    Situé au pied de la Halle aux Blés, cet appartement traversant, entièrement rénové et très lumineux, offre un cadre de vie calme avec une vue imprenable sur la cathédrale depuis son balcon plein sud.

    ✨ Pièce de vie 35 m²
    🍽️ Cuisine aménagée et équipée
    🛏️ 3 chambres dont 2 avec dressings
    🛁 Salle d’eau moderne – WC séparés
    🧰 Nombreux rangements + cave
    🚗 Possibilité de reprendre la location d’un garage fermé
    ⬆️ 5ᵉ étage avec ascenseur
    🌞 Volets solaires neufs – chaudière gaz neuve – fibre installée

    Idéal résidence principale ou investissement.
    📍 Parking gratuit et bus au pied de la résidence.
    Charges 2025 : 1 800 €

    💶233 000€ FAI
    🌍 DPE C

    📩 Contactez-nous pour une visite !

    #bourges #avendre #appartementavendre #appartementrenové #lafoncieredupalais

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    🏡 À vendre – Superbe T5 rénové de 101 m² – Bourges Situé au pied de la Halle aux Blés, cet appartement traversant, entièrement rénové et très lumineux, offre un cadre de vie calme avec une vue imprenable sur la cathédrale depuis son balcon plein sud. ✨ Pièce de vie 35 m² 🍽️ Cuisine aménagée et équipée 🛏️ 3 chambres dont 2 avec dressings 🛁 Salle d’eau moderne – WC séparés 🧰 Nombreux rangements + cave 🚗 Possibilité de reprendre la location d’un garage fermé ⬆️ 5ᵉ étage avec ascenseur 🌞 Volets solaires neufs – chaudière gaz neuve – fibre installée Idéal résidence principale ou investissement. 📍 Parking gratuit et bus au pied de la résidence. Charges 2025 : 1 800 € 💶233 000€ FAI 🌍 DPE C 📩 Contactez-nous pour une visite ! #bourges #avendre #appartementavendre #appartementrenové #lafoncieredupalais

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