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EXCLUSIVITÉ Appartement lumineux proche gare avec ascenseur et stationnement

85 300 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • février 6, 2026
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 54 m2
  • 1787 Référence

Découvrir le bien

À proximité immédiate de la gare de Bourges, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement situé au 4? et dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue.
D’une surface de 53,80 m2 loi Carrez, cet appartement très lumineux, exposé sud-est, offre une vue panoramique sur Bourges. Il se compose d’une belle pièce de vie agréable, d’une chambre indépendante avec balcon, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d’un couloir desservant une salle de bains et un WC indépendant. Une petite pièce de rangement vient compléter l’ensemble.
L’appartement bénéficie du double vitrage et dispose également d’une cave et d’un stationnement privatif.
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
53.8 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Separee -Equipee
Mode de chauffage
GAZ
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_RADIATEUR
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
Exposition
EST
Année de construction
1976
Jardin
WC
1
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
85300 €
Prix de vente net vendeur
79000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7.97 %
Taxe foncière annuelle
916 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
51
Quote Part du lot
1198 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
240
Estimation des coûts annuels minimum
1331 €
Estimation des coûts annuels maximum
1801 €
Energy Index in kWh/m2a: 251
Classe énergie: E
A+
A
B
C
D
251 kWh/m²a Energy class E
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 52
Greenhouse Gas Emissions index class: E
A+
A
B
C
D
52 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class E
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Code postal:
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    1
    Surface :
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    @lafoncieredupalais

    ✨ EXCLUSIVITÉ ✨ Appartement lumineux proche gare avec parking couvert privatif

    Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 53,80 m² Carrez, exposé sud-est avec vue panoramique sur Bourges.

    Il comprend : une belle pièce de vie lumineuse, une chambre avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains, WC séparé, espace de rangement, cave et stationnement privatif.

    💡 DPE : E
    💶 Prix : 85 300 €

    Idéal résidence principale ou investissement locatif.

    📩 Contactez-nous pour une visite !

    #exclusivite #bourges #lafoncieredupalais #investissementlocatif

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    ✨ EXCLUSIVITÉ ✨ Appartement lumineux proche gare avec parking couvert privatif Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 53,80 m² Carrez, exposé sud-est avec vue panoramique sur Bourges. Il comprend : une belle pièce de vie lumineuse, une chambre avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains, WC séparé, espace de rangement, cave et stationnement privatif. 💡 DPE : E 💶 Prix : 85 300 € Idéal résidence principale ou investissement locatif. 📩 Contactez-nous pour une visite ! #exclusivite #bourges #lafoncieredupalais #investissementlocatif

    ✨ EN EXCLUSIVITÉ ✨
    📍 Avenue de Saint-Amand

    🔐Découvrez cet appartement T3 de 60 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée

    🛋️ Pièce de vie lumineuse avec balcon
    🍽️ Cuisine aménagée et équipée avec second balcon
    🛏️ 2 chambres
    🚿 Salle de douche
    🚽 WC séparés
    📦 Pièce de rangement
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    💰 Prix : 108 000 € FAI

    👉 Distribution fonctionnelle & belle luminosité
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    ✨ EN EXCLUSIVITÉ ✨ 📍 Avenue de Saint-Amand 🔐Découvrez cet appartement T3 de 60 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée 🛋️ Pièce de vie lumineuse avec balcon 🍽️ Cuisine aménagée et équipée avec second balcon 🛏️ 2 chambres 🚿 Salle de douche 🚽 WC séparés 📦 Pièce de rangement 🧱 Cave 💰 Prix : 108 000 € FAI 👉 Distribution fonctionnelle & belle luminosité 💡 Idéal premier achat ou investissement locatif 📩 Contactez-nous en message privé pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! #bourges #exclusivite #investissement

    ✨ NOUVEAUTÉ – CENTRE-VILLE DE BOURGES ✨

    Maison de ville de Charme en triplex à deux pas de l’église Saint-Pierre, offrant env. 180 m² habitables avec une cour et un patio-terrasse sans vis-à-vis, véritables espaces extérieurs rares en centre-ville.

    Vous serez séduits par son cachet de l’ancien, ses cheminées, ses beaux volumes et sa magnifique cave voûtée du XVe siècle, idéale pour les amateurs de lieux uniques.

    📊 DPE : D
    💰 315 000 € FAI
    🚗 Stationnement possible par abonnement

    #bourges #avendre #maisondeville #lafoncieredupalais

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    ✨ NOUVEAUTÉ – CENTRE-VILLE DE BOURGES ✨ Maison de ville de Charme en triplex à deux pas de l’église Saint-Pierre, offrant env. 180 m² habitables avec une cour et un patio-terrasse sans vis-à-vis, véritables espaces extérieurs rares en centre-ville. Vous serez séduits par son cachet de l’ancien, ses cheminées, ses beaux volumes et sa magnifique cave voûtée du XVe siècle, idéale pour les amateurs de lieux uniques. 📊 DPE : D 💰 315 000 € FAI 🚗 Stationnement possible par abonnement #bourges #avendre #maisondeville #lafoncieredupalais

    ✨ Appartement rénové – au pied de la cathédrale de Bourges et de la place George Sand ✨

    Superbe appartement traversant rénové avec goût.
    Charme de l’ancien, confort, aucun travaux à prévoir.

    🛋 Séjour avec cheminée décorative
    🍽 Cuisine neuve aménagée et équipée
    🛏 2 chambres dont une avec salle de bains privative
    🚿 Salle de douche neuve travertin
    📦 Cave

    ⚡ DPE C – Double vitrage – Chaudière gaz
    🏠 Faibles charges – Syndic bénévole
    📐86.37m2 carrez
    💶 196 000 € FAI

    📩 Contactez-nous en message privé pour une visite.

    #bourges #lafoncieredupalais #cathedraledebourges

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    ✨ Une vente aboutie, un nouveau projet en devenir ✨

    Nous sommes fiers d’annoncer aujourd’hui la vente d’un ancien cabinet dentaire situé boulevard Gambetta à Bourges, un bien que nous avions le plaisir de proposer en exclusivité.

    Ce dossier n’a pas été de tout repos. Les péripéties ont été nombreuses et, contrairement aux idées reçues, chaque vente n’est pas un long fleuve tranquille. Mais après plusieurs mois de travail, d’échanges, de négociations et surtout de recherche d’accords équilibrés entre les parties, nous avons su mener ce projet à son terme.

    Aujourd’hui, La Foncière du Palais est fière d’avoir accompagné cette transaction et d’avoir contribué à donner une nouvelle vie à ces locaux, désormais destinés à de futurs projets.

    Une belle signature, reflet de notre engagement, de notre persévérance et de la confiance accordée par nos clients.
    #bourges #vendu #projetprofessionnel

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    ✨ Une vente aboutie, un nouveau projet en devenir ✨ Nous sommes fiers d’annoncer aujourd’hui la vente d’un ancien cabinet dentaire situé boulevard Gambetta à Bourges, un bien que nous avions le plaisir de proposer en exclusivité. Ce dossier n’a pas été de tout repos. Les péripéties ont été nombreuses et, contrairement aux idées reçues, chaque vente n’est pas un long fleuve tranquille. Mais après plusieurs mois de travail, d’échanges, de négociations et surtout de recherche d’accords équilibrés entre les parties, nous avons su mener ce projet à son terme. Aujourd’hui, La Foncière du Palais est fière d’avoir accompagné cette transaction et d’avoir contribué à donner une nouvelle vie à ces locaux, désormais destinés à de futurs projets. Une belle signature, reflet de notre engagement, de notre persévérance et de la confiance accordée par nos clients. #bourges #vendu #projetprofessionnel

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