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Coeur de ville, au calme, Studio entièrement rénové idéal projet location meublée !

77 750 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • mars 28, 2025
  • 1 Pièce
  • 20 m2
  • 1682 Référence

Découvrir le bien

Situé dans le coeur du centre-ville de Bourges, studio d’une surface de 20.29 m2 entièrement rénové avec goût.
Petite copropriété de 5 lots de très belle facture , entrée indépendante pour ce sutdio composé d’une belle pièce de vie lumineuse avec travertin au sol ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Une salle de douche avec wc.
Chauffage individuel electrique, future copropriété, faibles charges (syndic et assurance immeuble)
Idéal projet LMNP, location envisageable 6360€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
20.29 m²
Nombre de chambre(s)
Nombre de pièces
1
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
Cuisine
Americaine -Equipee
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
0
Exposition
NORD-EST
Année de construction
Jardin
WC
1
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
77750 €
Prix de vente net vendeur
72000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7.99 %
Taxe foncière annuelle
€
Lot copropriéte
03
Nombre de Lots
5
Quote Part du lot
0 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
99
Estimation des coûts annuels minimum
€
Estimation des coûts annuels maximum
€
Energy Index in kWh/m2a: 227
Classe énergie: C
A+
A
B
227 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 7
Greenhouse Gas Emissions index class: A
A+
7 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class A
A
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    🔥Appartement T3 entièrement rénové avec ascenseur
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    📍Nation - Littré
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    🔥Un bel investissement à Bourges !

    Après plusieurs mois de négociation, la vente de cet immeuble de 800 m², déjà loué à deux sociétés, est désormais définitive.

    Un bien rare avec une excellente rentabilité, parfaitement adapté à un profil investisseur.
    Félicitations à notre acquéreur, et merci aux vendeurs pour leur confiance !

    ➡️Vous êtes propriétaire d’un immeuble, de bureaux, de locaux commerciaux ou d’un local professionnel ?
    La Foncière du Palais vous accompagne dans la mise en vente de ce type de biens destinés à l’investissement.

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    🔥Appartement en cours de finitions, entièrement rénové, avec sa terrasse privative et son stationnement sécurisé

    📍Gordaine Bourges HYPER CENTRE
    📐54m2
    💶164 300€ FAI

    📱Contactez-nous 02.48.27.27.95

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