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BOURGES une maison de caractère et son sublime jardin en coeur de centre ville

550 000 €
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • novembre 11, 2026
  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Étages
  • 223 m2
  • 1828 Référence

Découvrir le bien

Très rare à Bourges, poussons la porte de cette maison de centre ville rénovée avec soin ! 
Nichée dans une rue calme à circulation très limitée, à deux pas de la rue d’Auron et de ses commerces,  au coeur de la ville sans aucun bruit, venez découvrir cette belle maison de famille.
Si vous aimez le charme des jardins de ville, vous serez totalement subjugué par celui ci, qui est entièrement clos de murs, superbement arboré  et exposé sud ouest. 
La maison présente un intérieur lumineux, charmant et confortable : La rénovation a su préserver l’ame des lieux tout en apportant le confort actuel recherché. Au rez de chaussée nous accédons après l’entrée directement dans un bel espace  à vivre baigné de lumière, donnant immédiatement accès au jardin. Cette pièce ouverte sur la cuisine accueille un poele à pellets et s’ouvre sur une cuisine contemporaine tout équipée, organisée autour d’un ilot central. Dans l’extension, directement accessible depuis le séjour: un salon ou bureau, une chambre, une salle de bains et un wc ( accès à une cave abritant un sauna).
A l’étage la suite parentale avec dressing et boudoir/bureau donnant sur le jardin – une seconde chambre et une salle d’eau complètent ce niveau.
Autre espace directement accessible par l’étage ou totalement indépendant permet d’utiliser une autre chambre. Cet espace est actuellement utilisé à titre professionnel ou d’accueillir de manière indépendantes un parent ou un étudiant. 
Un garage (rare) qui permet d’accéder au jardin et à la maison permet de rentrer un véhicule de gabarit important. Cet espace recueuille la chaufferie Buanderie de la maison.
Combles non aménagés. 



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
1 m²
Surface habitable (m²)
223 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
Cuisine
Mode de chauffage
GAZ
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
1
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1900
Jardin
1
WC
Piscine
0
Garage
1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
550000 €
Prix de vente net vendeur
520000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
0.00 %
Taxe foncière annuelle
€
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an

salle d'eau
0 m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
171
Estimation des coûts annuels minimum
3650 €
Estimation des coûts annuels maximum
5050 €
Energy Index in kWh/m2a: 179
Classe énergie: C
A+
A
B
179 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 28
Greenhouse Gas Emissions index class: C
A+
A
B
28 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class C
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:

Contactez-nous

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