Appartement idéal projet residence principale ou professionnel situé au pied des marronniers avec terrasse

✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES – AURON ✨

📍 À deux pas de la rue d’Auron, découvrez cette maison de ville en triplex de 171 m² avec garage-terrasse et cour

💛 Vous allez aimer :
• Une pièce de vie avec accès terrasse bois 🌿
• Une cour intérieure
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée
• 4 chambres + bureau + salle de jeux 🎯
• Une suite parentale avec double douche 🚿
• Garage motorisé + buanderie + stockage

📊 DPE : D

💰 Prix : 315 000 € FAI

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✨ NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ ✨

📍 À proximité immédiate de la base aérienne d’Avord
⏱️ À seulement 15 min de Bourges

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, alliant confort moderne et économies d’énergie DPE À

🏡 87,57 m² habitables sur une belle parcelle de 936 m²
🌿 Jardin agréable avec abri
☀️ Pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte + îlot central
🛏️ 3 chambres
🧺 Arrière-cuisine & buanderie

💰 199 800 € FAI

👉 Idéal proche de la base aérienne d’Avord ou pour une vie au calme proche de Bourges !

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✨ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ✨

📍 À deux pas de la rue d’Auron

Vous cherchez un premier achat ou un investissement rentable ? Ce bien est fait pour vous 👇

🏡 Appartement T3 sous combles
📐 34,72 m² loi Carrez (64,08 m² au sol)
🏢 2ᵉ et dernier étage
💡 Petite copropriété avec faibles charges
📊 Diagnostic : D

Il se compose de :
✔️ Une pièce de vie
✔️ Une cuisine indépendante aménagée et équipée
✔️ Deux chambres
✔️ Une salle de douche à rénover

💥 Les + : toiture neuve, emplacement recherché, beau potentiel

💰 Prix FAI : 81 000 €

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✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES ✨

Laissez-vous séduire par cette maison de charme des années 30, idéalement située au pied de l’hôpital et des marais, dans un environnement verdoyant avec accès direct au bord de l’eau 🌿💧

Elle offre :
🏡 Une belle entrée traversante et lumineuse
🔥 Une pièce de vie de 35 m² avec cheminée (foyer fermé)
📚 Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bureau / bibliothèque
🛏️ 3 chambres avec parquet, dont une suite parentale avec salle de bain
🛁 Une seconde salle de bain indépendante

À l’extérieur :
🌳 Un cadre naturel exceptionnel
🏊‍♂️ Une piscine chauffée 6x3 avec dôme couvert
🚗 Un carport pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules avec branchement électrique

💰 Prix : 409 500 €

Un bien rare alliant charme de l’ancien et cadre de vie privilégié 💚

📩 Contactez-nous pour organiser une visite !
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Maison des années 30-40 entièrement rénovée, offrant 138 m² de confort moderne sur une parcelle de 536 m².

Idéale pour :
🏡 Une résidence principale
💼 Un projet professionnel (médecin, kiné, libéral…)
📍 Située dans le quartier de l’aéroport, emplacement stratégique avec belle visibilité !

Au programme :
✔️ Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
✔️ Chambre de plain-pied avec salle d’eau
✔️ Trois chambres à l’étage + pièce palière
✔️ Jardin agréable, terrasse avec pergola, cave
✔️ Maison rénovée avec soin, prête à accueillir votre projet ✨
💶 260 000€ FAi
📞 Contactez-nous pour plus d’informations
🌐 Plus de détails sur notre site : www.lafoncieredupalais.com