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Appartement de standing avec grand balcon au sein d’une résidence avec ascenseur

340 000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 26, 2026
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 133 m2
  • 1833 Référence

Découvrir le bien

Au cœur de Bourges, au sein d’une résidence de standing récemment rénovée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T5 de 133 m2, alliant confort, élégance et modernité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.
L’espace de vie se compose d’un spacieux salon-séjour de 42,30 m2, baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon de 9 m2 exposé sud-ouest. Une très belle cuisine aménagée et équipée de 24,40 m2, en liaison avec le séjour, complète cet espace convivial.
Côté nuit, l’appartement offre trois belles chambres avec dressings, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un WC indépendant avec lave-mains et placards vient compléter l’ensemble.
Un confort thermique remarquable : chauffage par pompe à chaleur, sol rafraîchissant et excellente performance énergétique, pour un bien-être optimal en toute saison et clim reversible.
Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un stationnement en supplément.
Emplacement privilégié en centre-ville, avec toutes les commodités au pied de la résidence.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
133 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Americaine -Equipee
Mode de chauffage
POMPE A CHALEUR
Type de chauffage
AU SOL
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_SOL
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_AIR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
Jardin
WC
2
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
340000 €
Prix de vente net vendeur
325000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4.62 %
Taxe foncière annuelle
1832 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
15
Quote Part du lot
1257 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
27
Estimation des coûts annuels minimum
720 €
Estimation des coûts annuels maximum
980 €
Energy Index in kWh/m2a: 52
Classe énergie: B
A+
A
52 kWh/m²a Energy class B
B
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 1
Greenhouse Gas Emissions index class: A
A+
1 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class A
A
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

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    #avantaprèstravaux #lafoncieredupalais #satisfaction

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