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Maison actuellement louée – Projet locatif

145 800 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • juillet 27, 2026
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Étage
  • 82 m2
  • 1801 Référence

Découvrir le bien

Exclusivité, située dans une impasse paisible, à proximité immédiate des écoles, cette maison construite en 2002 bénéficie d’un environnement calme et recherché. Actuellement louée, elle représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
D’une superficie de 81.55 m2, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine d’une surface de 31m2, un WC indépendant ainsi qu’un grand garage comprenant un espace buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un second WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, donnant sur un champ, qui offre un cadre verdoyant.
Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d’une rentabilité immédiate.
Loyer actuel net : 9300 € / an
DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18570
Surface terrain
120 m²
Surface habitable (m²)
81.55 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Americaine
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
CONVECTEUR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CONVECTEUR
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
1
Exposition
Année de construction
Jardin
1
WC
1
Piscine
0
Garage
1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
145800 €
Prix de vente net vendeur
135000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8.00 %
Taxe foncière annuelle
€
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
109
Estimation des coûts annuels minimum
1596 €
Estimation des coûts annuels maximum
2160 €
Energy Index in kWh/m2a: 207
Classe énergie: D
A+
A
B
C
207 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 8
Greenhouse Gas Emissions index class: B
A+
A
8 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class B
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Code postal:
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    • Loyer hors charges : 9300€ HC
    • DPE : D

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    ✅ Façade ravalée
    ✅ Chaudière gaz de 2019

    📊 Diagnostic de performance énergétique : D

    💰 Prix : 183 000 € FAI

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    ✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES ✨

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    🌿 Terrain : 421 m²
    ⚡ DPE : C
    💰 289 000 €

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    Parce que notre métier ne se résume pas à mettre un bien en vente, il consiste avant tout à trouver des solutions, à rapprocher les parties et à mener chaque projet jusqu’à son aboutissement, même lorsqu’il semble complexe.

    Aujourd’hui, c’est une belle page qui se tourne pour cet immeuble, et nous remercions chaleureusement nos clients pour la confiance qu’ils nous ont accordée.

    Chaque projet est un défi. Chaque réussite est une satisfaction partagée.

    #bourges #lafoncieredupalais #venteimmobilère

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    ✨ Nouveauté à découvrir ! ✨

    Coup de cœur pour cette superbe maison d’architecte aux prestations haut de gamme d’une surface de 214m2 sur une parcelle de 1135m2 💚

    🏡 DPE A
    🌿 Environnement calme au bord d’un bois classé
    🏊 Piscine au sel chauffée
    ☀️ Pergola bioclimatique
    🔥 Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur
    🚗 Double garage

    Une maison lumineuse, pensée par un architecte berruyer reconnu, où confort, élégance et performance énergétique se conjuguent à la perfection.

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    #bourges #maisondarchitecte #maisoncontemporaine

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    ✨ NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ✨

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    🏡 Résidence sécurisée avec ascenseur
    ☀️ Terrasse d’environ 10 m² exposée Ouest
    🚗 Place de parking privative
    🛏️ 3 chambres
    📚 Bureau pouvant être ouvert sur la pièce de vie
    🧺 Buanderie - pièce rangement

    🌍DPE D
    💶169 600€ FAI

    📞 Contactez-nous pour découvrir ce bien en avant-première.

    #bourges #exclusivite #appartementarenover

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