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Exclusivité appartement résidence de la halle actuellement loué

64 800 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • juin 29, 2026
  • 1 Pièce
  • 29 m2
  • 1819 Référence

Découvrir le bien

Découvrez ce studio de plus de 29 m2, vendu avec un locataire en place, idéal pour un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate. Situé en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence calme avec cour intérieure, il bénéficie d’un cadre agréable à quelques pas seulement du marché de la Halle au Blé, de la Place de la Nation et de l’ensemble des commerces et commodités du centre-ville
L’appartement dispose de son entrée indépendante par la cour interieure de l’immeuble, il propose une pièce de vie lumineuse avec un espace nuit permettant l’installation d’un lit en hauteur afin d’optimiser les volumes. La cuisine est aménagée et équipée. Une salle d’eau avec douche et WC ainsi qu’un placard de rangement intégrant un ballon d’eau chaude remplacé il y a seulement deux ans viennent compléter ce bien.
Le logement est actuellement loué 357 € hors charges, auxquels s’ajoutent 30 € de provisions sur charges, garantissant un revenu locatif dès l’acquisition. Locataire en place depuis 2016.
Le chauffage est électrique et le logement bénéficie d’un DPE classé D.
Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien idéalement situé, déjà loué et offrant un excellent potentiel patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
29.41 m²
Nombre de chambre(s)
Nombre de pièces
1
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
Cuisine
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
CONVECTEUR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CONVECTEUR
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
Exposition
OUEST
Année de construction
Jardin
WC
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
64800 €
Prix de vente net vendeur
60000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8.00 %
Taxe foncière annuelle
671 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
48
Quote Part du lot
612 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
134
Estimation des coûts annuels minimum
769 €
Estimation des coûts annuels maximum
1041 €
Energy Index in kWh/m2a: 254
Classe énergie: E
A+
A
B
C
D
254 kWh/m²a Energy class E
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 9
Greenhouse Gas Emissions index class: B
A+
A
9 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class B
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

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    #bourges #avisgoogle #lafoncieredupalais

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