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Coeur de centre-ville de Bourges, au pied du Palais Jacques Coeur, appartement rénové avec grande terrasse, pi

300 000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • septembre 26, 2025
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 127 m2
  • 1694 Référence

Découvrir le bien

À quelques pas du Palais Jacques Cœur, dans un immeublel de trois lots, découvrez cet appartement de 127,31 m2 alliant cachet de l’ancien et confort contemporain.
Vous serez séduit dès l’entrée par une spacieuse pièce de vie de 33,70 m2, baignée de lumière, avec un magnifique parquet et une cheminée décorative qui confèrent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine, aménagée et équipée, repose sur un sol en tommette et s’ouvre sur une vaste terrasse , rare en centre-ville, agrémentée d’une piscine en bois semi-enterrée, chauffée (4,50 m x 2,50 m), idéale pour les beaux jours.
Côté nuit, l’appartement dispose d’une grande chambre avec parquet et dressing, d’une seconde chambre lumineuse, d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une buanderie, ainsi que d’une troisième chambre avec salle d’eau attenante, dressing et accès direct à la terrasse.
Un garage fermé de 19 m2 complète ce bien rare à Bourges.
Un bien unique dans un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
127.31 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Separee -Equipee
Mode de chauffage
GAZ_VILLE
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
1
Exposition
NORD-SUD
Année de construction
Jardin
WC
1
Piscine
0
Garage
1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
300000 €
Prix de vente net vendeur
285000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5.26 %
Taxe foncière annuelle
1689 €
Lot copropriéte
0
Nombre de Lots
3
Quote Part du lot
1080 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
284
Estimation des coûts annuels minimum
2500 €
Estimation des coûts annuels maximum
3420 €
Energy Index in kWh/m2a: 313
Classe énergie: E
A+
A
B
C
D
313 kWh/m²a Energy class E
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 61
Greenhouse Gas Emissions index class: E
A+
A
B
C
D
61 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class E
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

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    🏡 92 m² habitables
    🔥 Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
    🍳 Cuisine aménagée & équipée avec terrasse bois
    🛏 3 chambres dont une en plain-pied (normes PMR)
    🚪 Mezzanine avec rangements
    🌳 Jardin clos de + de 1 100 m² avec vue dégagée sur les champs
    🔒 Portail motorisé

    Un cadre de vie paisible, peu énergivore (Diagnostic C) et à deux pas des écoles et commerces ✔️
    💶169 600€ FAI

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