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✨ Opportunité rare à Bourges !
Situé au bord du lac d’Auron, cet immeuble en monopropriété sur 2 niveaux offre un cadre privilégié et un fort potentiel :
🏢 RDC (env. 300 m²) : idéal professions libérales (médical, paramédical, bureaux…)
🚗 Stationnement public gratuit au pied du bâtiment, très pratique pour la clientèle
💰 Potentiel locatif : 2 400 €/mois + taxe foncière
🔝 1er étage : loué à un cabinet d’architecte (bail pro)
💶 Loyer mensuel HT : 2 553,04 € + 895,90 € de charges
📍 Emplacement stratégique : visibilité, accessibilité et environnement agréable
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✨ Un jour pas comme les autres après de longs mois de négociation et de rebondissements… Parce que non, notre métier n’est pas toujours un long fleuve tranquille 😅
🎉 Signature de l’acte authentique pour un très bel immeuble riche d’histoire situé en plein cœur du centre historique de Bourges — vendu off market.
🙏 Merci à notre vendeur pour sa confiance, sa patience et son écoute tout au long de cette aventure.
👏 Bravo aux nouveaux propriétaires pour ce très beau projet à venir !
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🎉 Bonne nouvelle en centre-ville de Bourges ! 🎉
Aujourd’hui, un nouvel acte authentique a été signé pour ce local idéalement situé en plein cœur du centre-ville. 🖋️✨
🤫Une nouvelle aventure commerciale va bientôt démarrer
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📍 NOUVEAUTÉ INVESTISSEMENT LOCATIF – BOURGES
💼 Opportunité à saisir en Exclusivité !
Dans une petite copropriété de 8 lots, découvrez ce charmant appartement en duplex, totalement indépendant, actuellement loué en location nue (bail en cours).
📐 46,04 m² Carrez (65,52 m² au sol)
💶 Loyer mensuel : 585 € HC
🔁 Charges de copropriété : 1000 €/an
📈 Un bien idéal pour diversifier votre patrimoine ou démarrer dans l’investissement locatif en toute sérénité !
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🔥Nouvelle exclusivité maison de ville au pied de saint pierre dans une impasse avec garage privatif
📐55m2
📍Auron
💶145 800€ FAI
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