Nos biens dans la catégorie 1
140 500 €
En exclusivité appartement avec balcon et parking actuellement loué – Possibilité futur résidence principale
Pièces :
4Surface :
74 m2
@lafoncieredupalais
🏢 Immeuble en monopropriété – Opportunité rare !
📍 Situé dans un environnement agréable, cet immeuble sur deux niveaux offre un fort potentiel d’investissement ou d’exploitation directe.
💰 Prix : 551 200 € FAI
📐 Surface totale : 673 m²
➡️ Rez-de-chaussée (~300 m²)
Idéal pour une activité libérale (médicale, paramédicale, bureaux…). Stationnement public libre au pied de l’immeuble, très pratique pour la clientèle.
💼 Potentiel locatif : 2 400 € / mois + taxe foncière
➡️ 1er étage
Actuellement loué à un cabinet d’architecte sous bail professionnel.
💶 Loyer mensuel HT-HC : 2 553,04 €
💡 Provision sur charges mensuelle HT : 895,90 €
🏷️ Taxe foncière annuelle : 8 600 €
✨ Emplacement idéal offrant visibilité, accessibilité et cadre agréable.
🚗Stationnement au pied
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✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES – Rue Voltaire ✨
Au pied des marais et à deux pas du centre historique, découvrez une résidence neuve offrant un cadre de vie rare, entre nature et cœur de centre-ville
🏡 Environ 30 appartements du T1 au T4 avec confort
🚗 Stationnement privatif pour chaque logement (2 places pour les T4)
💶 Prix de 149 900 € à 391 900 € – frais de notaire réduits (~3 %)
🔒 Garanties GFA et décennale Bouygues Immobilier
Acte notarié en VEFA début 2026, démarrage des travaux au 1er semestre 2026 (durée estimée : 21 mois).
Une opportunité rare d’acquérir un bien neuf dans un emplacement exceptionnel, au cœur de Bourges, entre patrimoine et nature.
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✨ EXCLUSIVITÉ ✨ Appartement lumineux proche gare avec parking couvert privatif
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 53,80 m² Carrez, exposé sud-est avec vue panoramique sur Bourges.
Il comprend : une belle pièce de vie lumineuse, une chambre avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains, WC séparé, espace de rangement, cave et stationnement privatif.
💡 DPE : E
💶 Prix : 85 300 €
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
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✨ EN EXCLUSIVITÉ ✨
📍 Avenue de Saint-Amand
🔐Découvrez cet appartement T3 de 60 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée
🛋️ Pièce de vie lumineuse avec balcon
🍽️ Cuisine aménagée et équipée avec second balcon
🛏️ 2 chambres
🚿 Salle de douche
🚽 WC séparés
📦 Pièce de rangement
🧱 Cave
💰 Prix : 102 600€ FAI
👉 Distribution fonctionnelle & belle luminosité
💡 Idéal premier achat ou investissement locatif
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✨ NOUVEAUTÉ – CENTRE-VILLE DE BOURGES ✨
Maison de ville de Charme en triplex à deux pas de l’église Saint-Pierre, offrant env. 180 m² habitables avec une cour et un patio-terrasse sans vis-à-vis, véritables espaces extérieurs rares en centre-ville.
Vous serez séduits par son cachet de l’ancien, ses cheminées, ses beaux volumes et sa magnifique cave voûtée du XVe siècle, idéale pour les amateurs de lieux uniques.
📊 DPE : D
💰 315 000 € FAI
🚗 Stationnement possible par abonnement
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Depuis 2003, nous accompagnons les vendeurs avec une connaissance fine du marché berruyer.
Chez nous, chaque bien est suivi du mandat jusqu’à la signature, avec des estimations justes, un dossier juridique complet et des compromis rédigés en interne.
⭐️ Merci à nos vendeurs et acquéreurs pour leur confiance, notée 5 étoiles.
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📩 bourges@lafoncieredupalais.com
📞 02 48 27 27 95
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